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企业物业管理职责

时间：2023-10-26 17:22:36 管理我要投稿

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企业物业管理职责

企业物业管理职责1

　　1.负责检查治安情况及消防设备设施情况，发现问题及时报告处理;

　　2.严格遵守服务中心各项规章制度;

　　3.负责本班工作时间内的安全防范工作;

　　4.随时向领班报告所处位置，以便于突发事件发生时的`紧急支援，掌握各类突发事件的处理程序及伤员的基本救护常识;

　　5.负责本班交接班工作，掌握好安全部所有器械;

　　6.按照巡逻路线、巡查点进行巡查，按规定路线巡查，灵活机智，发现问题及时记录、报告，对可疑人员及时进行清查，并报告领班;

　　7.及时制止客户、外来人员或物业员工的违章行为，维护小区公共秩序;

企业物业管理职责2

　　1、负责项目的整体招商、运营管理工作，制定招商策略、计划方案，组织本部门各岗位人员完成工作任务，达成工作目标;

　　2、负责招商谈判与客户及渠道开发，包括客户接洽、谈判跟踪、签约履约、后期续租扩租等;

　　3、处理各类政府行政部门交办的工作，维护园区主要客户关系，整合园区合作资源;

　　4、完善园区运营服务体系，策划和完善客户需要的服务项目;

　　5、整合各类资源，策划和组织园区活动，营造良好的'园区氛围;

　　6、根据公司年度经营目标制定项目运营年度预算，并进行管控;

　　7、客户的日常诉求问题处理以及租金管理费收缴等

企业物业管理职责3

　　1、编制维修保养工作计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查掌握项目的设备运行情况;

　　2、检查落实各项工作的开展实施情况，合理安排部门人力、物力、及时纠正不合格现象，控制日常工作质量

　　3、负责招投标工作的.组织与管理，负责工程改造方案的编制及组织实施

　　4、负责项目各类工程施工及管理，负责各项目中工程改造修缮工作的编制起草工作

　　5、负责项目中各重要设备的运行、维护、保养工作，负责各服务中心设备的节能降耗

　　6、负责项目的供配电、锅炉、中央空调、电梯、消防、安防、二次加压泵房、水景观等设备设施接管验收工作

　　7、协助各级管理部门工作，具体监督实施工程遗留问题，并出具解决方案。负责维修技工的技能培训与考核工作，负责应聘技工的专业技术考察选聘工作，保持部门员工的整体业务水平

企业物业管理职责4

　　1、负责商务中心驻场客户的日常行政类服务(包括但不限于电话接听、打字复印、收发传真、来访接待、快递收发等);

　　2、针对有工商注册、税务代理等需求的客户，配合财税部收集客户相关资料;

　　3、负责商务中心办公环境日常维护工作;

　　4、利用公司提供的'资源途径：58同城、闲鱼、豆瓣、抖音等专业网站及新媒体渠道进行公司各类商业房源信息的发布，配合店长、经理或独立进行商务中心空置办公室的招租工作;

　　5、负责商务中心在租客户的日常收租(续约等)工作;

企业物业管理职责5

　　1、负责物业服务中心的全面管理工作。

　　2、根据有关物业管理的`法规、政策、对公司物业项目内的公共铁序、电梯、岗亭系统、设施设备维护登记和归档。

　　3、拟定年工作预算、月计划、执行公司各项管理制度。

　　4、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施、指导物业服务中心处置公共突事件。

　　5、有物业管理和商场营运的工作经历和经验、熟悉和掌握相关法律、专业知识和专业技能。

　　6、负责物业员工的招聘、培训及考核工作。

企业物业管理职责6

　　1、相应项目经理要求，配合行政部门对楼宇相关工作(保洁/保安/前台/邮发/行政/绿化等)提供支持;

　　2、熟悉办公楼物业管理的.各项流程，如维修流程、保洁流程、应急流程及EHS流程等;

　　3、制定部门全年工作计划及目标，配合客户达到理想的清洁服务标准;

　　4、督导员工严格执行公司及客户业已制定的各项规章制度，检查服务质量，员工纪律以及安全操作程序的落实情况;

企业物业管理职责7

　　1、遵守有关物业管理的政策法规，贯彻上级公司的工作布置，负有组织、教育管理区域内全体物业员工的责任。

　　2、完成公司下达的质量方针、质量目标的要求，达成年度考核指标。

　　3、全面负责区域的行政、财务、治安、消防、绿化、维修、卫生等管理服务工作。

　　4、熟悉辖区情况，与业主保持密切联系，及时处理各种突发事件及业主反映的投诉意见。

　　5、加强收费工作的检查、监督，协助公司财务监管各类款项的收支，对帐目日清月结。确保完成公司下达的

　　收费率指标，并组织开展多种经营创收工作;

　　6、组织召开物业服务中心每周工作例会，合理调配各岗位人员，确保制定计划按时按质完成;

　　7、协调与业主委员会、开发商、街道政府、物业管理科等主管部门及其它相关部门的'关系;

　　8、按公司规定对培训计划对员工进行培训、实施考核。

　　9、认真贯彻执行公司制定的决议，领导部门员工全面完成公司下达的责任目标和工作任务。

　　10、识别环境因素、危险源，针对所有危险源制定相关的目标、方针及制度，发现问题及时整改。

　　11、全面贯彻公司环境及职业健康安全制度的培训、检查及监督工作，同时对于职业健康安全

　　制度的完善提供反馈意见和建议。

　　12、完成总经理室交办的其他工作，定期向公司领导汇报工作。

企业物业管理职责8

　　1、全面负责集团会务工作;

　　2、负责食堂对接供应商物品采购、验收及对不合格品的处理工作，保证员工的饮食健康;

　　3、监督食堂卫生，包括食品卫生和环境卫生，组织做好食堂的'食品安全以及食堂定期清扫工作;

　　4、食堂预算以及食堂成本控制，按照食堂用餐人数以及食堂食品采购数量、市场价格变化等进行食堂预算，严格控制食堂伙食成本的支出;

　　5、监督并严格执行相关食堂管理规章制度;

　　6、饭卡充值管理工作;

　　7、负责园区及567号楼宇保洁管理工作;

　　8、按上级要求管理垃圾分类工作;

　　9、楼宇绿化管理工作;

　　10、领导交代的其他任务。

企业物业管理职责9

　　1.主持物业部的日常经营管理，全面负责人员财产安全和员工培训工作，组织实施公司总部决议，完成各项工作目标，并将实施情况向公司总部报告。

　　2.制定并组织实施物业部年度经营管理计划和财务方案及落实，并监督各部门执行。

　　3.按照公司总部决议的要求，拟定设置、调整或撤销内部管理机构的具体方案。

　　4.经公司总部审批同意，并依照有关规章制度决定对员工的奖惩、升级、加薪、辞退。

　　5.按照总部相关规定的'相关权限，对物业员工的加班、请假、调休假事进行最终确认。

　　6.参加总部各类会议，落实会议精神，组织召开本部门的各种会议。

　　7.贯彻执行公司总部相关规章制度，使物业各专业部门的执行情况达到要求。

　　8.负责物业部各专业工作流程及标准的制定和完善。

　　9.严格贯彻执行物业部的各项操作程序，监督、检查各部门工作及服务质量、标准完成情况。

　　10.对服务中发现的问题及时监督整改并落实。

　　11.负责物业部重大突发事件和紧急事件的组织处理。

　　12.在职责范围内对外代表物业处理各项业务。

　　13.完成公司总部交办的其他工作。

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