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宅基地协议书

时间：2024-06-27 13:32:51 协议书我要投稿

宅基地协议书

　　在社会发展不断提速的今天，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。什么样的协议才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的宅基地协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

宅基地协议书

宅基地协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地交换，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲方宅基地位置姜园河西路东侧，东与姜传刚房子一致。西到姜园河西路路中心，南到姜传刚房子，北邻姜军。南北长度3米，东西长度与姜传刚房子一致。这一处给乙方姜军。

　　乙方宅基地位置稻母田姜园河西路东侧，东到姜之贺地，西到姜园河西路中心，南到姜海峰地，北到原姜传辉地。南北长度4.1米。东到姜之贺地，西到姜园西路中心。这一处给甲方姜海峰。

　　二、乙方宅基地位置姜园河西路西侧，东到姜园河西路中心。西到姜园河中心，南到姜海峰地，北到姜传明地。这一处给甲方姜海峰。

　　甲方宅基地位置稻母田姜园河西路西侧，东到姜园西路中心，西到姜园河中心，南到原姜海地，北到姜军地。这一处给乙方姜军。

　　三、甲方共计打给乙方人民币两万元整。

　　四、甲方、乙方对各自的宅基地状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、宅基地没有其他任何纠纷。

　　五、甲乙双方约定，本协议至双方签字后生效。

　　六、如果双方签字后反悔，应承担违约赔偿金人民币2万元。

　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　见证人：年月日

宅基地协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　一、财产

　　1、甲乙双方原系夫妻关系，于20____年2月4日离异，婚前双方有房屋一幢，坐落于____县雷公山大道14号，建设面积为640平方（四楼半）。

　　2、甲乙双方现有房屋一套，坐落于凯里市鑫鼎小区12幢11楼，建设面积为84平方。

　　3、甲乙双方有____县丹江镇杨排村、排交山茶园100亩，现租给____县黄里杨德使用，租金每年5000元。

　　二、欠款

　　1、甲乙双方离异前在____县农业银行贷款壹拾万元用于装修，现欠贷款陆万肆仟元整，每月从蔡认刚工资扣还（贷款以蔡认刚名字贷款）。

　　2、甲乙双方离异前在____县农业银行贷款______万元用于购买凯里鑫鼎花园套房，现扣李莉工资还款（贷款以李莉名

　　字贷款）。

　　三、经双方共同协商达成如下协议：

　　1、甲方蔡认刚使用坐落于____县雷公山大道14号房3号门面及二楼以上房屋（包括现在营业的.宾馆全部财产）之前双方在____县农业银行的欠款陆万肆仟元由甲方蔡认刚偿还。

　　2、乙方李莉使用____县雷公山大道14号楼房的`一、二号门面及内的，现正在营业的服装及凯里鑫鼎花园的套房，双方在____县农业银行的欠款由李莉工资扣还。

　　3、双方的房屋禁止转让、转卖，双方如有一方百年归天（死亡后），财产无条件由儿子蔡智宇继承，儿子蔡智宇今后的学费及婚事由双方共同平等承担。

　　此协议一式四份，甲乙各执两份，签字生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　__年_月__日

宅基地协议书3

　　持地者（甲方）：___

　　身份证号码：___

　　建房者（乙方）：___

　　身份证号码：___

　　甲乙双方就甲方宅基地建房的事宜，经双方协商一致达成如下条款：

　　（1）甲方以宅基地作为建房股份，乙方负责建房所有费用（水电除外）为建房股份。

　　（2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具体分配方案如下图：

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按比例分成：甲方拥有____套正房（含上下层）____套平房的产权，预计建筑面积____平方米；乙方拥有___套正房（含上下层）____套平房的产权，预计建筑面积____平方米，在建筑竣工一个月内分割完成。

　　（3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙双方均享有独立的处置权，包括自用、租赁、销售等，但任何一方均不得从事违反国家法律、高噪音、高污染、高危险性方面的业务经营，否则另一方有权提出赔偿。

　　（4）建房范围，南以原二楼北墙外起往北20米止，东西以院落倆侧围墙止，正房建二层，外墙水泥抹灰照光、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全、上下水管、电齐全；南房建平房，外墙勾缝、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全。乙方须保证房屋建筑所用材料符合国家相关法律及标准要求，如房屋质量出现问题由乙方负责。

　　（5）甲方保证宅基地没有产权纠纷、抵押债务等。保证对该宅基地有独立处置权、使用权。

　　（6）施工期所有对外协调工作都由乙方负责，甲方概不负责。

　　（7）施工期如有安全事故、人员伤亡、及由此产生的一切经济纠纷都由乙方负责，甲方概不负责。

　　（8）新建二楼北墙起至北正房（含北正房）所有权归甲方，甲方享有独立、完全处置权（包括建围墙、建房、租赁、种植、养殖等）。

　　（9）因施工需破坏的.原建筑、路面，在施工完工后由乙方负责还原，产生的所有费用甲方不负责承担。

　　（10）房屋设计、建筑、施工监督由乙方负责，但整体建筑的设计图纸须经甲方书面认可后实施。乙方不得增加建设本合同约定之外的其他建筑，如确有必要，须双方协商，经甲方书面确认后再予实施。

　　（11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限为（___）天。不论何种原因，如乙方未能按约定时间完成全部房屋建设，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　（12）本合同合作建设房屋，如由于国家相关法律、地方相关法律、不可控力等因素影响，没有完成建设或未实现双方预期收益，甲方不承担任何责任。（如有本村民骚事的，甲方协助乙方共同解决）

　　（13）其他未尽事项，本着友好原则，由甲乙双方协商确定。

　　（14）本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字：___乙方签字：___

　　手印：___手印：___

　　___年___月___日___年___月___日

宅基地协议书4

　　甲方：

　　身份证：

　　乙方：

　　身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有

　　层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币万元(大写： )。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的.所有使用权，单方违约金为40万元整(大写： )。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　身份证：

　　签订日期：

　　乙方：

　　身份证：

　　签订日期：

　　公证人(证明人)：

　　身份证：

　　签订日期：

宅基地协议书5

　　为了规范宅基地的使用，加强村民间的管理和协作，避免不必要的争议和纠纷，特制定本宅基地协议书，如下：

　　一、协议双方

　　甲方：村集体经济组织

　　乙方：宅基地使用权人

　　二、宅基地地址及面积

　　宅基地地址：（填写）____________

　　宅基地面积：（填写）____________

　　三、宅基地的使用权及权利义务

　　1、宅基地使用权人应遵守国家法律法规和村民公约，妥善使用宅基地，不得存在侵害社会公共利益的行为。

　　2、宅基地使用权人可以将该宅基地使用、转租、转借甚至转让给他人，但应获得乡（镇、市）政府有关部门和村民委员会的同意，否则不得进行上述行为。

　　3、宅基地使用权人可以根据自己的经济情况和个人需求，在宅基地规定的范围内建房，但应遵守国家、省、市、县（区）有关规定和村民公约，承担所有建设费用。并且，不得盖高于三层的`建筑，不得将宅基地用于商业用途。

　　4、宅基地使用权人应保持宅基地及其周边环境的清洁，保持道路畅通，保护水土资源，不得损害土地资源，不得倾倒污染性废弃物，如有违反，由使用方负责清理和处理。

　　5、宅基地使用权人应当参加村民委员会组织的有关讨论和制定有关宅基地使用的规范和管理办法，并严格遵守有关规定。

　　6、宅基地使用权人不得将宅基地用于非法活动或违法犯罪活动。

　　四、协议的有效期和终止

　　1、本协议自签订之日起生效，有效期至宅基地使用权人不再使用宅基地时终止。

　　2、宅基地使用权人需要终止本协议的，应提前一个月向村委会报告，并办理注销宅基地使用权证书。

　　3、违反协议规定，村民委员会有权解除本协议，并收回宅基地，违背宅基地宗旨者，村民委员会有权取消他的宅基地使用权。

　　五、协议的补充和修改

　　1、本协议如有补充和修改，应由双方共同商定并签署书面协议。

　　2、补充和修改的协议具有与本协议同等的法律效力。

　　六、争议解决

　　双方在协议履行过程中如有出现争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向乡（镇、市）政府或县（区）人民政府有关部门提出仲裁或诉讼。

　　七、协议的附加条款

　　（本部分可根据实际情况进行填写）

　　八、协议的生效

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　_________年____月____日

宅基地协议书6

　　赠与方(下称甲方)：_______________

　　受让方(下称乙方)：_______________

　　甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：

　　一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况

　　甲方为宅基地(以下简称该宅基地)的所有者。该宅基地使用证号为________________

　　该宅基地四至为：

　　东至：_______________

　　西至：_______________

　　南至：_______________

　　北至：_______________

　　二、赠与情况

　　甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方

　　乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。

　　三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

　　甲方应该在签订本合同之日起三天内将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

　　四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的`规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

　　五、甲、乙双方的权利义务：

　　1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;

　　2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

　　六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

　　七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

　　八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。

　　赠与方：_______________

　　____年_____月_____日

　　受让方：_______________

　　____年_____月_____日

　　证明人：_______________

　　____年_____月_____日

宅基地协议书7

　　转让方：

　　受让方：(以下简称乙方）

　　住____省____县____镇总寨村农民(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将自己所有的坐落于____村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号(东至张____家、南至巷道、西至张____家、北至张____家)，面积平方米。

　　上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额：该宗地的`转让价格为人民币20____0元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20____0元。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20____0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　______年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　______年____月____日

宅基地协议书8

　　甲方（卖方）身份证号码：

　　乙方（买方）身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落的宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、双方议定的`上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

宅基地协议书9

　　宅基地协议书是指宅基地所有权人与承包人、使用人、出租人、被赠与人、继承人等签订的一种契约，是宅基地所有权人对其拥有的宅基地进行分配、承包、使用、出租、赠与和继承的合法手段。宅基地协议书的签订，能够明确宅基地的所有权和使用权，规范所有者与使用者、租用者等之间的权益和义务，维护农村土地资源的合理利用和保护，促进农村地区经济发展。

　　宅基地协议书主要包括以下内容：

　　一、宅基地的基本情况

　　宅基地协议书需要详细记录宅基地的位置、面积、地形地貌、权属状况等基本情况。这些信息对于宅基地的后续承包、使用等活动都有着至关重要的作用。

　　二、宅基地所有权人和承包人的基本情况

　　宅基地的所有权人是宅基地的法定拥有者，必须在宅基地协议书中详细记录个人身份信息、宅基地申请情况等。承包人包括承包户、家庭农场和农民合作社等，也必须在协议书中详细记录基本情况。

　　三、宅基地的'用途和范围

　　宅基地协议书需要规定宅基地的用途和使用范围，明确宅基地所允许的种植、养殖、建设等类型，同时也需要注明禁止损坏、污染、破坏宅基地的行为。

　　四、租赁和赠与方案

　　宅基地所有权人可以将其拥有的宅基地出租，也可以将其赠与给他人，并在协议书中规定租赁和赠与的具体方案，包括租赁期限、租金缴纳、合同终止等。

　　五、各方的权益和义务

　　宅基地协议书需要明确各方的权益和义务，以便保障每个当事人的合法权益。所有权人需要保障承包人的合法使用权利，承包人需要保障宅基地的使用效益，并必须按照协议书的规定进行正确的管理和使用。

　　六、其他规定

　　宅基地协议书中还需要注明宅基地的交通、水电等设施配套情况，以及宅基地的使用规定和管理制度，有时候还需要包括其他协议所需要的内容。

　　总之，宅基地协议书对于规范宅基地的管理和使用具有重要的作用。在签订协议书的过程中，需要各方充分考虑利益平衡和风险控制，确保协议书的合法性和合理性。同时，需要注意合同的具体条款明确、清晰、无处漏洞，以避免后期的纠纷和争议。最终，承包人和使用人需按照协议书的规定进行使用和管理，加强土地资源的保护和合理利用，促进宅基地的持续发展。

宅基地协议书10

　　一、背景

　　宅基地，是指农村居民的住房用地，是满足农村居民宅基地需求，保障农村居民基本居住权利的法律制度。随着城市化的不断发展和农村人口的不断流失，宅基地的利用和管理等问题也逐渐浮出水面。在这个背景下，许多农民将自己的宅基地以各种形式转让或出租，这就需要对宅基地进行规范和管理，保证农民的合法权益得到保障。

　　二、协议双方

　　出让方（即宅基地所有权人）：（姓名/单位名称）__________

　　受让方（即宅基地使用权人）：（姓名/单位名称）__________

　　三、宅基地的位置和面积

　　宅基地的实际位置：___________________________

　　宅基地的面积：______________________________

　　四、宅基地使用权的授予

　　1、出让方同意将所属的宅基地使用权授予受让方，受让方同意接受出让方的授予。

　　2、受让方使用宅基地时，应按照当地的相关规定，在宅基地上建设住房，并承担住房的管理和维护费用。

　　3、出让方有权进行监督，并随时对其本人的宅基地使用情况进行了解监督，保护出让方的权利。

　　五、宅基地的费用

　　1、受让方使用宅基地，应向出让方支付（年/月/日）_________的宅基地使用费用。

　　2、宅基地使用费用的支付方式，由协议双方按照当地相关规定进行约定，并在协议签署时注明。

　　3、如果受让方在宅基地上的建设住房恰好符合国家的有关规定，出让方应该免费提供。

　　六、宅基地使用期限

　　1、宅基地使用期限为_________年。

　　2、宅基地使用期限的到期，受让方如果需要继续使用，应向出让方申请，双方应进行新的约定和协商。

　　3、宅基地使用期限的到期，如果出让方无正当理由拒绝受让方的.延期申请以致使受让方无法继续使用，出让方应当依法承担赔偿责任。

　　七、协议的效力与终止

　　1、本协议自双方签字之日起生效，并持续执行到宅基地的使用期限届满。

　　2、协议的效力和终止，应按照国家法律法规和有关规定进行约定和规定。

　　3、为保证协议双方合法权益，协议双方应当共同遵守，并及时采取相应的措施进行协商解决问题。

　　八、协议的争议解决

　　协议双方因履行本协议发生纠纷，应首先友好协商解决。如果协商不成，可以向有关部门申请调解或者向法院提起诉讼。

　　九、协议效力及补充协议

　　1、本协议对协议双方具有约束力，在协议有效期内，不得解除或撤销。

　　2、协议双方在协议生效期间，如需要对协议内容进行补充或修改，应当通过友好协商达成一致，并在书面形式上进行补充或修改。

　　十、协议的其他事项

　　1、本协议的签署、生效、履行和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规和有关规定。

　　2、本协议的所有附件和补充协议构成本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

　　3、本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　出让方：__________（签字）日期：____________

　　受让方：__________（签字）日期：____________

宅基地协议书11

　　甲方：xxxx 身份证号码：现住址：xx镇xx村联系电话：

　　XXXX（甲方妻子）身份证号码：现住址：联系电话：乙方：xxxxxx身份证号码：现住址：联系电话： XXXX（乙方妻子）身份证号码：现住址：联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方宅基地位臵为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的`都写明物品名称和数量、状况）。

　　二、乙方宅基地位臵为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　5、双方签字后生效，具有法律效力。四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。

　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。

　　七、本协议一式四份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：签名年月日甲妻：签名年月日

　　乙方：签名年月日乙妻：签名年月日

宅基地协议书12

　　男方：

　　女方：

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的xxx(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：

　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费xxx元，医疗补助费xxx元(可以约定其他费用)。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的.所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　男方：

　　女方：

　　日期：

宅基地协议书13

　　转让方：_________

　　受让方：_________

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于__________________号。四边分明为_________界，面积_________平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的`纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币_________元整。

　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_________元整。

　　六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿_________元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_________转让年限-1。举例如下：成交金额确定为_________万元，第二年原房主反悔了，违约金_________元。如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此合同一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：_________乙方：_________证明人：_________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日