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物业管理主任职责

时间：2023-11-05 15:59:12 管理我要投稿

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物业管理主任职责

物业管理主任职责1

　　1、负责办公楼及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理工作，维护物业服务区域内的环境卫生及安全防范等工作；

　　2、负责检查与监督各岗位工作是否按计划进行，工作质量是否达到要求标准；

　　3、负责办公楼物业费的收缴工作；

　　4、加强办公楼装修管理，确保装修有序进行，杜绝违规装修现象；

　　5、负责办公楼物业整体年度及月度财务收支预算和控制；

　　6、组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制；

　　7、及时妥善处理各类投诉，处理好于租户的`关系；

　　8、维护与房管局、街道、派出所等相关部门的关系；

　　9、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作；

　　10、完成领导交办的其他工作。

物业管理主任职责2

　　1、负责统筹管理商场的物业服务项目，贯彻公司营运质量要求；

　　2、处理日常服务、管理事务、受理及跟进业户的重大投诉并对上级负责；

　　3、负责所管辖范围内店面和公共场所及设施的巡查、整改跟进工作；

　　4、指导下属办理商场业户的'入伙、装修手续；

　　5、对二次进行装修初批及对业户装修进行监管，对违例装修进行制止、劝谕及督促业户整改；

　　6、负责管辖范围内遗留工程问题的跟进工作，并定期将情况汇总、分析。

物业管理主任职责3

　　1、受理租客来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈；

　　2、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化；

　　3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表数据；

　　4、按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的.监督检查；

　　5、完成领导交办的其它工作。

物业管理主任职责4

　　1、受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈；

　　2、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化；

　　3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表；

　　4、按规定做好日常管理工作的'自检，接受主管的监督检查；

　　5、完成领导交办的其它工作。

物业管理主任职责5

　　1、协助物业部经理工作开展和日常行政事务处理。

　　2、负责定制并执行公司的.各项工作计划。

　　3、负责跟进落实工作中的重大投诉等事项。

　　4、负责对员工的入职、转正、内部调岗、晋升、离职等手续进行审核、审批。

　　5、负责对应急事件、突发事件的处理，做好纠正及预防工作。

　　6、完成公司领导交办的其他工作。

物业管理主任职责6

　　1、负责大厦保洁、消防控制室、停车场等管理工作，向管理部经理汇报；

　　2、培训指导下属工作，使每一位员工专业知识达标，并熟练掌握消防控制设备、消防器材保安监控设备操作使用，维护保养技能；

　　3、组织实施消防器材的维护、保养，协调处理消防、保安监控设备故障处理等问题；

　　4、按时整理收集部门运行资料，及时上报项目所需资料；

　　5、制定管理部员工岗位排班计划，检查员工班次替换情况，做好岗位交接班工作；

　　6、检查部门物资及清理物资使用情况，制定物资采购计划，并负责部门物资采购；

　　7、加强重点防火区域及二次装修现场防火巡查力度，对违规行为进行制止，并提出整改意见；

　　8、协助管理部经理处理管理部日常事物，熟悉紧急事项应急处理流程，及租户内消防安全情况；

　　9、做好详细的`工作记录，对需要交办的重要事件或引起注意的问题，及时向上级汇报；

物业管理主任职责7

　　1、巡查大厦各区域，对各施工现场进行现场监管；

　　2、熟悉物业管理运作，较强的工作责任心和处理应急情况能力；

　　3、较强的协调、沟通和表达能力，服务意识强；

　　4、掌握业户经营动态，及时收集整理更新资料；

　　5、负责各单元二次装修的申请流程及验收的.跟进工作；

　　6、每天填写巡楼记录，上交部门主管汇总记录；将需要跟进的工作交给下一班管理员继续跟进处理；

　　7、每月派发管理费单据及催收管理费的工作，

　　8、巡查大厦各区域卫生及绿化情况，及时让外包单位跟进不合格的位置。

物业管理主任职责8

　　1、根据《物业管理条例》、国家有关政策法规、物业服务合同和公司的各种规章制度，对物业的房屋、公共设施组织验收、接管，全面负责并主持校区的物业服务工作，对服务区域内的设施设备提供养护服务，维持校区秩序、治安、提供校区保洁绿化服务，开展校区文明建设活动。

　　2、制订项目部年度、月度工作计划，主持召开每月一次项目部工作例会，总结上阶段工作情况，根据甲方及公司要求、计划，针对上阶段工作不足，协调组织布置下阶段工作内容和计划并督促落实。

　　3、结合物业的实际情况，建立、健全各项规章制度，检查、督促员工认真贯彻、执行规章制度，并教育督促员工坚持原则、秉公办事、敬业守纪、维护公司荣誉。

　　4、组织员工学习政治、业务知识，严格按培训计划和要求培训员工，加强员工间团结协作，不断提高服务品质；定期对员工进行考核，公正、公平地评价员工的工作，关心员工的生活，调动员工的积极性。

　　5、熟悉物业情况，与甲方保持密切联系，及时处理重大投诉和意见。

　　6、参加物业管理业务培训，不断提高自身素质。

　　7、接受甲方和员工的监督，虚心听取意见，不断改进工作方法。

　　8、每月向公司领导汇报上月工作完成情况及本月工作计划；审查和批准在授权范围的所属各部门的请示、报告和各项计划。

　　9、沟通协调处理项目部与甲方、物业管理行政主管部门、当地政府机构、业务外包单位、公司职能部门等相关部门的联系，建立良好的.公共关系，协调配合，搞好工作。

　　10、具体负责服务费用的收支账目，严格按财务制度和有关规定办事，定期向公司汇报项目部的财务状况；

　　11、完成公司交办的其他工作。

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