小区物业对装修的管理规定（通用10篇）
物业装修管理规定的详细内容是总则，装修工程的报建和许可，装修工程的发包和承包。管理规定中也明确提到每一项装修装饰工程的设计、供电、环保等这些都必须要符合国家规定的标准，在装修之前要先和房主及有关单位签订房屋装修合同。以下是小编整理的小区物业对装修的管理规定，希望能够帮助到大家。
小区物业对装修的管理规定 1
1、装修范围
室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。
2、装修时间
2.1装修时间：自开工之日起三个月内完成;
2.2作业时间：上午8：30-12：00下午14：00-19：00;
2.3拆打时间：上午9：30-11：30下午14：30-17：30(周六、日不得拆打);
2.4重大节假日不得施工(元旦、春节、劳动节、国庆节)。
如需超时加班工作,必须到管理处填写《装修加班申请表》,管理处批准后方可加班。如未经管理处批准擅自加班,管理处有权对其进行停工、停电、停水处理。管理处有权停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他业主户造成滋扰的工程。如有此类工程需在管理处指定时间进行。
3、装修申请与施工
3.1开工申报：须办装修申请手续，自觉接受管理处及其它有关部门对工程的监管。
3.2施工必须办理如下手续：
3.2.1办理装修许可证;
3.2.2办理施工人员临时出入证;
3.2.3办理材料出入放行证;
3.2.4施工人员工必须挂出入卡施工，接受施工现场管理;
3.2.5垃圾及时清运，否则代理清运，费用由用户或施工队承担;
3.2.6装修期控制在三个月内完成;
3.2.7办理动火作业申请与临时用电申请
4、装修押金
4.1业户和施工单位办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。
4.2装修工程完工后，经物业管理处验收，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补;如无违章装修行为，即在装修验收后十日内退还装修保证金。
5、纳税(根据各地政府规定执行)
按委托代征装修税，税率按各地税务局统一标准代征。
6、验收
6.1完工后及时通知管理处进行施工现场验收;
6.2交回施工卡;
6.3按照跟踪情况十日内办理退还保证金手续;
6.4根据规定施工单位负责装修工程的保修工作，保修期为一年，自装修工程竣工之日起计算。
7、装修垃圾
装修垃圾及泥头等物料都应放在业户单元内。在本物业公共地方绝对不充许摆放任何物料。管理处会指定地方做装修临时垃圾站。业户安排将垃圾等物件袋装并按管理处指定的路线、时间清运到装修临时垃圾站。
8、装修用电
8.1如需动用户外电源,请业户、施工单位自行解决。
8.2如需动用户外电源时,请到管理处办理相关手续。
8.3施工前,装修施工单位或业户根据施工项目和用电量大小,向管理处申报《临时用电申请表》。
8.4《临时用电申请表》中,应列明所使用电动设备的名称、功率和数量。
8.5管理处派专业人员对其机械电气设备进行检查核实。
8.6申请人或施工单位必须提供操作人员的上岗证复印件,操作人员每人一证,填报无证操作人员,管理处一律不予批准申请。
8.7凡施工单位使用的电动设备、工具及电源线等器材,必须符合国家有关产品质量规定和安全要求。
8.8临时用电申请获得批准后,须在管理处专业人员指定的地点接线,并安装漏电保护并关、电度表、施工配电盘(箱)。
8.9电动工具、临时照明线路应使用合格插头插座。
9、装修守则
9.1装修期间,施工单位现场负责人应常驻装修单元内负责工程进度及联络事宜。
9.2所有装修人员进入本物业区域工作时,必须佩戴“出入证”(无证将禁止进入本小区),并服从管理处人员的检查、指挥。
9.3装修人员进出、搬运货物必须按管理处指定之线路、电梯及时间进行。
9.4保持公共地方、公共设施清洁及完好,如有弄脏及损坏者,装修队须负责修复/赔偿。
9.5严格执行消防规定,小心防火,如需动火需到管理处办理《动火申请》。获批准后方可实施动火作业。
9.6每日工作完毕,请关好装修单元的门窗、水电、煤气等开关方可离开。
9.7违约责任。
9.7.1禁止将杂物等废料倒入厕渠或水渠内,如造成任何堵塞或损坏,装修队负责修复/赔偿。
9.7.2不得在本物业区域内赌博、游荡、滋扰他人或彻夜逗留。
9.7.3管理人员有权进装修单元进行检查。
9.7.4所有装修材料须是非燃性或阻燃性。
9.7.5施工照明禁止使用碘、钨灯,照明灯具须远离放置易燃品的地方。
9.7.6施工现场禁止吸烟。
10、装修实施细则
10.1在装修过程当中，严禁下列行为：
10.1.1严禁改变房屋承重结构。
10.1.2严禁在承重墙上空洞,拆除连接阳台的'墙面、门窗。
10.1.3严禁不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。
10.1.4严禁任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线;
10.1.5严禁破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层。
10.1.6严禁使用不符合消防要求的装修材料。
10.1.7外门窗不得随意改动。
10.1.8空调安装应到管理处申报,并按入伙时发放的《空调安装管理规定》安装。
10.1.9禁止改变小区外貌及在室外加建任何物体。
10.1.10不得随意改移安保对讲及公共天线插座位置或干扰其系统,若需改动位置时,须先得到管理处同意。
10.1.11商业招牌或标识安装应首先得到市政府有关部门批准后报管理处审批,在不影响业户的正常生活并得到管理处同意的前提下才可安装。
10.1.12私自改动或损坏上下水(气)主管道、消防设施(含进户防火门)、电视通讯系统、智能监控系统管线、对讲设备、开关箱(含开关箱)以外的供电线路、屋面防水隔热层;
10.1.13擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个周向供气单位提出申请，由供气单位组织实施;
10.1.14将雨水管道用于生活污水的排放;
10.1.15装修施工应当保证工程质量，严格按有关规范进行,禁止野蛮施工;
10.1.16其它违章装修活动。
小区物业对装修的管理规定 2
一、装饰、装修程序
物业公司将严格执行建设部[ xx ]第 100 号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报
①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：
◆施工图纸（平、立面图）。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》
⑶交纳装修保证金等费用：
各项费用如下：
①装修公司交纳装修保证金： xx 元/户（平层）、3000 元/户（跃层）。
②装修公司缴纳装修监管费： 2 元/平方米。
③装修施工许可证工本费： 5 元/证。
④施工人员临时出入证工本费： 5 元/证。
⑤住户交垃圾清运费2元/m。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：
①身份证原件（复印留底）。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修
装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：
㈠装饰、装修注意事项：
1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。
3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。
4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。
5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。
6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。
7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。
8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。
㈡装饰、装修时间
装修时间为每天上午8：00至12：00，下午14：00至22：00。双休日、节假日为上午10：00至12：00，下午14：00至20：00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。
㈢施工规则
1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。
2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。
3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。
4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。
5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。
7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。
8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。
9、空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安排施工，费用业主承担。
10、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。
11、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。
㈣监理、验收
1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。
3、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的`临时出入证及相关证件。如发现证件过期，立即没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追交5元的违约金。
并按建设部的规定向相关行政管理部门报告，直至取消企业在物管区域内的装修资格，同时扣除装修保证金，造成的一切后果，违章者自负。
6、装饰、装修完毕，施工企业和业主向物业管理公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除50元/证。
三、装饰装修责任
1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修公司（业主）应负责修复和赔偿。
2、装饰装修前发现上述问题，由物业公司或装修人聘请专业维修人员负责修复，费用由装修人承担。
3、装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任者，均应独立承担责任损失和接受处理。
四、违章装修处罚办法
⑵违反装饰、装修注意事项第 1、者处扣罚装修企业1000元违约金，并恢复原状；违反2、3、4、7、8中任何一条者扣罚装修企业50—300元违约金。并责令改正、赔偿、恢复。
⑶违反装饰、装修注意事项第5条者，造成不利维修、抢修等后果，由业主承担责任。
⑷违反装饰、装修注意事项第6条，处装修企业扣罚违约金500—1000元。
⑸违反施工规则第1、11条，处装修企业扣罚违约金500—1000元。
⑽违反监理、验收第2条者，给予停水、停电处理。
⑾违反监理、验收第3条者，被视为丢弃物给予清理。
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花园小区业主装修管理规定
在装修过程中，请业主遵守以下规定：
1、如实填写装修内容：遵守本物业装修管理规定。
2、装修进场前，应事先对厨房、厕所进行三天关水试验，经业主确认不漏水后，方可进场施工。
3、每天允许施工时间：上午：9：00-12：00下午：14：00-19：00
4、施工人员必须办理临时出入证。
5、不准改动承重墙、柱、梁、板等主体结构：不准改动公共墙及外墙；不准改动水、电、气管线走向，不准封闭阳台，不准做外置防盗网和搭建花架、户外晒衣架等。
6、空调室外机安装在指定的位置，窗式空调只能安装在窗口下预留孔内。空调排水必须排入预留管道内。7、装修垃圾应装好集中送到指定的地点。搬运途中造成遗漏，影响清洁的，由搬运人员自行清扫。
8、施工中要注意防火安全做好用电防范措施。
9、施工中造成管道渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。
10、隐蔽施工前必须检查内部水、电、气配件是否完好，否则今后水、电、气管件维修所发生的费用，由责任人或业主负责。
11、由于业主在装修时改动房屋结构造成房屋开裂等一切后果，由业主负责。
12、天然气表应明装，不能暗装封闭。
13、外墙砖不能损坏，如有损坏必须恢复原状。
14、热水器的.气体不能排入门油烟道，应单独排气，如需打孔，打孔前应先报物管同意后方可实施。
15、严禁封闭给排水主管道，如因封闭造成的维修及损失由业主自行负责。
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为加强小区的综合管理，完善服务，保持小区整洁有序，从而维护广大业主的合法权益，依据国家建设部住宅装修管理办法，以及重庆市有关文件的规定，结合本小区实际情况制定本规定。
一、开工前准备
1、办理装修申报审批手续；
2、装修单位向物管公司交纳装修保证金，标准为住宅每户2000元，非住宅每户5000元。装修除渣费4.5元/平方米（按建面计收）、装修管理费1元/平方米。
3、装修单位必须为进场施工人员办理《装修施工人员临时出入证》并交纳押金20元/张、工本费5元/张。
二、施工管理
1、装修施工必须按照管理处审批的装修方案进行，不得随意更改。如确因特殊情况需要更改，必须事先报管理处审批，由管理处出具更改通知后方可施工。施工期间装修施工单位应加强自我现场监管，并接受管理处的监督检查，严格按规定施工，文明施工。
2、装修期限：最长不超过60天。如确实需要延期，应到管理处办理延期手续。
3、施工时间：装修时间为8:00～19:00时，注意：中午12:00～14:30时间内必须进行静音作业。
4、装修中不得改变房屋的用途、外观、及外观颜色、承重结构等，不得随意在非承重墙上面开门、窗。
5、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间，改动卫生间、厨房间防水层的，应按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
6、易燃易爆物品（如香蕉水、油漆等）必须单独隔离存放、避免高温及火源。
7、进行动火作业时，必须配备灭火器，并到管理处办理《临时动火作业许可证》，经防火安全检查合格后方可施工；动火作业人员必须持证操作。
8、装修用电使用户内电表的.，不得超过电表容量用电。自接电表计量的要经管理处认可；严禁私自乱接乱拉电源线，严禁在施工现场地内吸烟、使用电炉和明火电器设备，预防火灾的发生。
10、未经管理处同意，装修施工场地内不得住宿，也不得随意留宿临时人员，保证业主安全。
11、各种装修材料不准堆放在物业公共部位，并不得在公共通道施工，影响通行。装修垃圾应采用袋装运往管理处指定位置堆放。搬出工具材料，必须向管理处申报，并附业主／用户或装修单位证明，按管理处规定位置进出。
12、装修期间，物品运输按管理处指定电梯和时间运送，不得搭乘其他电梯，以免影响其他业主／用户正常工作和生活。
13、严禁装修中利用户内排污和排水管道倾倒装修垃圾，造成下水道堵塞。如违反，除必须把管道疏通外，还应赔偿造成的相应损失及罚款处理。
14、施工人员进出，自觉出示《临时装修施工人员临时出入证》，遵守物业管理公司管理规定。
三、装修完毕后，由管理处组织人员进行验收，验收合格后方可投入使用
装修验收合格后，业主入住三个月无明显质量问题，保证金按规定全部退还。在装修完工后的保质期内，如因装修施工造成管道堵塞、渗漏水而引起停电、停水、停气、损坏他人物品或公共设施的，由装修户负责修理和赔偿。
特别说明：物业管理公司的验审均为预防性措施。如发生违例事件，或由于装修而引致任何后遗症的，业主负有完全责任，与物业管理公司无关。
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一、 前言
为了维护小区的整体形象，保障业主的绿色环保居住环境，规范小区装修管理行为，加强对装修施工的管理和监督，建立起物业小区装修管理规定。
二、 适用范围
本规定适用于本小区内所有业主和租户在装修房屋时的行为，包括房屋内部的装饰、墙体乳胶漆刷涂、网格布、地板、卫生间和厨房地砖、门、窗等装饰施工行为。
三、 装修管理的原则
1.以人为本：在装修过程中要关注施工人员的工作环境和施工安全。
2. 文明施工：在装修过程中要保持工地的整洁和清洁，妥善处理垃圾和工程材料。
3. 绿色环保：要严格遵守环保法规，秉持绿色环保的理念，选用环保材料和产品，减少化学物质对室内空气污染的影响。
4. 安全施工：在装修过程中要严格遵守建筑施工安全、消防管理的法规和规范，确保施工过程中安全有序。
四、 装修必须知道的.事项
1. 开工前需要办理的手续：
所有业主和租户在开始装修前，必须提交装修方案，包括施工时间、空气质量检测、安全措施、垃圾处理等内容。并交由物业进行审核，审核通过后方可进入装修施工。
2. 施工中需要注意的事项：
（1）施工时间必须在早上8时至晚上10时之间，不得在其它时间段施工；
（2）施工工人必须佩戴安全帽、安全鞋和安全绳等个人防护用品；
（3）严格遵守施工工序，不得越位施工，不得损坏公共设施；
（4）遵守施工进度，不得拖延房屋的施工时间，不得干扰其他住户的正常生活；
（5）施工现场必须保持清洁卫生，垃圾分类处理，不得往小区内抛洒建筑垃圾等废弃物。
3. 竣工验收时需要注意的事项：
（1）竣工验收需要提交安全技术检测报告等有关材料；
（2）所有施工现场垃圾处理完毕后，须由业主和物业经过确认之后方可验收。
五、 违规行为处理方法
1. 涂刷颜色过于鲜艳或太过夸张，装修材料选用未经审批，擅自改变建筑用途等行为，将会被物业要求立即恢复原状并对违规者进行批评教育。
2. 擅自加建，私拉乱接水、电、气线等，影响小区安全和电线隐患等行为，将会被物业通报社区，由社区督促整改。
3. 施工噪音、灰尘，污染小区环境，或者由于施工工艺不当触碰到其他房屋造成业主损失等情况，将会被物业要求返工或赔偿，甚至终止装修行为。
六、 总结
本规定以“优质、高效、规范、安全、节能”为核心价值，增强小区装修的安全性和环保性，让业主在享受装修风情的同时，也能更好地体验小区的温馨和自在。我们期望本物业小区装修管理规定能够得到良好的贯彻执行，为小区业主的幸福生活添砖加瓦。
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为了加强金华庭装修工程的监督与管理,保证住宅结构安全和外观统一,维护业主(使用人)正常生活秩序,根据《__住宅室内装饰装修管理办法》、《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等有关法规,特制订本规定。
一、装修范围
室内装修只限于房屋本体单元的自用部分。
二、装修申请与施工
1、业主(使用人)装修须提前三个工作日到物业服务中心办理装修审批手续,2、施工必须办理如下手续:
--装修单位同业主前往物业服务中心填写装修申报表,并报装修方案。
--物业服务中心在二个工作日内审批(如较复杂的最迟不超过七天)。
--装修方案由物业公司物业服务中心审批同意后须签订装修管理协议书及消防责任书。
--业主/租户持审批后的申请表,带上装修工程队的'施工资质证明和装修工作的身份证,办理室内装修许可证及施工人员临时出入证。
3、以上手续办完后,按已批准的内容进行装修。并服从物业服务中心对施工的监管。
三、装修保证金
1、业主(使用人)和施工队办理装修申请时,应向物业公司交纳装修保证金。
2、装修工程完工后由物业公司验收,验收合格后一个月内退还保证金。
3、因违章装修造成渗、漏、堵、坏等情况由责任人承担维修费。
4、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞,渗漏水,停水停电,物品损坏等,装修责任人负责修复和赔偿。
四、装修管理实施细则
1、装修施工人员凭临时出入证进出小区。
2、保证邻里不受干扰。
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房屋装修前，请您仔细阅读本装修指引及相关装修管理规定，并遵照执行。
一、 装修流程说明：
1、业主本人或其委托人在物业公司办公室领取装修申请表、装修管理协议书及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细如实填写;
2、业主本人确定装修方案，选定装修施工单位，签署《装修管理协议书》;
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业公司办理申报审批手续：
(1)办理完入伙手续的'费用收据或入伙会签单复印件;
(2)装修申请表和装修管理协议书(到物业公司领取，如实填写，并遵照执行);
(3)装修施工单位的营业执照复印件(资质证明复印件并加盖公章);
(4)房屋装修施工平面图(包括建筑施工平面图和管线施工平面图);
(5)业主及装修负责人身份证复印件;
(6)装修人员身份证复印件和1寸照片1张。
4、物业公司装修负责人查验装修申报材料齐全，审批装修方案,作出是否同意装修的决定。
5、装修方案经审批同意后，由装修负责人持《房屋装修缴费通知单》到物业公司财务室缴清各项装修管理费用(装修管理费用见附表《装修收费项目表》);
6、业主和装修负责人持装修缴费通知单回执和财务收据到物业公司办公室办理《装修人员出入证》;
7、《装修人员出入证》办理完后，即可进场施工。施工期间，所有现场施工人员都必须严格遵守《装修管理规定》之条款。(《装修管理规定》具体内容见附页)
8、装修竣工后，由业主或其授权委托人通知物业公司安排初次验收，初次验收通过后即可进入三个月后复验工作的计时起点。
9、自初次验收通过之日起三个月后安排复验，复验合格后，由装修负责人会同业主凭押金缴纳收据和物业公司批示到物业公司财务室办理退领房屋装修押金手续。至此房屋装修工作全部完成。
二、装修收费项目及缴纳标准：
单位:元/户
项目户型 办证费 装修押金
100平方以下 35元/证 1000
100-150平方 35元/证 1500
150平方以上 35元/证 2000
注明：
办证费每证35元，其中包括30元装修出入证押金，5元工本费。
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随着小区住宅的不断增加，对物业管理也提出了更高要求。装修是小区管理的重要环节之一，为保证小区环境整洁、安全，不影响其他居民的生活、工作，必须制定相应的规定管理装修工作。本文将从装修规定、装修注意事项、装修流程等方面，探讨物业小区装修管理规定范文。
一、装修规定
1、装修范围：小区内住宅装修需符合当地的装修规程。不得随意拆除原有结构，不得改变公共设施、消防设备、电气设施和供水、排水、排气等管道配套设施。
2、装修材料：装修过程中需要的建筑材料、辅助材料和装饰材料，必须符合国家的环保标准。
3、工程质量：装修工程的现场管理应当由业主或业主委员会委派具有资质的监理公司进行监督管理。在装修后应进行验收，确保质量。
4、工期要求：业主应当在规定的时间内完成装修工作，否则将会面临相关的处罚。同时也必须确保装修过程不影响周围业主的'生活、工作。
二、装修注意事项
1、施工时段：施工必须在规定的时段内进行，不得影响周围业主的生活、工作。
2、噪声控制：大声喧哗和使用机械设备产生的噪声会对周围居民造成很大的干扰。因此，在施工过程中必须注意噪声控制。
3、清理管理：业主在装修过程中必须注意清理施工垃圾、废料等杂物，保持小区环境整洁。
4、保护措施：装修之前必须保护好公共设施、电器、墙壁等基础设施，防止破坏。
三、装修流程
1、提出申请：居民在进行装修工作之前，必须向物业公司提出申请，并填写申请表，字迹清楚、明确。
2、审核通过：物业公司将审核业主的申请表，并提出合理化建议。业主须遵守审核要求后进行施工。
3、施工方案：业主应制定施工方案书，明确工程进度和质量指标，并保证安全规范。
4、装修施工：业主必须在小区管制的空间内进行装修施工，施工过程中必须在小区监督下进行，并确保质量。
5、验收管理：业主应当在装修工作完结后，组织相关人员进行验收，并提交验收表。
综上所述，建立完善的小区装修管理规定范文，是保障小区环境整洁、安全的必要措施，也是保障居民收益的重要措施。小区物业公司应当完善管理制度，加强督促检查，确保物业管理规定落地实施，为小区居民打造一个优美的居住环境。
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随着城市的发展和居民的需求不断增长，物业小区装修已经成为了人们生活中必不可少的一环。在进行小区装修时，规定和管理也同样需要得到严格的遵守和执行。那么，针对物业小区装修该如何规范管理呢？下面就让我们一起来看一下物业小区装修管理规定的范文。
1、装修审批
所有住宅小区的业主进行装修都需要经过物业公司的统一审批后才能进行。业主进行装修时，应当提交装修申请，并附上装修公司的资质证明以及装修方案，经过物业公司的`评估和审批后才能进行装修。如有在未经物业公司审批的情况下擅自施工的行为，将会遭受处罚。
2、施工控制
所有施工单位均应在物业公司配合下，尽可能减少噪音、污染、安全隐患等不良影响。施工期间应使用环保材料并采取相应的隔离措施。同时，施工期间不得影响小区其它住户的正常生活和出行，必要时物业公司可以进行调度。
3、施工责任
如发现施工单位未能按照规范进行装修而导致的质量问题，由施工单位承担全部责任并按照规范重新施工。如施工单位致使小区住户生命安全受到威胁时，将面临着法律责任的追究。同时，施工单位在施工过程中损毁了小区公共物品，则应当立即赔偿。
4、保洁管理
施工结束后，装修的房子不得产生垃圾和污染，应当及时清理并保洁。对于在施工期间产生的污染和损坏等情况，物业公司可以向施工单位进行处罚，并追究其相应的赔偿责任。
5、装修样板间
为了更好地展示业主的装修成果，物业公司可以设置样板间或公共展示区。物业公司会对样板间进行精心的设计，为业主提供更好的装修灵感和参考。同时，样板间应当按照规定管理，不得进行任何形式的乱加装修或私自拆装，以保证样板间的整体风格和装修效果。
综上所述，物业小区装修管理规定是为保护小区住户的生命和财产安全而制定的。所有的业主和装修单位均应严格遵守，并将这些规定放入合同中，规定了遵守和违约的责任范围。同时，物业公司也应当建立和完善相应的管理和监督机制，使得规定能够得到有效的执行，从而保证小区的整体安全和和谐。
小区物业对装修的管理规定 10
为加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，参照《京建法[1999]413号》文件精神，现将我公司对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主(住户)进行室内装修，均需遵守。
一、装修审批
1、房屋装修前由业主本人或业主委托人持业主书面委托书到物业公司申报，并如实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》经物业公司审批后，方可进行装修;应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。
2、装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证，方可进入楼宇进行装修。
3、装修工程完工后，经物业公司复验，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况发生，物业公司退回全部押金;否则，要从押金中扣除赔偿费用，押金数值与赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。
4、办公楼或商场的装修需申报消防局审批;审批后，按审批要求进行装修。
二、装修检查范围
1、房屋装修，不得改变或损坏房屋原有的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构(柱、梁、板、承重墙)、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
3、需将原门窗改换为其他门窗的，须经过审批。由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则协调安排。
4、地面装修石材厚度不得超过10毫米;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。
5、不得任意刨凿顶板，禁止不经穿管直接埋设电线或改线。
6、严禁改变整个建筑的外观及造型，严禁改变外墙的颜色及窗的形式和颜色(禁止更换窗玻璃或在其上喷漆)，封闭阳台允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭，防盗网、防盗条安装必须按物业公司规定的规格及样式安装，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不准改动。
7、允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸等，但不得改变厨房、卫生间的结构和功能，不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施;严禁将生活污水排入雨水管道。
8、严禁改动燃气管道;若要改动燃气管道，须报燃气公司审批，并请燃气公司专业人员进行施工。
9、楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面均属公共用地，严禁擅自占用，严禁在公共走廊等公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设。(遮蓬、天线、附加建筑物及标志等)
三、装修施工管理
1、房屋装修施工期限最长不超过60天, 如确实需要延期，要办理延期手续。每天施工时间为8时至12时，14时至18时，工程施工应采取有效措施减轻或避免施工过程中因噪音对相邻居民的正常生活造成的影响，12时至14时、18时至次日8时,不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的活动。
2、施工人员的行为：各业主/住户/装修单位须将物业公司发出的《装修施工许可证》张贴于单元大门上。装修单位必须负责所属装修工人的行为，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁串栋、串户，违者酌情给予处理严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。严禁装修工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿，应由业主本人出面到物业公司办理留住手续;如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《北京市治安管理条例》规定送交当地派出所，工人在进入小区范围时必须佩带《装修出入证》。但物业公司有最终决定权批准进入与否。
3、装修垃圾原则上自行清运，委托物业公司清运需按规定交纳相应费用。委托清运装修垃圾必须装袋后按物业公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。自行清运也必须装袋运输。原则上户内装修垃圾清运时间定为每日上午9:00-11:00，下14:00-16:00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及马路上)，如经通告后有关单位业主/住户及装修承包商未能作出适当的清理安排，物业公司将自行雇用工人进行清理，费用则从有关装修押金中支付，严禁高空抛物，因此造成财产损失及人身伤亡事件，由肇事者承担造成的全部责任。
4、各施工单位应聘请有上岗证的电工、焊工，负责施工用电、电焊作业，装修施工用电，在装修申请表中填写清楚，并说明电器工具的品种、负荷、使用时间、操作人员等;施工使用的`电动工具等必须符合国家现行标准，电动工具须配开关箱，开关箱内必须设漏电保护器，漏电动作电流小于30mA，开关箱电源线须采用橡皮电缆。
5、住户不得私自在户外接驳水、电，违者赔偿因此造成的经济损失。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。
6、住户安装空调，应到物业公司申请，并按指定位置安装，空调支架应使用没有锈蚀的架子;否则，住户要承担由此造成的返工及其它损害后果(如铁锈污染外墙面等)。
7、装修人员必须遵守有关消防条例及物业公司关于安全、保卫等方面的有关规定。装修屋内必须备有灭火器。根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作。各施工单位必须指定一名防火安全责任人，具体负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。各施工单位要对现场施工人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规范和制度。
8、装修人员必须保证公共设施完好、清洁，不得随意在楼道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画，一经发现，责令恢复原状或赔偿经济损失。
四、违章装修处理
物业公司工作人员有权检查装修情况，装修人员应自觉接受物业公司工作人员的检查、监督、指导，对违反规定者，物业公司有权依据物业管理法规及有关规定作出相应处理。
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