二手房售房协议书

（精品）二手房售房协议书2篇

　　随着社会不断地进步，协议起到的作用越来越大，协议能够成为双方当事人的合法依据。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的二手房售房协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

二手房售房协议书1

　　甲方(售房人)：__________________

　　乙方(买房人)：__________________

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于____________，建筑面积为______平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为：____________；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在______年______月______日前付给甲方定金(人民币)：______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在______年______月______日由甲方退还乙方。

　　第四条：该房屋协议价格为(人民币)：______元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：____________，______年______月______日。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于______年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。

　　3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　______________________________________________________。

　　第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条：甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定该费用由______承担。

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由______按国家规定承担责任。

　　第八条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条：该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　______________________________________________________。

　　第十一条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(签章)：__________________

　　乙方(签章)：__________________

　　日期：______年______月______日

二手房售房协议书2

　　买方(受让方)(以下简称甲方)_________________

　　卖方(转让方)(以下简称乙方)_________________

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置：_________________区

　　2.房屋套型_________________，建筑面积_________________平方米，结构楼层_________________，用途_________________。

　　3.该房屋的销售价格为每平方米_________________元人民币，总计房价_________________元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的.《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：______

　　三、房屋四界：房屋四界东：______西：______南：______北：______

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的__%，计____元的定金或元的预付款，其余______%，计______元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项：

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日