房屋合同（必备6篇）
现今社会公众的法律意识不断增强，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的房屋合同6篇，欢迎大家分享。
房屋合同 篇1
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。
第一条 房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于
(房屋产权登记证号： )
2、出租房屋建筑面积为： m2：
共计 间。
第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。
乙方应提供身份证明文件,包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 用途。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
第四条 租金及支付方式
1、租金：
(1)租金起算日为： 年 月 日
(2)双方一致同意,所租房屋租金按 计租。租金为： /月每间。
2、房屋租金支付方式如下：
(1)签署租赁合同时乙方须支付租金 元
(2)租金每半年支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日, 月 日。
(3)押金
乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金,押金数额为元,租赁期满或合同终止后,乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。
第五条 交房
甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现状,以交房时双方现场验房签字确认为准。
第六条 租赁期间相关费用的缴纳
1、物业管理费：
物业服务收费 元/ m2 ,起收日期为年 月 日。由乙方自行缴纳。
2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。
第七条 出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方出售房屋,须在七日前电话或书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
3、租赁期间,乙方没有甲方的许可,禁止转租。如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方,甲方在接到书面通知后的`一周内以书面形式给予回复。如果甲方同意转租,取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,并与原乙方承担连带义务和责任。
第九条 甲方权利和义务
1、甲方不干涉乙方的经营自主权。
2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修。
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
第十条 乙方的权利义务
1、乙方有自主经营权。
2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定。
3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)。
4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任。
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方予以赔偿。
6、楼主,我的回答您是不是已经解决问题了啊。
甲方：_____________联系电话：_______________
乙方：_____________联系电话：_______________
年月日
房屋合同 篇2
现在租房不是光签合同那么简单，必须到所在的社区事务受理服务中心去登记备案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》，明确了哪些情况需要备案，如何备案，还提供了合同备案申请书示范文本及填写说明。根据最新的操作规则，租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化均需进行登记备案。这一新规已从今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不过，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房东仍有不愿去备案的。
租金调整也要申请备案
根据《操作规则》，租赁当事人签订出(转)租合同后，应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果租赁合同到期签订续租合同的，则申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止，或到期不再续租的，则要申请租赁合同注销登记备案。
办理备案申请应到所属街道(镇)社区事务受理中心提交材料、填写申请书，核验通过，而且符合租赁合同登记备案规定的，受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书，并加盖专用章，统一立卷归档。备案工作完成。
21世纪不动产法务总监尹新民表示，这份申请书基本沿用了旧版申请书的主要内容，但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类——分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项，每项都有对应的填写内容。
房东担心被征税不愿备案
目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。
不过，昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露，“十一”后新成交的'租房生意中，如果是公司租房基本都能做到备案登记，但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意，房东担心办理了备案手续后会被征税。
【提醒】
备案登记需提供的材料
新备案登记的，需要提供的材料包括租赁合同登记备案申请书、租赁合同(原件，转租的话则为转租合同原件)、身份证明(复印件)、权属证明(复印件)。权属证明包括房地产权证(含农村宅基地使用证)、租用居住公房凭证、经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或已签订房屋交接书的商品房预售合同等。
若是办理转租备案，除了以上材料，还要提交原出租人同意转租的书面材料(原件)。
房屋合同 篇3
出租人姓名(甲方)__________
身份证号码__________________
电话__________
承租人姓名(乙方)__________
身份证号码__________________
电话__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：
第一条 房屋的基本情况：该房位于104国道北二环，北星花园临街08#，结构两层，计104.2平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。
第二条 租赁期限及约定：
1.租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。
2.房屋租金每年人民币(大写)__________________元(￥_______元)。
3.付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。
第三条 协议事项：
1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的`结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。
3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。
4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。
5.续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。
6.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
7.违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。
8.乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
第四条 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，
补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。
第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
备注：
甲方签字__________
乙方签字__________
签约时间：______年___月___日
房屋合同 篇4
委托方(甲方)：______________ 身份证号：_______________________________
承接方(乙方)：______________ 身份证号：_______________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：
第一条 装修内容
1、地 点：________________________________________________。
2、承包范围：_____________________________________________。
3、承包方式：_____________________________________________。
第二条 双方责任
1、从合同签定后_______天开始施工。
2、严格按照发包人的要求进行施工。
3、承包人必须保护好原居室室内的.家具、水、暖、电、管线等。
第三条 关于工期
1、期限_______天，开工日期_______年______月______日，竣工日期_______年______月______日。
2、如相互造成施工延续，赔偿对方_______%违约金。
第四条 关于材料要求
1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。
2 由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提。
双方商定后施工。本合同一式_____份，双方各执_____份。自合同签订后生效。施工完毕后自动失效。
甲方(签字/盖章)：_____________________ 乙方(签字/盖章)：_____________________
联系电话：____________________________ 联系电话：____________________________
______________年__________月_________日 ______________年__________月_________日
房屋合同 篇5
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
一，房屋的座落面积
1.1，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。
1.2，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二，租赁用途
2.1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 住宅使用。
2.2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
3.1，该房屋租赁期为12个月，自20xx年08月__日起，至 20xx年08月__日止。
3.2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四，租金及支付方式
4.1，该房屋的月租金为人民币：∕万 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整，租金以现金方式支付。
4.2，双方议定首期付 叁个月租金，押壹个月押金，以后按每叁个月结算一次，提前
天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具收据予乙方。
五，其他费用
5.1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
5.2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
6.1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6.2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
七，乙方的义务
7.1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的'法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
7.2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
7.3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
7.4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。
7.5，如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。
7.6，乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。
八，甲方提供的设备如下(或另附清单说明)：
1，电淋浴器 壹 台2，挂式空调 壹 台3，老式彩电 壹 台4，床 壹 张5，柜子 壹 组
九，押金及违约金
9.1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写) ∕万 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。
9.2，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十，其他条款
10.1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
10.2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
10.3，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。签字即生效。
补充条款：
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
电话：电话：
证件号：证件号：
签名：签名：
签约日期：签约日期：
房屋合同 篇6
租方：以下简称甲方
身份证：
承租方：以下简称乙方
身份证：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在深圳市宝安区园岭村园岭新苑88栋507房，带全套家具。
家电出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。
附清单：主卧室：床、床垫、大衣柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘、空调次卧室一：窗帘、空调。
次卧室二：床、床垫、米黄色柜子、窗帘
客厅：沙发、茶几、电视柜、电视）、窗帘、饭桌及椅子六把、康佳冰箱厨房：消毒柜、橱柜吊柜、美的灶及油烟机、深燃集团燃气瓶两个阳台：美的电热水器、面盆、镜子、洗漱架
卫生间：毛巾杆、马桶、淋浴架及花洒
第二条租赁期限
租赁期一年，甲方从20xx年0X月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年0X月XX日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、不按时缴纳相关费用的；
4、未按合同履行义务的；
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式及押金
1、甲乙双方议定合同期内月租金XXX人民币，乙方已在0X月XX日交纳第一次房租XXXX元给甲方。先付后用。
2、家具家电押金：XXXX元；水电煤气费押金：XX元。
第四条租赁期间的房屋使用要求
交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室地板、门、窗、锁等完好无损（个别损坏如备注），家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。
第五条违约责任及相关约定
1、乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满一年负责赔偿XXX元。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方2、由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。
交付违约金。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。
5、租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。
6、乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面，如有损坏扣押金、
7、一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前2月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。
8、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第六条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的.，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
第九条当前的水、电等表状况：
（1）水表①吨；
（2）电表现为：度。
以上费用乙方应根据要求按时到管理处缴纳，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
附交接清单：
备注：
此合同内容严禁手工修改（签字除外），修改无效。双方协商好再打印出合同签字。
出租方：（签字盖章）
电话：
签约时间：
银行账号：
开户行：
承租方：（签字盖章）
电话：
签约时间：
银行账号：
开户行：
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