贷款购买二手房的流程介绍

时间:2022-04-29 21:47:10 购物 我要投稿
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贷款购买二手房的流程介绍

  1、对房子的产权进行调查

  审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面

  所做的一切都成了无用功。

  2、订二手房买卖合同

  买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

  3、评估公司做评估

  这个过程一般来说要5~7个工作日。

  4、款的房子要办理相关按揭业务

  如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

  5、合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单

  凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。

  6、完税契证到房管部门办理房产证。

  7、完税契证到土管部门办理土地证。

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