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交房协议书

时间：2024-05-31 07:39:36 协议书我要投稿

交房协议书

　　在当下社会，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编为大家整理的交房协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

交房协议书

交房协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　（以下简称甲方、乙方、丙方。）

　　由于甲方未按购房合同约定时间将符合使用条件的房屋交付乙方使用，为了维护乙方的权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，签定本协议，由双方共同遵守。

　　一、本协议内容作为《银茂新天地小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。

　　二、交房时间

　　1、甲方必须于20__年10月30日前所有业主交房。

　　2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件并符合商品房交付条件，验收合格。

　　三、证件的办理

　　甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所

　　必须的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕；并按照合同规定，于交房同时办理房产证及土地证。

　　四、违约赔偿

　　1、20__年4月30日到20__年5月31日的违约金按照购房合同执行。

　　2、20__年6月1日至20__年10月30日期间的违约金，不再按购房合同执行。购房合同上单价为3500元/平方米以下的`业主（含3500元/平米），违约金从20__年6月1日起，每天按业主所购房总房款额的万分之贰计算，购房合同上单价为3500元/平方米以上的业主，违约金从20__年6月1日起，每天按业主所购房总房款额的万分之叁计算。

　　3、20__年10月30日未按期交房，不再按购房合同执行，违约金从20__年10月31日起，十一月份每天按业主所购房总房款额的万分之四计算，十二月份每天按业主所购房总房款额的万分之五计算，以此类推直到交房为止。或抵扣车位使用权（使用期限与房屋产权一致）或物业管路费用。

　　五、违约金支付方式

　　20__年4月30日至20__年8月31日之间的违约金必须在20__年9月7日之前全部分户分别打入每位业主账户。20__年8月31日后的补偿款必须在当月末结算分户打入每位业主账户，不得延期！

　　六、工程进度的监督

　　1、甲方承诺在20__年10月30日前完成银茂新天地小区的所有工程，并交付符合标准的商品房给乙方，并同时办理好房产证及土地证。具体工程计划及施工进度表，甲方须向乙方和丙方公示。

　　2、丙方自发推选工程监督人员，并按甲方提供的工程计划及施工进度表每星期实地考察监督，并在业主群公示施工进度的图片和文字，甲方须在丙方监督人员督促下按时完成工程进度计划，确保能够按时交房。

　　七、解决争议的方式

　　本合同未尽事宜，双方以友好协商的原则妥善解决，如双方发生争议，可向池州市仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向池州市人民法院起诉。

　　八、附则

　　1、本协议为主合同不可分割的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。

　　2、部分业主其它未尽事宜，双方协商另签补充协议，与主合同具有同等法律效力。

　　3、合同协议签定后，不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除。如单方解除合同，应赔偿对方因此造成的一切损失。

　　备注：本协议共4页，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签名）：

　　业主代表人（签名）：

　　或指定授权人：

　　丙方见证人签章：

　　本合同于_年_月_日签订于。

交房协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

　　一、交房前提

　　1、乙方自愿认购甲方开发的____________项目________号楼________单元________楼________户（初测房号为____________________）物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约为________平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价），双方约定售价为________元/平米，该套房屋暂定总价为（大写____________________（总价按双方约定售价根据实际面积多退少补）。

　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担。

　　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

　　（1）两共基金（总房款的2%）人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（2）契税（总房款的3%）人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（3）物业费用（4元/月/㎡）人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（4）装修保证金人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（5）垃圾清运费（2元/㎡）人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（6）临时用电费用（1元/度）人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（7）20________年度供暖期的.采暖费用（14.5元/㎡/6个月）人民币____________元整（￥：____________元），实收人民币____________元整（￥：____________）。

　　（8）甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币____________元整（￥：____________元）。

　　（9）上述费用合计为人民币（大写）____________元整（￥：____________元）

　　4、上述费用收取依据或理由：

　　（1）两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额。

　　（2）预收20________年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费。其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还。

　　（3）因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费。

　　（4）20________年度供暖期从20___年__月__日起算至20___年__月__日止，不论业主是否从20___年__月__日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取____个月取暖费，但甲方不提供发票。

　　（5）如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清。

　　二、乙方义务

　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备。

　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿。

　　3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工。

　　4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议。

　　5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

　　三、甲方权利

　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

　　1、危及自身及他人生命财产的`行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为。

　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为。

　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为。

　　四、违约责任

　　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

　　五、其它

　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

　　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

　　3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份协议同具法律效力。

　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　地址：地址：

　　20___年__月__日

交房协议书3

　　编号：

　　出卖人（下称甲方）：山东天宝德鸿置业投资有限公司昌邑分公司

　　注册地址：昌邑市沿海经济开发区办公楼内

　　营业执照注册号：370786*****487

　　法定代表人：郭太泉

　　联系电话： 0536-786***33 邮政编码： 261313

　　预定方（下称乙方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：电话：

　　公司或机构名称：

　　法定代表人：委托代理人：

　　代理人身份证号码：电话：公司或机构地址：

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于昌邑市沿海经济开发区内，邑海家园住宅事宜，达成如下协议：

　　1、乙方预定房屋为号楼单元室，建筑面积平方米。该房屋附带地下室为号，建筑面积平方米。

　　2、交房时间定于年月日，

　　4、乙方应在接到甲方换签正式买卖合同通知的七日内前来销售中心办理相关手续，并按合同约定及时补齐该套房产的应付款，乙方未履行本协议有关约定，逾期则视为乙方自动放弃，甲方有权将该套房产另行处理，同时乙方所交定金不予退回。

　　5、乙方按本协议约定付清款项后，如甲方自行将该套房产另行出售，甲方应双倍返还乙方所交定金。

　　6、本协议一式两份，甲方、乙方签章即生效，双方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同后，本协议相关条款自动作废。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　（盖章）（盖章）

　　签署地点：签署时间：年月日

交房协议书4

　　甲方：xx房地产开发有限公司

　　乙方：xx建筑工程公司

　　丙方：xx建设工程有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，甲方将原由乙方承建施工的xx楼承包给丙方施工，为确保如期保质完成本工程，三方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下：

　　一、乙方不再承建xx楼后续工程，待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工，但乙方应对现已完成的工程质量负责。

　　二、丙方承接本工程后，应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。

　　三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作，结算总价定为肆佰叁拾万元(430万元);包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种措施费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、各相关职能部门收取的`应由乙方负担的各项费用等，甲方一经付款，甲乙双方再无经济上的纠纷;乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担，与甲方无关。(具体项目见乙方交由甲方的总额为4000000元的建设工程预算书)

　　四、因甲方未与乙方签订施工合同，暂不能开具工程发票，拨付给乙方的上述款项中，扣除相应税金共计xx元，用于开具相应发票;在甲方见证下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨;双方协商钢筋总价为xx元。

　　五、在甲方见证下，丙方接收乙方为完成本工程所设置的临时建筑(彩钢板房)、砖砌厕所、库房、地下埋设电线电缆、水管、配电箱等。总价为xx元，(具体详见乙方所列示清单)。甲方，丙方最终应支付给乙方的的总款项为[xx元+临建xx元+钢材xx元-税金xx元-(水费3596吨6.24元/吨=22439元)-(电费47752度1.0元/度=47752元)]= xx元，此款项协议签订后一次付清。

　　六、乙丙双方将本工程所需全部资料进行交接完善，丙方自行保存，保证本工程的正常施工及竣工验收(因存在乙方保证资料单位名称与丙方单位名称不符的问题，如造成不能交付档案馆，由甲方负责处理)。

　　七、乙方在交接前，应完成其施工部分的各项功能检测等，如冬季施工检测等。

　　八、三方协议签订后，甲、丙双方将应付款项交由乙方，丙方进场看管，乙方保证在两日内撤场完成。

交房协议书5

　　甲方(卖方)：

　　住所：

　　邮编：

　　乙方(买方)：

　　年龄：

　　性别：

　　(买方的名称要与购房合同上面的一致，夫妻关系的都要签字。)

　　身份证号码：

　　住址：

　　鉴于：

　　1、根据甲乙双方于20xx年X月XX日签订的编号为：《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》，乙方自愿向甲方购买位于苏州工业园XX区(镇)公安编号幢XX室的商品房(以下简称"房屋")，名义层为层，实际自然层为层，该房屋的约定预测建筑面积为_____________平方米。经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为：房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建筑面积________平方米。

　　2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期为20xx年X月XX日。现因乙方强力要求提前交付房屋，甲方为满足乙方的请求。故甲乙双方商定于20xx年X月XX日前交付该房屋。

　　甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定：

　　1、乙方承诺，乙方至甲方处办理房屋提前交接手续时，视同甲方已经满足了甲乙双方签订的编号为

　　的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》第六部分第十五、十六、十七条约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的所有相关约定，房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。不论之后，甲方是否按照原合同具备交付条件，乙方均视同甲方已履行合同义务。

　　2、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

　　(1)房屋交付之日(乙方领取房屋钥匙)的第二日起该房屋的'风险责任及物业服务费由乙方承担。(物业费的起算以交付的第二日开始。)

　　(2)在交付日乙方应履行交付手续：签订前期物业合同、缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费等。房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权推迟交房。

　　(3)乙方委托由《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的，乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。代办房地产权属证书费用由乙方承担。甲方确定按照《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。

　　(4)甲乙双方于20xx年X月XX日签订的编号为：《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》(包括《补充条款》)与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力，若有任何不一致之处，以本《提前交房补充协议》为准。

　　签订日期：20xx年X月XX日

　　甲方：

　　乙方：

交房协议书6

　　甲方：

　　乙方：

　　现甲方开发的xx安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

　　一、交房前提

　　1、乙方自愿认购甲方开发的豪德安顺国际商贸城项目号楼单元楼XX户(初测房号为)物业(以下简称"该物业")，该物业建筑面积约为平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;

　　3、因豪德安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费;

　　二、乙方义务

　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护商业楼房的公共部位和共用设施、设备;

　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成项目的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

　　3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。

　　4、其它事项请遵守物业公司相关规定。

　　三、甲方权利

　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

　　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

　　四、违约责任

　　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入项目地直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的`自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的"乙方原因"界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

　　五、其它

　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以"按手印"后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。

　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向安顺市中级人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　地址：

　　日期：

交房协议书7

　　甲方：

　　乙方：

　　一、交房前提

　　1、乙方自愿认购甲方开发的X项目号楼单元楼XX户(初测房号为)物业(以下简称"该物业")，该物业建筑面积约为平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;

　　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

　　(1)两共基金(总房款的2%)人民币X元整(￥:X元);

　　(2)契税(总房款的3%)人民币X元整(￥：X元);

　　(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币X元整(￥：X元);

　　(4)装修保证金人民币X元整(￥：X元);

　　(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币X元整(￥：X元);

　　(6)临时用电费用(1元/度)人民币X元整(￥：X元);

　　(7)20xx年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币X元整(￥：X元)，实收人民币X元整(￥：);

　　(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币X元整(￥：X元);

　　(9)上述费用合计为人民币(大写)元整(￥：X元)

　　4、上述费用收取依据或理由：

　　(1)两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额;

　　(2)预收20xx年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还;

　　(3)因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费;

　　(4) 20xx年度供暖期从年月日起算至20xx年4月15日止，不论业主是否从20xx年10月15日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取X个月取暖费，但甲方不提供发票;

　　(5)如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;

　　提前交房协议书范本提前交房必看

　　二、乙方义务

　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备;

　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

　　3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的.前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;

　　4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议;

　　5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

　　三、甲方权利

　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

　　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

　　四、违约责任

　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的"乙方原因"界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

　　五、其它

　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以"按手印"后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。

　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　地址：

　　20xx年X月XX日

交房协议书8

　　编号：

　　出卖人（下称甲方）：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　联系电话：20___年__月__日

　　邮政编码：20___年__月__日

　　购买方（下称乙方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：电话：

　　公司或机构名称：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　代理人身份证号码：

　　电话：

　　公司或机构地址：

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于昌邑市沿海经济开发区内，邑海家园住宅事宜，达成如下协议：

　　1、乙方预定房屋为_____号楼_____单元_____室，建筑面积____平方米。该房屋附带地下室为______号，建筑面积________平方米。

　　2、交房时间定于20___年__月__日。

　　5、乙方按本协议约定付清款项后，如甲方自行将该套房产另行出售，甲方应双倍返还乙方所交定金。

　　6、本协议一式两份，甲方、乙方签章即生效，双方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同后，本协议相关条款自动作废。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　（盖章）（盖章）

　　签署地点：

　　签署时间：20___年__月__日

交房协议书9

　　出卖人（下称甲方）：瑞昌市盛达房地产开发有限公司。电话：4929888

　　预定方（下称乙方）：姓名：身份证号码：地址：电话：

　　甲、乙双方经友好协商，于年月日在山水太阳城售楼中心购买壹套楼房，位于黄金南路东侧，南环路北侧山水太阳城楼盘号楼室号。建筑面积平方米。交房前有关事宜达成以下协议条款。

　　1、交房时间定于年月日，乙方应在签订正式买卖合同交房时间内前7天来售楼中心办理相关交房手续，并按合同约定条款及时补齐该楼盘的所有费、税等一切费用。乙方全部款项交清甲方后，甲方将乙方所购买的房产交付给乙方。

　　2、乙方在领取房产前要全部验收和了解房屋的质量等一切方面。甲方是按目前交房时楼房的现状交给乙方，甲方告知买受人。（交房现状：包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、电梯、阳台、小区楼房间距等一切。）乙方在协议书上签字就代表同意验收合格接交使用楼房，房屋质量按现状乙方满意。如房屋和卫生间、下水道、楼面裂缝等有漏水现象，甲方要及时维修，确保买受人房屋不漏水。

　　3、山水太阳城设计方案是经市规划局按照《江西省城市规划管理技术导则》和《九江市城市规划管理导则》规定进行审批的。多层建筑采光间距是按20.6米设计，高层和小高层、塔式高层、是按规划导则要求采光间距设计的。多层楼房壹至贰层，高层楼房的壹至伍层，采光日照时间在1-3小时之间。采光日照时间比较差的楼房，房价相应比好的楼层要卖的低。在签定合同和购买房屋时甲方已明确告知买受人。

　　4、甲方办理乙方的房产证、土地证、契税证，在交房屋后约三年左右办理完毕，告知买受人。是因房产局办证业务量太大原因。

　　5、山水太阳城交房协议与正式合同和合同补充协议有不同和抵触时，按最后交房协议条款为准。

　　6、山水太阳城住宅前后阳台。按照房产局计算建筑面积规范全封闭阳台计全面积。不封闭阳台计半面积，山水太阳城住宅楼前后阳台按全封闭制作。

　　7、山水太阳城社区地下车库、杂物间等，可优先山水太阳城商住宅居民购买。如果居民在交房后壹年内购买有多的车库甲方有权对外销售。乙方住进山水太阳城社区后，住宅内财产、小车、摩托车等交通等等工具，小车、摩托车等必须参加保险一但遗失，物业公司和甲方不承担责任，一切责任由乙方负责，可向保险公司要求赔偿。车辆一律不得乱停乱放，如有违约后果自行负责。乙方住进山水太阳城社区后房屋、住宅、财产、小车、电瓶车、摩托车等交通工具等，必须参加保险，一但遗失被盗物业公司和甲方不承担责任，一切后果归乙方承担，可向保险公司要求赔偿。

　　8、出卖人为买受人银行按揭或住房公积金贷款的保证人，当买受人不能按揭足额偿还按揭贷款时以如下约定处理：买受人应支付给出卖人被贷款银行的或住房公积金管理部门扣除的.现款及相应利息付损失，买受人逾期三个月未还清按揭款约定的，出卖人有权收回乙方房屋所有权进行处理卖给他人，乙方向甲方缴纳的首付房款，作为付给甲方违约金和赔偿款。如买受人对商品房进行了装潢，买受人承诺不拆除并不要求出卖人补偿，贷款银行起诉出卖人承担保证责任的，买受人应承担出卖人因此所受的全部损失。

　　9、以上条款，甲乙双方共同遵守；双方签定后起法律效果。双方如有违约；需支付对方违约金，并承担对方造成的一切经济损失和钱款。补充协议共一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

　　甲方代表：乙方代表：

　　签署地点：签署时间：年月日

交房协议书10

　　甲方(出卖人)：______________________有限公司

　　乙方(买受人)：__________________栋单元房业主

　　根据甲方双方共同签订的`《商品房买卖合同》，乙方购买甲方开发建设的“______________“小区，按照合同约定甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，但由于受房地产整体环境影响及天气等不可抗拒的因素影响，甲方实际于_______年_______月办理竣工验收并于_______年_______月_______日通告交房，鉴于此，甲乙双方经友好协商，就甲方延迟交房违约赔偿事宜达成如下协议。

　　1、乙方已于_______年_______月_______日办理完成房屋交接手续，即实际通告交房日期为_______年_______月_______日，自合同约定交房日期起合计违约________天。

　　2、乙方同意甲方将逾期交房违约金折合成所购房屋的物业管理费，合计_______年_______个月(共计_______元)由甲方直接交付物业服务单位。

　　3、本协议自双方签字盖章之日起生效，签字之日起视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或其他违约赔偿要求。

　　4、双方应对本协议内容进行保密，任何一方对外泄露应支付对方违约金_______万元。

　　5、甲乙双方再无任何纠纷。

　　6、本协议一式两份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(出卖人)：_______________乙方(买受人)：________________

　　签订时间：_______________签订时间：_______________

交房协议书11

　　甲方：

　　乙方：

　　一、交房前提

　　1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;

　　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

　　(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元);

　　(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元);

　　(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);

　　(4)装修保证金人民币XXX元整(￥：XXX元);

　　(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);

　　(6)临时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(￥：XXX元);

　　(7)20xx年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币 XXX元整(￥：XXX );

　　(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整(￥：XXX元);

　　(9)上述费用合计为人民币(大写)XXX 元整(￥： XXX元)

　　4、上述费用收取依据或理由：