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租房免责协议书范本
在现在社会，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议能够较为有效的约束违约行为。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的租房免责协议书范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
租房免责协议书范本1
为了保护租客和房东的权益，避免因不可控因素引发纠纷和损失，特制定本租房免责协议书。请各方认真阅读并签字盖章。
一、协议双方
甲方（房东）：
姓名/公司名称：
身份证号/组织机构代码：
联系电话：
住所/地址：
乙方（租客）：
姓名/公司名称：
身份证号/组织机构代码：
联系电话：
住所/地址：
二、协议内容
1、租房风险：因自然灾害、政治因素、经济危机、重大传染病等不可抗力因素，可能对租房产生一定风险，且会导致租客或房东的.经济损失。为此，各方应自行承担风险，不得向对方追责或索赔。
2、租房安全：租客应保管好租房钥匙，谨防被盗或遗失。如因个人原因或不可抗力因素，造成损失或危害他人，应自行负责。
3、租房维修：房东应按照约定责任范围，保持租房设施、水电气设备和管道畅通，维修和更换损坏设施和零部件，确保租客正常使用。租客应对租房设施、水电气设备和管道合理使用，避免故意损坏。
4、保险责任：各方应自行购买相应的家庭财产保险和人身安全保险，并及时缴纳相关费用。如出现侵权、损失、伤害等情况，应由保险公司承担相应责任，各方不得向对方追责或索赔。
5、协议期限：本协议自签字日起生效，有效期至租赁期满。租赁期满后，如未发生任何争议和纠纷，本协议自动失效。
6、争议解决：如各方在租房过程中发生争议，应友好协商解决。若无法协商解决，应向有关部门申请调解或仲裁。如诉讼解决，各方应向相关法院提起诉讼，不得追责或索赔。
7、协议契约：本协议为房东和租客之间的契约，任何第三方无权干涉或撤销本协议。
三、协议签署
1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2、本协议于甲方和乙方签名盖章后生效。
甲方（房东）：
签名：
盖章日期：
乙方（租客）：
签名：
盖章日期：
租房免责协议书范本2
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。
第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方出租给乙方的房屋房
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本人住宿使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为 元(大写万仟佰拾元整)。
2、乙方每_____向甲方交纳房屋租金。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。
第四条：租赁期间相关费用甲方应承担的费用
1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。乙方应承担的费用：
1)水、电、闭路电视费、燃气费、电话费、垃圾费，乙方应按时交纳自行负担的费用。
2)因目前房屋所在小区不缴纳停车费、物业费和取暖费等，此协议租金不含以上费用，如果政府有关部门征收相关费用，由乙方承担。
第五条：房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。
2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。
第六条：违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3?%的违约金;
甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3?%向乙方支付违约金;
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金
1)未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。
2)损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
3)未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。
5)合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
7)如乙方租期未满需退房，甲方概不退还押金。
第七条：房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。
2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。
3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保
证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的.完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。
第八条：免责条件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
2、因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。
3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。
4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。
第九条：押金
水、电、家具、电器信誉保证押金，房屋押金为，合同签订之日起缴纳，房租期满验收合格后由甲方原数退还乙方。
甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲方验收签名。乙方需提供真实有效身份证复印件一张。
第十条：争议解决
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列提请北京市仲裁委员会仲裁。
备注：家具与电器清单：大衣柜、小衣柜、床(2张)、席梦思(2张)、沙发、茶几、电视柜(2张)、床头柜、餐桌、餐椅(4把)、电脑桌、空调(2个)、彩电、机顶盒、冰箱、热水器、洗衣机(均为甲方所有)
补充条款：
甲方：乙方：电话：电话：身份证号：身份证号：年月日
本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后生效。
甲方： 日期：
乙方： 日期：
租房免责协议书范本3
为保证租客和房东的权益，避免因租房产生的纠纷，特制定本租房免责协议书，双方共同遵守。
一、租客须知
1. 租客需提供真实身份证明并按时交付房租。
2. 租客需遵守国家有关法律法规和房屋管理规定，不得从事危害社会治安的活动，不得散发危害健康和环境的物品。
3. 租客需爱护房屋设施和公共配套设施，不得损坏房屋结构和装修，不得私自拆改。
4. 如居住期间因租客原因发生房屋损坏或者设施损坏，租客需承担维修或者赔偿费用。
5. 若发生因租客使用私拉电线、不当使用电器等导致的'安全事故，租客须自行承担所有责任。
二、房东承诺
1. 房东需提供完整清晰的房屋证明文件，并做好日常维护和管理。
2. 房东不得在租赁期内未经租客同意私自进入房屋，除非是为了维护和修理房屋。
3. 房东需保证房屋和设施的正常使用，租客因设施老化、损坏等原因造成的损失由房东承担维修或者赔偿费用。
4. 如遇不可抗力因素导致房屋及设施出现损坏，房东无需承担赔偿责任。
三、解决纠纷
1. 双方如有纠纷，应先友好协商解决，若协商无果，则由双方委托相关机构或者律师进行调解或诉讼解决。
2. 如因一方违反本协议而给另一方造成经济损失，对方有权要求赔偿。
本协议对租客和房东具有同等约束力，双方必须严格遵守。本协议一式两份，租客和房东各持一份，有效期为租赁期间。协议内容如修改，双方必须经过书面同意。本协议最终解释权归双方共同所有。
租客签字：___________________
房东签字：___________________
日期：___________________
租房免责协议书范本4
协议人：甲方（出租方）：_______，乙方（承租方）：________。
鉴于：
甲乙双方同意，为了保障乙方在租住甲方房屋期间的合法权益，免除因使用、租赁房屋而可能发生的纠纷、责任等风险，双方经友好协商，达成本协议如下：
一、租赁物及用途
1.甲方兹同意将其拥有的（或托管、代理的）物业出租给乙方作为乙方住所，详细地址为________。双方在此确认房屋的'地址、建筑面积、房屋状态、租金等内容已经确认无误，同时约定在租赁期间，甲方不得将租赁房屋的使用权转让给他人。
2.乙方在租赁期间将其作为自己的居住地，严禁将租住房屋用于进行违法犯罪活动、从事违法商业活动等危害社会稳定的行为，如有此行为，乙方应承担相应的法律责任。
二、租赁期限和租金
1.租赁期限：自_____年____月___日起至____年____月____日止，共____个月。
2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方提供的指定账户。如有未按时支付租金的行为，乙方将承担违约责任。
三、免责事由及责任承担
1.乙方同意遵守合理的安全卫生措施，包括但不限于不使用电器设施过载，不在房屋内使用明火，不在公共区域吸烟等，如乙方因不当行为造成人员伤害、房屋损坏等，应承担相应的赔偿责任。
2.如由于房屋本身的结构及存在的安全隐患等原因造成乙方人员伤害、财产损失等，甲方不承担任何法律责任。
3.如果因为自然灾害、供电、给水或其他不可抗拒因素导致无法正常供需水电或其他公共设施，明确约定费用、使用范围及时限等，甲方并不承担赔偿责任。
4.乙方在签署租赁合同时已阅读、理解并同意遵守甲方所提供的房屋使用说明及房屋安全设施的操作规范，如因乙方不当操作所造成的损害或事故，由乙方自行承担责任。
五、争议解决
本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律，并在协议履行过程中可能发生的争议，双方应友好协商解决，如不能友好解决，任何一方均可向有关主管机关提起诉讼或仲裁。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：_______ 日期：____年____月____日
乙方(签字)：_______ 日期：____年____月____日
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