合作建房合同

时间:2024-07-21 06:06:27 聚优网 我要投稿

合作建房合同(精华)

  随着人们对法律的了解日益加深,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编收集整理的合作建房合同,欢迎阅读与收藏。

合作建房合同(精华)

合作建房合同 篇1

  甲方(土地使用权提供方):__________________

  乙方(资金提供及建设方):__________________

  鉴于:

  1.甲方合法拥有位于______的宅基地一块,土地证号为______。

  2.乙方愿意出资与甲方合作在该宅基地上共同建设住宅楼。

  双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,就合作建房事宜达成如下协议:

  第一条合作内容

  1.甲方提供上述宅基地的使用权,乙方负责出资并承担全部建设费用(包括但不限于设计、施工、材料、税费等)。

  2.双方合作建设一栋______层住宅楼,建筑面积约为______平方米。

  第二条资金投入与分配

  1.乙方需投入的总资金预算为人民币______元,实际投入以最终结算为准。

  2.建成后的住宅楼产权分配按以下方式进行:甲方拥有______层的产权,乙方拥有剩余楼层(或剩余套数)的产权。

  第三条设计与施工

  1.住宅楼的.设计需经甲乙双方共同认可,并符合当地建设规划要求。

  2.施工单位的选择应通过招标或双方协商一致的方式确定,确保施工质量与安全。

  3.施工期间,甲乙双方应相互配合,确保工程顺利进行。

  第四条报批手续

  1.合作建房所需的一切报批手续由甲乙双方共同负责办理,包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。

  2.双方应及时提供办理报批手续所需的所有材料,并互相协助完成相关程序。

  第五条安全与责任

  1.乙方应确保施工过程中的安全,严格遵守国家关于建筑施工的安全法律法规。

  2.如因施工造成任何安全事故或损失,由乙方承担全部责任,与甲方无关。

  第六条产权登记与过户

  1.住宅楼建成后,甲乙双方应及时办理产权登记手续。

  2.如需过户至各自名下,甲方应协助乙方完成过户手续,相关税费按国家规定各自承担。

  第七条违约责任

  1.任何一方违反本合同约定,均应向对方承担违约责任,赔偿因其违约给对方造成的损失。

  2.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任,但应协商解决后续事宜。

  第八条争议解决

  1.双方因执行本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决。

  2.协商不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第九条其他

  1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2.本合同一式四份,甲乙双方各执一份,村委会一份,相关城建部门一份,自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  日期:____年__月__日

合作建房合同 篇2

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  鉴于甲方拥有位于_____________的宅基地一块,土地证号为_____________,且甲方因资金不足,经甲乙双方友好协商,一致同意合作兴建住宅楼。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方达成如下协议:

  一、合作方式

  1.甲方负责提供上述宅基地及部分资金,并具体负责施工建设。

  2.乙方负责出资人民币_____________元,用于房屋的建设及装修等费用。

  二、房屋建设

  1.双方同意在宅基地上兴建一栋_____层住宅楼,总建筑面积约为_____________平方米。

  2.房屋的设计、施工、监理等事宜由双方共同协商确定,并由甲方负责具体实施。

  3.乙方应在协议签订后,按照双方约定的时间和方式支付出资款项。

  三、产权分配

  1.房屋建成后,按照以下方式分配产权:

  第_____层至第_____层的'房屋产权归甲方所有。

  第_____层至第_____层的房屋产权归乙方所有。

  2.各方对各自分配的房屋享有居住、出租、转让等处分权及收益权,相互不得干涉。

  四、拆迁与补偿

  1.如因政府拆迁或征收等原因导致房屋灭失,相关补偿款或安置房按照各自房屋面积比例分配。

  2.甲方应在取得补偿款或安置房后10个工作日内,按乙方应得份额交付给乙方。逾期交付的,每逾期一天,甲方需按应交付补偿总额的1‰向乙方支付违约金。

  五、双方权利与义务

  1.甲方保证所提供的宅基地使用权合法、有效,无权利瑕疵,并负责办理建房相关手续。

  2.甲方负责协调与建房有关单位及邻里的关系,确保施工顺利进行。

  3.乙方应按期支付出资款项,并配合甲方完成建房工作。

  4.双方均不得擅自转让、抵押、出租各自分配的房屋,否则视为违约。

  六、违约责任

  1.任何一方违反本协议约定,导致对方经济损失的,应赔偿对方因此遭受的全部损失。

  2.如因不可抗力或其他非双方过错原因导致协议无法履行的,双方互不承担责任,但应协商解决后续事宜。

  七、争议解决

  1.因本协议引起或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  八、其他

  1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  日期:____年__月__日

合作建房合同 篇3

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  鉴于:

  1.甲方愿意出资参与合作建房项目。

  2.乙方合法拥有位于____________的土地使用权,并愿意将该土地用于合作建房,同时负责建房过程中的管理工作(如乙方仅为土地提供方,则不参与建设管理,相关职责需另行约定或由第三方承担)。

  双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,就合作建房事宜达成如下协议:

  一、合作内容

  1.双方同意在乙方提供的上述土地上合作建设房屋,房屋的具体规划、设计、建设标准及面积等事项,需经双方协商一致并符合国家相关法律法规及政策要求。

  2.甲方负责提供建房所需的全部资金。

  3.乙方负责提供合法的土地使用权,并负责办理建房所需的一切审批手续,以及建房过程中的'施工管理、质量监督等工作(如乙方仅为土地提供方,则不承担此责任)。

  二、房屋分配与产权

  1.房屋建成后,双方按照约定的比例分配房屋产权。具体分配方案及每套房屋的权属信息,将在房屋竣工验收后,由双方共同确认并签署补充协议。

  2.甲方有权按照约定比例享有其分配到的房屋产权,包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方应协助甲方办理相关产权登记手续。

  三、费用承担

  1.建房过程中产生的所有费用(包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费、审批费等),除甲方已明确承担的部分外,其余均由乙方承担。

  2.如遇国家政策调整导致建房成本增加或收益减少的情况,双方应本着公平合理的原则协商解决。

  四、违约责任

  1.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

  2.若因乙方原因导致建房项目无法继续或无法按时完成的,乙方应退还甲方已支付的全部或部分款项,并赔偿甲方因此遭受的损失。

  五、争议解决

  双方因执行本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

  六、其他

  1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至房屋产权登记完毕且双方权利义务履行完毕之日止。

  2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  3.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  日期:____年__月__日

合作建房合同 篇4

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  鉴于甲方拥有位于________的宅基地一块,土地证号为________,并因资金不足,愿与乙方合作建房;乙方同意出资参与建房。双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规,达成如下协议:

  第一条项目概况

  1.项目名称:合作建房项目

  2.项目地点:_______

  3.建房类型:砖混结构住宅平房

  4.建筑面积:预计总建筑面积为________平方米,具体以实际测量为准。

  第二条合作方式

  1.甲方提供上述宅基地作为建房用地,并负责协调周边关系及办理相关手续。

  2.乙方负责建房所需的'全部资金(包括但不限于设计、施工、材料、水电等费用),并承担施工过程中的安全责任。

  第三条产权分配

  1.建房完成后,双方按约定比例分配房屋产权。具体分配方案为:甲方拥有____套正房(含上下层)及____套平房的产权,预计建筑面积____平方米;乙方拥有____套正房(含上下层)及____套平房的产权,预计建筑面积____平方米。

  2.产权分配应在房屋竣工后一个月内完成,并办理相关产权登记手续。

  第四条施工与质量

  1.乙方应按照设计图纸及国家相关标准进行施工,确保工程质量。

  2.乙方在施工过程中应接受甲方的监督,并接受合理化建议。

  3.房屋竣工后,双方应共同验收,确保房屋质量符合约定标准。

  第五条付款方式

  1.乙方应在合同签订后____日内支付定金____元。

  2.建筑施工开始后,乙方应在开工____天内付清全部款项,同时甲方退还乙方所交定金。

  3.如乙方未能按时支付款项,视为自动放弃合作,已付定金不予退还,且甲方有权解除合同。

  第六条违约责任

  1.如甲方未能按约定提供宅基地或办理相关手续,导致乙方无法施工,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。

  2.如乙方未能按约定支付款项或施工质量不符合标准,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

  第七条争议解决

  1.双方因执行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。

  2.协商不成时,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

  第八条其他

  1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2.本合同一式四份,甲乙双方各执一份,村委会一份,当地城建部门一份,自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  日期:____年__月__日

合作建房合同 篇5

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  鉴于甲方拥有位于_____________市_____________区_____________村的一块宅基地(以下简称“该地块”),并已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》,且甲方因资金不足,愿意与乙方合作建房;乙方同意出资与甲方共同在该地块上建设住宅楼。双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,达成如下协议:

  一、合作内容

  1.地块信息:该地块位于_____________市_____________区_____________村,用地面积约_____________平方米,建筑基底面积约_____________平方米,建筑面积约_____________平方米(具体以实际测量为准)。

  2.合作方式:甲方提供该地块及部分资金,乙方负责出资进行房屋拆除、设计、施工及装修等全部费用。双方共同合作在该地块上建设一栋框架结构的住宅楼。

  二、房屋分配及权利

  1.房屋分配:房屋建成后,根据双方协商,第一层、第二层的产权归甲方所有;第三层至第六层的产权归乙方所有。

  2.使用权与处置权:合作各方对其名下房屋享有永久居住权(按法律规定年限处理),并有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的`房屋,包括但不限于自用、出租、转让、赠与等。如需甲方协助办理相关手续,甲方应提供必要的协助和配合,但甲方不承担所需费用。

  三、拆迁补偿与产权登记

  1.拆迁补偿:如因政府拆迁改造或征收(征用)等原因导致房屋及土地被征收,相关补偿款或安置房按双方房屋面积比例分配。如补偿款或安置房以甲方名义取得,甲方应在取得后10个工作日内按乙方应得比例交付给乙方。

  2.产权登记:如条件成熟,甲方应无条件配合乙方办理各自名下房屋的产权登记手续,相关费用按房屋面积比例分担。

  四、双方责任与义务

  1.甲方责任:

  保证所提供的房屋及宅基地使用权为其合法享有,并提供相关证明文件。

  负责办理建房相关手续,协调与有关主管部门及相邻关系,确保施工顺利进行。

  保证该房屋及宅基地无权利瑕疵,如因权属问题引发争议,由甲方负责解决并承担相应责任。

  2.乙方责任:

  负责筹备和投入建房资金,确保资金按时到位。

  负责组织房屋的拆除、设计、施工及装修工作,保证房屋质量和施工安全。

  承担因施工产生的全部费用及可能的风险。

  五、违约责任

  1.如任一方违反本合同约定,导致对方经济损失的,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

  2.如甲方未能按时交付乙方应得房屋或补偿款,每逾期一天,应按应交付金额的1‰向乙方支付违约金。

  六、争议解决

  因本合同引起或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  日期:____年__月__日

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