共同出资购房协议

时间:2024-05-17 13:20:17 协议书 我要投稿

共同出资购房协议范本

  在我们平凡的日常里,男女老少都可能需要用到协议,签订协议能够较为有效的约束违约行为。什么样的协议才是有效的呢?下面是小编为大家整理的共同出资购房协议范本,仅供参考,欢迎大家阅读。

共同出资购房协议范本

  甲方:________________

  身份证号:___________

  电话:________________

  乙方:________________

  身份证号:___________

  电话:________________

  鉴于甲乙双方共同出资购买房屋的事实,为明确该房屋的权利归属以及双方的权利和义务,经充分协商,甲乙双方达成以下协议:

  1、购买房屋的基本情况(以下简称:___________房屋)

  1.1、房屋销售许可证号:___________

  1.2、房屋坐落:___________

  1.3、房屋建筑面积:___________,房屋套内面积:___________

  1.4、与开发商间《商品房买卖合同编号》:___________

  1.5、房屋权属证书号:___________

  2、房屋的价款、支付方式、及承担

  2.1、甲乙双方共同购买的房屋总价款为_______________元,建筑面积每平米_______________元,套内面积每平米_______________元。

  2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款,首期支付购房总价款的_____%(首付金额为__________元),其余价款向银行或住房公积金管理机构贷款支付。

  2.3、甲乙双方约定,前述购房款由甲方出资_____%,乙方出资_____%;在前述1.5条《商品房买卖合同》时,甲乙双方分别按各自出资比例支付首付款;对前述购房款贷款部分,甲乙双方依各自出资比例偿还银行贷款的本金和利息。

  3、房屋的贷款、登记、及权属约定

  3.1、甲乙双方约定,就前述购房款贷款部分,以乙方名义向银行或住房公积金管理机构办理贷款事宜;甲乙双方同意以房屋为购房款贷款部分提供抵押担保。

  3.2、甲乙双方约定,房屋登记在乙方名下,但该房屋的实际权属为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。

  4、费用承担

  4.1、因购买房屋的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲乙双方按出资比例承担。

  4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲乙双方按出资比例承担。

  4.3、因该房屋造成第三人人身损害、财产损失,属于房产所有权人责任的,由由甲乙双方按出资比例承担。

  5、对房屋权利的行使

  5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人,各自依出资比例对房屋享有所有权,但在具体行使占有、使用、收益、处分的权利时,必须经甲乙双方书面同意。

  5.2、未经甲乙双方书面同意,任一方不得将该房屋对外出租、出售,也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。

  5.3、若因一方原因可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形,该方应及时通知另一方,并协助另一方依据房屋的真实权属,采取相应的救济措施。

  5.4、若因一方原因导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形,该方应及时通知另一方,并协助另一方依据房屋的真实权属,采取相应的救济措施;并赔偿由此给另一方造成的损失。

  5.5、若因一方原因导致房屋被其他单位(或个人)妨碍使用,给另一方造成损失的,应承担赔偿责任。

  6、其他约定

  6.1、如在本协议履行过程中,因乙方申请购房贷款未能成功,是否继续购买房屋由甲乙双方协商,协商不成,任一方均可解除本协议;因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担(包括但不限于:因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费、违约金等)。

  6.2、任一方违反本合同约定,即为违约,违约方应向另一方支付违约金____元;如因本协议产生诉讼,违约方应该承担守约方主张权利的一切费用(包括但不限于:案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费等。)。

  6.3、本合同一式贰份,甲乙双方各持一份,自双方签字或捺印时生效。

  甲方:___________乙方:___________

  ____年____月____日____年____月____日

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