建筑设计管理制度

建筑设计管理制度

　　在快速变化和不断变革的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺利执行和各项工作的正常开展，依照法律、法令、政策而制订的具有法规性或指导性与约束力的应用文。拟起制度来就毫无头绪？以下是小编帮大家整理的建筑设计管理制度，欢迎阅读与收藏。

建筑设计管理制度1

　　第一节 总则

　　一、公司现有组织架构增设公共部门--营销部,专门负责公司的市场拓展、品牌推广等有关营销活动。

　　二、各地办事处、各工作室、战略合作伙伴(如汉沙国际)的设立及其同公司之间的经济往来均由营销部统筹管理和协调。

　　三、营销部之经营收入归公司所有,并首先用于公司公共部门和公共事宜的建设和发展。

　　四、营销部独立核算,部门人员奖金与部门效益挂钩,债权债务由公司承担。

　　五、营销部设部门负责人一名,经董事会批准后任命。

　　第二节 办事处管理制度

　　一、办事处设立条件

　　1、已有大型设计项目或具有较好市场开发潜力的省份或区域,经公司董事会批准后,可以深圳市汉沙杨建筑设计顾问有限公司的名义在当地单独注册,或采用与当地设计单位联营的形式设立办事处

　　2、办事处应具备开拓所负责区域的市场能力和足够的技术服务能力,包括足够的人力、物力和相称的办公场所。

　　3、办事处须具备独立核算、自负盈亏的经营能力。

　　4、公司与办事处之间签订责任书,明确双方责权利。(附协议书或责任书样稿)

　　二、工作职责

　　1、办事处应严格遵守公司制度,积极推广和维护公司的形象和企业品牌,信守合同,严格按照公司要求开展设计服务工作,保证优秀的设计服务质量。

　　2、办事处应努力贯彻公司营销战略思想,即凭借国外雄厚的技术资源,立足深圳创作,实现本地化服务,始终为客户提供'高一级'的设计服务。

　　三、人事管理

　　1、办事处由多人以合伙形式设立的,须提供合伙人协议,并推荐其中一名作为办事处负责人。办事处合伙人即为该地区董事,可以参加公司联席董事会议。

　　2、办事处设负责人一名,技术总监一名(可兼任),经公司董事会考核后任命。

　　3、办事处采取负责人责任制,自身的经济、法律和技术责任由办事处负责人承担。

　　4、办事处根据自身项目和业务开展情况确定工作人员的组成和数量,定期(每季度)向公司营销部上报人事报表并交行政部备案。

　　5、办事处行政制度和薪资制度由负责人根据当地情况制定,并报公司营销部、行政部备案。

　　四、财务管理

　　1、办事处实行财务收支两条线管理制。业务收入均由公司开具发票并收入到公司指定账户,在扣除技术管理费和营业税及相关费用后, 根据工作进度转入办事处当地账户。

　　2、因特殊原因的,业务收入需直接转入办事处账户的,在确保技术管理费和无财务风险的前提下,经公司批准,可以直接转入办事处的账户。

　　3、办事处在设立前根据责任书向公司交纳风险押金,风险押金用于可能出现的违约及风险赔偿,并于协议终止后按清算余额退还。风险押金最低额度为10万元,根据各办事处业务量和相关因素确定。

　　4、公司按照下列2种方式向办事处收取技术管理费

　　a、≥合同额的15%比例收取。

　　b、≥合同额的10%收取,每年不低于10万元。

　　按合同规定的付款方式分阶段提取。办事处与公司共同完成的设计项目,根据具体情况另订协议约定合作方式、责任及产值分配。

　　5、办事处资产归办事处所有,但办事处不得擅自举债、放债、担保,公司对办事处的财务状况进行定期或不定期的检查。

　　6、公司根据办事处的业务量购买设计保险,费用由办事处支付。

　　五、经营管理

　　1、办事处积极拓展所在地省内的设计业务,周边省市未设办事处的,也可以拓展业务,在已设办事处的其他省市如有业务发生,须知会当地办事处并获得许可。

　　2、办事处业务合同签订过程中,应及时提交合同草案,供公司营销部审核。所有合同和协议的正本须报公司营销部备案。

　　六、技术管理

　　1、大、中型项目的方案阶段设计应交公司完成,所有项目报建方案、扩初和施工图均须经公司技术委员会审图、签字、加盖注册师章及图纸专用章后方可出图。

　　2、办事处对其设计成果中的错误缺漏负有修改完善、补救损失的责任。

　　3、设计文件由公司代为打印出图的,打印及相关费用由办事处承担。

　　4、设计文件的格式、档案编号,均须按公司统一标准执行,所有完成后的项目设计文件移交公司统一归档。

　　5、办事处应做好项目的后期服务和工地服务工作,及时处理问题。

　　七、违约责任

　　1、办事处发生违约行为的,公司有权对违约责任、损失情况、违约责任人进行调查和处理,办事处应予配合。

　　2、公司根据违约行为造成后果的严重程度,可采取扣减押金、罚款、降级或撤销办事处负责人职务、撤销办事处等处理方式,严重的将追究法律责任。

　　第三节 工作室管理制度

　　一、与公司合作壹年以上,有突出设计能力或具有承揽项目能力的独立建筑师,经公司董事会批准,可以申请成立工作室,并以协议方式约定其权利和责任,协议一年一签。

　　二、工作室负责人一般任命为主任建筑师,工作业绩显着者可依次晋升为首席建筑师、副董事、项目董事。副董事以上独立建筑师有权参加联席董事会。(具体晋升标准待定)

　　三、工作室(人、财、物)独立核算,自负盈亏,可以且只能以本公司的名义独立对外从事经营活动,并对其职位和公司的利益负责。

　　四、工作室的行政、人事、财务按《公司行政制度》、《公司财务制度》执行,人事事宜由工作室负责人审批,行政部统一办理,工作室人员必须遵守公司相关纪律和管理制度,负责人应全力配合公司各项制度的执行。

　　五、工作室设计成果须经公司审核通过后方能出图,所有设计成果由公司档案室统一归档管理,并归公司所有。

　　六、各工作室设立的财务条件:

　　1、签订协议并需有担保人担保;

　　2、在规定时间内向公司交纳保证金 $ 8万 元人民币,保证金用于可能出现的违约及风险赔偿,保证金于协议终止后按余额退还。

　　3、工作室享受公司提供的办公环境、商务、行政(办公用品、电讯、花草及临时性支出)、人事和安全保障等服务,并承担相应的费用。收费标准为人民币$ 元/*/月(本项收费标准可能因每季度费用增减而作适当的调整)。

　　4、工作室工作办公场地按公司统一规定的综合租赁费'交纳:即装修、固定资产折旧;租金、物管、水、电费用分摊;以及营销财务部人员管理费用,合计收费人民币$&nbs

　　p;元/*/月(本项收费标准可能因每季度费用增减而作适当的调整)。

　　5、技术管理费的标准(分两套方案操作):

　　⑴第一套方案:

　　a正式投标未中项目,免收管理费;

　　b包括报建方案在内的设计前期所有工作,按合同或协议收取10%的管理费;

　　c原则上不能承担扩初及施工图设计任务,确需承担须经董事会批准,且管理费不低于合同额的15%;

　　d管理费不含任何税金;

　　e 账户上不低于5万元周转金.

　　⑵第二套方案:

　　a正式投标未中项目,免收管理费;

　　b按年总产值10%收取技术管理费,每年交纳技术管理保底费不低于20万元人民币;

　　c业务收入打入公司指定账户,账户上周转金不得低于20万元人民币。

　　七、工作室租用办公工作单元以5*为最小面积。

　　八、退出工作室的.有关规定:

　　①如工作室给公司造成名誉上或经济上的损失,或者严重违反了公司的规章制度,经公司董事会决议可取消该工作室,并追究赔偿责任。

　　②任一方如有意终止合作关系,均须提前三个月书面通知对方,并达成协议,在所有工作交接完毕后进行财务结算。

　　第四节战略协作单位管理制度

　　(暂缺)

　　第五节合同管理规定

　　一、为了加强公司合同管理,特制定本规定。

　　二、公司各直属部门、设计部、工作室和办事处签订合同以及公司战略合作伙伴以公司名义签订合同均按本规定执行。

　　三、合同由公司营销部统一管理,行政部档案室负责合同的建档、归档管理。

　　四、合同的种类:公司合同是指公司为发展业务作为合同一方与其他一方或多方签订的具有法律效力的经济契约,包括以下2大类

　　1、项目合同:与公司业务有关的,由甲方委托公司有关部门提供设计服务并支付设计费用的合同。

　　2、其他合同(协议):除上一条规定以外的所有合同。

　　五、合同的编号

　　1、为便于档案管理,公司针对不同类别合同,制定不同的合同编号,编号的格式和含义如下:

　　bfhsy-a***-05***

　　公司代码(深圳** )本年度编码

　　合同类别编码

　　部门识别编码3位数字序列号

　　2、各类别合同对应编号

　　2.1、项目合同:bfhsy-a***-05***

　　2.2、其他合同:bfhsy-b***-05***

　　3、部门识别编码:部门识别编码为3位阿拉伯数字,根据不同部门,编码如下

　　公司:888综合部: 000设计一部:010 设计二部:020

　　设计三部: 030财务部:040 行政部:050

　　营销部:060 (营销部下属办事处、工作室等在编码第3位数按成立顺序编码)

　　4、合同编号末尾3位数字序列号按合同签订的顺序编制。

　　六、经常发生的项目应采用格式合同,没有格式合同或特殊情况的,可采用非格式化合同。

　　七、合同审核和签订程序按照下列环节操作:

　　项目洽谈--各部门批准--草拟合同--营销部审核并签署意见--总经理审定--签字盖章

　　八、合同印章按照公司行政制度进行保管和使用。

　　九、合同执行情况跟踪:由合同签订部门或责任人在每个月末最后5日内,填写合同执行情况表,由营销部汇总后报总经理和董事会。

建筑设计管理制度2

　　第一节 员工招聘管理制度

　　1、员工来源面向全国,重点在深圳

　　2、招聘方式:

　　方式一: 各部门负责人向行政部提交职位空缺信息表→行政部向媒体发布招聘信息→行政部跟进、初选并反馈给相关部门→部门初选→行政部约定面试时间→行政部、部门共同面试→部门定人选并通知行政部→行政部通知个人上班试用,并办理试用手续;

　　方式二: 各部门自行选定的员工通知行政部→行政部通知个人上班试用,并办理试用手续;

　　方式三: 个人自荐或公司员工推荐→行政部核实部门岗位空缺→行政部、部门共同面试→部门负责人定人选并通知行政部→行政部通知个人上班试用,并办理试用手续;

　　3、招聘信息发布渠道:

　　人才招聘网、公司网页、报纸及电视广告、人才市场招聘信息栏、其它

　　4、应聘人员通过电脑网络、信函、传真和现场投送等方式传递的应聘资料,由行政部负责收集整理,进行分类和初步甄选,交用人部门复选。

　　5、面试小组由行政部和用人部门共同组成,不得少于2人。

　　第二节 员工试用、转正、调动、离职

　　一、试用:

　　1、 面试合格后,由行政部统一安排员工入职时间及入职手续的办理:员工上班第一天应填写《聘用人员人事档案表》,提交个人简历、学历证明、资质证明、奖励证明、近三个月体检表等。对于资料提供不全者,行政部应负责跟进,督促其尽快办理,对于有意拖延或拒绝办理的,行政部应通知部门负责人并上报总经理,超过一个月未办理手续的,行政部可以建议辞退;

　　2、员工试用期为1-3个月,对于工作能力表现突出且无不良考勤记录的员工,可以提前结束试用期,但不少于一个月,由各部门负责人审批并报总经理审定后,交由行政部备案;对于不能胜任试用岗位,又无其它岗位可以调换的,或严重违反公司行政管理制度的,或人际关系较差且严重影响团队合作的员工,予以辞退;

　　二、转正:

　　试用期满,由员工提出书面的转正申请,经部门负责人、行政部审批并由总经理审定后,由行政部办理转正及办理《员工劳动合同》签定手续;

　　三、户籍调动:

　　《员工劳动合同》签定后,员工可申请户籍调动,填写《户籍调动申请表》,经部门负责人批准、行政部同意、总经理审定后由行政部根据员工个人需要为其办理应届毕业生接收,或上集体户口,或人事档案的调动等手续;凡要求户籍调动的员工需在申请之日起与公司签定三年的劳动合同,合同期未满而离职(包括请辞、自动离职、开除)的员工需付清公司为其调入公司所支付的所有费用3000元(大写:叁仟元)。三年合同期满后,劳动合同的签订及离职手续与其他员工等同办理。

　　四、离职:员工离职分为辞退、请辞、自动离职、开除四种

　　1、辞退: 下列情形予以辞退

　　①拒办入职手续者;

　　②试用期内无法通过考核者;

　　③提供虚假证明者;

　　④员工无法适应岗位发展要求,又无其它岗位可选择者;

　　⑤公司因经营情况不佳而裁员时;

　　⑥依据本制度其它条款予以辞退者;

　　部门负责人批准,由行政部提前30天书面向被辞退者提出;被辞退人可以选择在这30天内继续按考勤制度要求上班,然后再办理离职交接手续,也可以选择立即办理离职交接手续;

　　合同期内的员工被辞退时,公司补偿被辞退人自离职日开始一个月工资;

　　辞退程序:

　　行政部负责人将盖有公章和总经理签名的离职申请、审批、交接表'交于被辞退人→办理岗位交接→办公交接(办公用品、固定资产、图书归还、钥匙、证照印章、文件档案、技术资料等)→到行政部核定工资(当月按实际工作天数计,另补发一个月工资)、奖金、保证金、公司代付的费用→到财务部办理借款、报销款、保证金的核定手续→到行政部办理人事档案注销→到财务部领款→行政部办理人事档案调动手续(或有);

　　拒不依以上程序办理的,财务部不与清算,且按旷工处理;

　　2、请辞:

　　合同期内的员工若欲终止合同,可以请辞,主办、专业负责人以下级别须提前30天提出;主管、项目负责人以上级别须提前60天提出;部门经理、主任工程师以上级别须提前90天提出;流程如下:

　　填写'离职申请、审批、交接表'→办理岗位交接→办公交接(办公用品、固定资产、图书归还、钥匙、证照印章、文件档案、支票等)→到行政部核定工资(按实际工作天数)、奖金、保证金、公司代付的费用→到财务部办理借款的、报销款的核定手续→部门负责人、行政部、总经理审批→到行政部办理人事档案注销→到财务部领款→行政部办理人事档案调动手续(或有);

　　拒不依以上程序办理的,财务部不与清算,且按旷工处理;

　　3、自动离职:

　　指员工未办理任何请辞手续而拒不上班的.。对于自动离职人员,公司有权不发当月工资及所有未发奖金、不退保证金、不办理人事调动手续,并视公司损失情况决定是否采取民事或及刑事的法律措施,并且行政部发文通告、归档;

　　4、开除:

　　由于主观故意或过失造成或即将造成公司经济的、法律的、名誉的损失的员工,公司予以开除,公司不发当月工资及所有未发奖金、不退保证金、同时,公司保留追究其法律赔偿或及刑事责任:

　　行政部发文通告→责令被开除人按请辞程序办理办公交接手续(工资、奖金、保证金冻结)→拒不办理者按自动离职处理;

　　第三节 员工薪酬体系

　　暂无

　　第四节 员工绩效考核、晋降级、奖惩制度

　　一、绩效考核:

　　1、技术人员及技术管理人员

　　⑴ 每季度进行一次绩效考核,根据每个项目完成情况,由项目负责人、室主任、部门负责人,在项目责任表后附加每个成员的项目考评,作为季度绩效考核的依据;

　　⑵ 由室主任,部门负责人对各设计人员进行综合考评;

　　⑶ 由部门负责人及技术委员会对室主作,主任工程师级别以上人员进行综合考评。

　　⑷ 年终绩效考核根据每年元月初,由室主任以上技术管理人员提交年度工作计划的完成情况,作为年度绩效考核的综合考评依据;

　　2、行政、财务、营销人员

　　⑴ 部门主管以上管理人员在每季度第一个月提交季度工作计划和每年元月提交年度工作计划,作为季度综合考评和年度综合考评依据;

　　⑵ 季度奖发放前填写各级人员季度考评,作为综合考评依据;

　　⑶ 行政、财务、营销负责人负责填写主管以下人员考评,其本人及以上职别人员考评由董事会负责;

　　3、项目考评与季度考评为简评,员工如出现较大过失可设定季度奖折减系数和行政处理意见;

　　4、综合考评是员工年终奖、行政奖惩的重要依据,考评结果应确定年终奖折减系数和行政奖励意见;

　　二、晋、降级

　　1、项目负责人及以下技术岗位晋、降级由部门负责人批准,行政部办理,总经理审定;

　　2、主任工程师以上技术岗位晋、降级由部门负责人推荐、技术委员会批准,行政部办理,总经理审定;

　　3、员工职称评定由行政部依据国家相关规定组织办理;

　　4、其他行政与技术的管理岗位晋、降按公司相关规定执行;

　　三、奖励、处罚

　　1、奖励方式分为以下两类:

　　⑴ 行政奖励:通报表扬、提前转正、晋级(行政或技术)、优秀员工奖等;

　　⑵ 经济奖励:发放奖金、物质奖励、公费活动等(数量由部门或技术委员会批准);

　　2、处罚方式分为以下两类:

　　⑴ 行政处罚:口头警告、书面警告、降级、辞退或开除等;

　　⑵ 经济处罚:罚款、赔偿损失等(数量由部门或技术委员会批准);

　　3、晋、降级程序

　　⑴ 提拟:部门负责人或技术委员会提出奖惩意向,负责填写《员工奖惩申请表》表述奖惩理由及奖惩办法;

　　⑵ 核准:由行政部核准;

　　⑶ 审定:由总经理审批;

　　⑷ 归档:所有奖惩情况必须归入个人的人事档案;

　　⑸ 执行:所有奖惩一经批准,必须在当天内执行,并在当月兑现,由行政部执行;

　　罚款收入用途:公司财务部为行政部单设员工福利改善基金,罚款所得拨入行政部员工福利汇总基金;

　　第五节 员工人事合同

　　一、合同签定:

　　1、劳动合同订立遵循平等自愿、协商一致的原则。

　　2、试用员工需填写'聘用人员人事档案表';

　　3、试用期满后,公司将与其签定劳动合同;员工签定的劳动合同以深圳市劳动局编制的深圳经济特区劳动合同书'为蓝本,根据岗位、职位的不同,合同中的第十一条'双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项'应补充如下:

　　⑴ 室主任(主任工程师)以上级:① 合同一年一签;

　　② 离职须提前3个月通知对方,且应按交接要求办理;

　　部门主管以上级:① 合同一年一签;

　　② 离职须提前2个月通知对方,且应按交接要求办理;

　　部门主办以下级:① 合同一年一签;

　　② 离职须提前1个月通知对方,且应按交接要求办理;

　　应届毕业生、调干人员、入公司集体户口的员工:① 合同三年一签;

　　② 请辞需付清公司为其调入公司而支付的所有费用;

　　⑵ 严格按公司《行政管理制度》执行;

　　⑶ 特殊岗位人员:

　　行政、财务、营销部负责人、会计、出纳、档案员、设备主办:

　　① 深户担保; ② 保证金:3000元;

　　4、公司与员工双方确认合同内容,并签字盖章后,合同即发生法律效力。《劳动合同书》一式两份,双方各执一份。

　　5、公司与员工任何一方对合同内容有异议或补充的,应根据法律法规和公司规章制度进行协商,协商一致后订立合同。

　　6、因双方约定条件发生变化,经双方协商同意,可以变更履行合同。

　　7、劳动合同因员工离开公司而解除。

　　8、劳动合同期限届满,双方协商同意延续劳动关系的,可续订劳动合同。续订合同期限为一年,续订后的劳动合同,自原劳动合同期满次日起生效。

　　9、人事关系在公司的员工,解除和终止劳动合同,须于十个工作日内将人事关系转出。其中解除劳动合同后调出人事关系所发生的费用,由调出人承担。

　　10、临时合同:

　　包括临时清洁工:需有担保人;

　　独立建筑师合作协议:按协议条款执行;

　　营销部工作室:按协议条款执行。

　　二、纠纷处理:

　　合同过程中的任何劳动纠纷,员工可通过申诉程序向行政部门申诉,公司不能解决时可向当地劳动管理部门申请仲裁。

　　三、人事档案管理:

　　1、所有人事档案由行政部指定档案员负责保管;

　　2、行政部应在员工入职当天建立员工人事档案;

　　3、人事档案要求内容完整,真实全面反映员工个人情况和在公司的工作经历,人事档案资料必须使用蓝(黑)钢笔工整书写;

　　4、人事档案统一存放,按部门分类归档,做到第三人可查;

　　5、人事档案由初始资料和后续资料两部分组成:

　　⑴ 初始资料包括:聘用人员人事档案表、个人简历、面试记录、入职登记表、体验表、担保证明、学历证书、学位证书、职称证书及身份证的复印件等;

　　⑵ 后续资料包括:劳动合同书、员工转正申请批准表、员工岗位调表、奖惩记录、晋降级证明、职称评定资料、户籍调动资料、员工离职申请表、离职交接清单等;

　　6、人事档案的调档:只有部门负责人以上级人员方可调档,调档时间不超过24小时,由档案员登记并负责及时归档;

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