抵押和质押的区别

抵押和质押的区别

　　抵押和质押都是担保的方式之一，两者有共同的作用，是为保障债权人的利益而设立的，但是两者又有许多区别。告诉您抵押和质押有哪些区别与联系?您都知道吗。

　　什么是抵押?

　　抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。

　　什么是质押?

　　质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

　　抵押和质押有哪些不同

　　名称不同

　　抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人;

　　质押的财产称之为质押物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。

　　抵押和质押生效的条件不同

　　抵押担保和质押担保都应当签订书面合同，但是：

　　抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的`抵押登记机关为运输工具的登记部门等;

　　而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

　　担保的方式不同

　　因为抵押不转移抵押物，质押必须转移占有质押物，所以：

　　抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物;

　　质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

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