物业管理员岗位职责（经典）
在社会一步步向前发展的今天，岗位职责的使用频率呈上升趋势，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的物业管理员岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业管理员岗位职责1
1、执行公司制度及项目现场管理；
2、处理租户及客户投诉，为租户及顾客提供优良的服务；维护市场的对外形象和声誉；
3、每日定期巡视市场，及时对违规违纪行为予以处理，对需整顿事项及时提出整顿意见和限期整改时间；
4、协助店长向租户催收市场租凭及营运各项费用，监控票证管理工作；
5、协助店长做好市场经营设施设备的`正常运营以及市场防火、防盗等安全事项的检查和督办工作；
6、上级交与的其他工作内容。
物业管理员岗位职责2
岗位职责：
1.服务热情、周到、礼貌,用语规范,需心、细致地受理客户投诉、服务申请、咨询等事项,做好相应记录。
2.对收到的信息及时联络、调度,安排有关人员进行处理,跟踪并封闭处理结果,及时向相关部门或人员反馈。
3.对遇有职责范围处理不了的问题时,要先对客户予以耐心安慰和解释,稳定客户情绪并及时汇报上级领导处理解决。
4.跟踪维修服务人员的服务质量和态度并在服务记录单上予以记录。
5.熟悉各部门员工的职责范围、特长、工种及小区的基本结构、设备、器材分布情况和控制范围,以便于调度和协调。
6.对安全防护和环境管理状况进行24小时监控,协助秩序维护人员处理相关事宜。
7.对各种紧急事件(如火警、匪警、交通事故等)作应急处理并进行记录,并按操作程序报请有关领导处理。
8.对夜间发生的.紧急情况,及时报请夜间总值班处理。
9.合理使用和保管各种器械、设施及备份钥匙;
10.为业主办理入住手续、机动车辆出入证,出门条等并解答业主提出的有关问题。11.为客户办理装修手续,为装修人员办理临时出入证,与客户签订《装饰装修管理协议》,同时解答有关装修问题,请维修服务人员对装修申请进行审批,并办理装修结束后的退款事宜。
12.代客户办理电话初装手续及各种电话服务项目。
13.代客户订阅报刊和杂志,同时负责报刊和杂志及信件的接受和分发。
14.为客户代办房屋出租、出售及为发展商的空置房办理出租。
15.负责对客通知的印刷、分发和存档。
16.应客户要求,按照有关规定,为客户开具相关证明。
17.协助作好户籍管理和出租房暂住人口登记工作。
18.督促养犬客户及时办理养犬证。
19.按规定认真完成每日工作记录。
20.及时完成公司领导交办的其他工作。
物业管理员岗位职责3
1、负责巡视公司所出租房屋区域，掌握各处水、电等的供应和运营情况;
2、公司出租房屋的租金、水电等各项费用的.收缴
3、熟悉各租客的背景情况，建立租客档案，所有租客资料必须保密，妥善保存
4、熟练掌握突发事件应急处理方当，以便及时处理出现的各类紧急情况
5、做好回访工作，虚心听取租客的批评和建议及时上报，经常和租客沟通，保挂彼此良好的关系，限度满足业主的需求
6、对正在装修的房子进行跟踪协调。
物业管理员岗位职责4
负责协助物业经理做好物业外联工作，包含不限于：与政府部门的对接、与租户工作对接。
负责监督和管理项目日常保洁工作，对保洁主管提出保洁要求和监督保洁工作内容。
负责监督和管理项目日常安保工作，对保安主管提出安保要求并监督其执行。
日常项目巡视，发现问题需及时沟通或上报物业经理。
对保洁人员、保安人员的日常出勤管理。
对保洁人员、保安人员的日常工作着装、服务规范、工作面貌和状态进行监督和管理。
每月对保安、保洁、绿化及虫控的工作做汇总，以便物业经理更全面了解保安保洁的.工作情况。
二次装修日常巡查。
物业经理布置的其他相关工作内容。
协助经理做好本部门团队建设和管理。
完成绩效的自评，以及自身工作日常审查。
贯彻落实本岗位责任制和工作标准，密切与集团各个部门的工作联系，加强与有关部门的配合协作工作。
负责收集、汇总、整理目前市场上保安保洁外包公司的情况，做好归档工作，向物业经理报告行业情况。
加强自身学习和管理，不断完善保洁、保安的工作流程。
物业管理员岗位职责5
1、负责日常工具用品的收发工作。
2、负责部门每月物料采购计划。
3、负责入库工具用品及钥匙盘的验收、登记工作。
4、负责部门物料每月定期盘点工作,及时结出月末库存数据和消耗数量。
5、负责部门工具报损(废)的核实工作。
6、负责办理工具用品的租借工作。
7、负责仓库的.安全和清洁工作。
8、负责园区办资产的登记和管理。
9、认真完成上级交办的其他工作。
物业管理员岗位职责6
1、市场管理工作中消防制度的宣贯与落实。
2、市场管理工作中消防安全的.检查与安全监督工作;
3、市场日常消防台账的建立与相关文书的备档工作;
4、配合市场管理部经理对市场商户进行消防安全教育工作的。
5、负责对接消防管理部门的各项工作;
物业管理员岗位职责7
1、受理受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等，并做好记录;
2、做好分管区域内物管费或其他费用的收缴，通告、文件的发送工作;
3、巡视公共区域，做好管理区域内的物业管理效劳的.相关事项;
4、负责公司所属住宅工程责任片区客户关系维护;
5、各类突发事件协调处理工作;
物业管理员岗位职责8
1、负责公司物业修缮维护工作；
2、负责公司日常安保管理工作；
3、负责装修施工现场的监督及验收工作；
4、负责各类设施、设备的维修、保养监督工作，并认真做好有关记录；
5、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的.正常运行；
6、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业管理员岗位职责9
1、负责协助园区空置商铺、公寓和厂房等的物业的招租。
2、协助上级领导对客户的新租/退租/转租/续租、按照公司政策以及管理规定妥善处理。
3、建立及健全客户信息档案，合同跟踪、提高自身管理综合素质，掌握公共区域的设施和使用过程，负责公司对内工作，协调各租户的.关系及公关联宜工作，保持良好的合作关系。
4、负责园区环境卫生的管理。
5、协助园区安全、设施设备的巡查工作，发现异常问题及时上报，并跟踪处理结果落实到位。
6、负责公寓水电系统、门卡系统管理、办理客户水/电充值以及其他相关费用交费情况落实。
7、负责办理客户合同各项相关手续登记和资料的收集，告知租户遵守物业管理事项。
8、负责受理客户投诉，反馈的问题点进行登记上报，分析原因并进行安排跟踪及时妥善验证处理。
9、负责接待办理公寓客户转租/退租的相关手续，对退租客户安排保安进行房间物品及家电/家私/设备检查是否完好，带领新入住的客户进行房屋物品及家电验收。
10、负责每月定期进行房租/水电单据的发放，并做好客户签收落实，严格执行相关催款工作。
11、协助处理各类退租、逃租事件，发现风险客户及时向上级领导汇报。
12 、完成上级领导交代的其他工作事务。
物业管理员岗位职责10
1、负责每天的巡查工作，对公共设施、安全、交通、绿化、清洁等实施全面监督和管理，并做日常事务巡查日记;
2、负责办理装修手续，定期检查装修情况，纠正违章行为，并做装修巡查记录;
3、负责联系维修及回访工作，定期走访，征询商户的`意见和建议，并填写相关记录;
4、负责协调处理违法、违章行为和突发事件，并按应急作业流程有效处理;
5、负责欠费催缴和清欠工作，以及物业租赁、创收等经营性工作;
6、协助主管改善服务质量、提高客人的满意度工作;
7、完成领导交办的其它任务。
物业管理员岗位职责11
1、负责区域内客户档案建立与完善、客户服务工作；
2、负责区域内环境、保洁等管理与监督；
3、协助项目负责人落实业户满意度调查、服务质量调查；
4、协助项目负责人处理辖区客诉的处理；
5、协助项目负责人对辖区物业管理与服务质量的改进和提升；
6、协助项目负责人开展区域内物业费用催缴工作；
7、完成领导交办的.其他工作。
物业管理员岗位职责12
1、协助管理处主任制定和完善管理规章制度，确保按公司质量要求落实各项工作。
2、每天巡视工作现场，督导工作，监督服务质量，发现问题及时处理。
3、负责各类人员的招聘及调配工作，确保管理队伍的高素质。
4、根据员工情况和管理工作的`需要，修订员工岗位职责和作业标准，并实施员工的教育培训计划。
5、定期回访，广泛征求客户意见，努力为客户排忧解难，主动争取客户对管理处工作的支持。
6、健全物业各类档案，负责各类档案的归类整理及定期存档。
7、制定房屋、公共配套设施的维修养护计划，上报管理处主任，经批准后负责组织实施。
8、定期组织员工开展业余文体活动，抓好员工后勤生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡的成绩。
9、完成管理处安排的其他工作任务。
物业管理员岗位职责13
1、主导推进负责区域物业制度文件修改，培训体系的建立等;
2、巡查物业现场管理，对工作质量进行现场监管;
3、负责该辖区的安管、客服、清洁、维修等各项服务工作;
4、主持物业项目年度考核工作，项目管理演练;
5、租金及物业管理相关费用的做催收;
6、协助物业主任完成区域物业管理的'其它工作。
物业管理员岗位职责14
1、受理业主来电(lái diàn)来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反应(fǎnyìng);
2、负责巡视检查管理区域内设施设备、平安防范和绿化;
3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表;
4、按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的.监督检查;
5、完成领导交办的其它工作。
6、主要负责打理我司的厂房、仓库的管理工作
物业管理员岗位职责15
1、熟悉和掌握车库内的车辆停放管理规定及车库内的消防装置和消防器材，合理安排停车车位；
2、维护车辆进出秩序，引导进入车库的车辆规定位置停放，提醒车主关好门窗及贵重物品随身携带；
3、检查车辆的情况（车辆有无损坏擦挂），发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知上级，并在《工作记录本》上详细记录；
4、严禁在停车场吸烟、严禁装载易燃易爆物品进入车库；
5、禁止在车库内修理车辆和调试刹车，不得在车库内洗车，经劝阻不听者及时报告上级处理；
6、对乱停乱放车辆应及时的劝住并加以纠正；
7、做好本岗位清洁卫生，协助维护车库内的.清洁卫生，保持车库整洁；
8、按时完成领导交办的其他工作任务，遇紧急情况应及时报告上级。
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