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电梯管理制度

时间：2024-12-27 14:27:03 管理我要投稿

电梯管理制度

　　在社会一步步向前发展的今天，越来越多人会去使用制度，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。大家知道制度的格式吗？以下是小编为大家整理的电梯管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

电梯管理制度

电梯管理制度1

　　为保证本单位使用的电梯安全、正常、有效使用。依据xxx体系文件《特种设备管理办法》的规定结合物业公司的实际制定本制度。

　　一、电梯的.运行管理

　　为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查.

　　1、电梯实行24小时运行值班制度，值班人员应做好值班记录，发现事故隐患应正确处理，并及时上报。设备使用地点严禁吸烟，使用明火，放置杂物等。

　　2、电梯管理人员应持证上岗、并定期进行验证培训。每月应对电梯机房、使用情况、轿厢、维保单位维保情况、故障处理等情况进行一次全面检查，确保电梯安全运行。

　　3、电梯每年应由xxx质量技术监督局进行一次检测，限速器每两年检测一次，检测合格后使用合格证应及时张贴在显著位置。

　　4、电梯保养必须经过专业培训取得相关资格者进行此项工作。

　　5、平时电梯保养、维护、巡视及故障记录由维保单位进行，使用单位只做相关认可记录及签字。

　　6、发现电梯有严重隐患或电梯有震荡、异音、损坏时，应立即通知维保人员，并在维保人员到达时，详述电梯不妥之处，以便及时恢复故障问题。

　　7、在电梯运行中遇到突发问题应立即通知维保人员到现场解决，不得擅自处理。

　　8、对投入使用的电梯原始资料及注册备案资料应有专人建档管理。发现电梯有严重隐患或电梯有震荡、异音、损坏时，应立即通知维保人员，并在维保人员到达时，详述电梯不妥之处，以便及时恢复故障问题。

　　9、电梯机房除电梯维保人员、消防人员外，任何人不得进入。

　　10、严禁装运易燃、易爆、易污染的物品；

　　严禁在电梯门外用水冲洗地面和物品。

　　11、电梯管理人员及值班人员在使用、检查电梯时不允许在门厅外用手扒启厅门；

　　不允许作为载货使用，尤其是超长物品、易散物品等。

　　12、对乘客不文明乘梯行为工作人员应积极进行劝解、告知。

　　13、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，当班人员应及时通知电梯维保人员，并安慰被困乘客，使其耐心等候，切勿自行开启梯门，以免发生危险。

　　二、电梯服务标准

　　1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

　　2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

　　3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

　　4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

　　5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

　　6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

　　7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

　　三、安全质量管理

　　1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠，

　　2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

　　3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

　　4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

　　四、电梯设备档案管理

　　1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

　　2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

　　五、质量监督检查

　　1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

　　2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%.

　　3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。

电梯管理制度2

　　电梯公司库房管理制度

　　一、严格按货物规划位置摆放物料,保持库房整齐、干燥、清洁。

　　二、本着少投入、周转快的原则,做好材料需用预测和计划供应。

　　三、把好材料入库验收关,作好日期标识,按材料性能、用途不同对号入架,定额发放,保证供应。

　　四、推行限额领材料,材料发放按'先进先出'之原则,降低消耗成本。

　　五、发放材料坚持'四不放';无采购计划、无材质证明、无合格证明或名称、规格不符一律不放。

　　六、做好巡检工作,坚持按月进行材料盘点,做到帐物相符。

　　七、电梯配件严格实行'以旧换新'。

电梯管理制度3

　　电梯钥匙管理制度是确保电梯安全运行、规范使用和有效管理的重要文件，它涵盖了电梯钥匙的发放、使用、保管、回收和应急处理等多个环节。

　　内容概述：

　　1. 钥匙的分类与标识：明确电梯钥匙的种类，如控制室钥匙、机房钥匙、轿厢钥匙等，并进行统一标识。

　　2. 钥匙的发放：规定钥匙的发放条件，如只有经过专业培训的人员才能持有电梯钥匙。

　　3. 钥匙的使用：明确钥匙的使用权限和使用场合，防止非授权人员操作电梯。

　　4. 钥匙的保管：规定钥匙的存放地点，设定专门的钥匙管理人员。

　　5. 钥匙的'回收：明确钥匙丢失、损坏等情况下的回收流程。

　　6. 应急处理：制定在钥匙丢失或被盗等紧急情况下的应对措施。

　　7. 记录与审计：建立钥匙使用记录，定期进行审核，确保制度执行的有效性。

　　=相关制度=电梯钥匙安全使用制度

电梯管理制度4

　　电梯钥匙管理制度，其主要作用在于确保电梯的安全运行，防止未经授权的人员擅自操作电梯，降低意外事故的发生概率。通过对电梯钥匙的严格管理，可以有效地控制电梯的使用权限，保障物业区域内的人员安全，同时也有助于维护电梯设备的正常使用寿命。

　　内容概述：

　　电梯钥匙管理制度主要包括以下几个方面：

　　1. 关键人员的指定：明确电梯钥匙的保管人，通常为物业管理人员或专门的电梯维护人员。

　　2. 钥匙的分配：根据工作需要，合理分配电梯钥匙，如维修人员、保安等，并记录钥匙的`领取与归还情况。

　　3. 钥匙的使用规定：制定电梯钥匙使用流程，如紧急情况下的钥匙使用权限，非工作时间的钥匙借用规定等。

　　4. 钥匙的保管：设立专用的钥匙存储箱，确保钥匙安全存放，防止丢失或被盗。

　　5. 钥匙的替换与回收：定期检查钥匙状态，损坏或丢失时及时更换，并对废旧钥匙进行回收销毁。

　　6. 培训与教育：定期对相关人员进行电梯钥匙管理的培训，增强他们的安全意识。

电梯管理制度5

　　电梯维护保养管理制度旨在确保电梯的安全运行，预防故障的.发生，延长设备寿命，保障公众的生命财产安全。它涵盖了电梯的日常检查、定期维护、故障处理、应急措施及人员培训等多个方面。

　　内容概述：

　　1. 日常检查：每日对电梯进行功能测试，包括门系统、控制系统、运行速度和停止位置等。

　　2. 定期维护：按照制造商的建议和国家法规，定期进行深度清洁、润滑、部件更换和性能测试。

　　3. 故障处理：建立快速响应机制，一旦发生故障，立即启动应急程序，确保及时修复。

　　4. 应急措施：制定详细的应急预案，包括被困乘客的救援程序和现场安全防护。

　　5. 人员培训：对维保人员进行专业培训，确保其具备必要的技能和知识，了解最新的安全规定。

　　6. 记录管理：详细记录每次维护保养的情况，以便跟踪设备状态和历史故障。

　　7. 质量控制：定期审核维保工作质量，确保所有活动符合标准和法规要求。

电梯管理制度6

　　丰民医院电梯管理制度旨在确保医院内电梯的安全运行，优化患者和工作人员的垂直交通体验，预防意外发生，提高医院运营效率。它不仅规范了电梯的'日常管理，也保障了公众的生命财产安全。

　　内容概述：

　　1.电梯设备维护：定期进行设备检查，确保电梯硬件设施完好，及时维修更换故障部件。

　　2.操作人员资质：所有电梯操作员需持证上岗，定期接受专业培训，确保其操作技能和应急处理能力。

　　3.使用规程：制定乘客使用规则，包括但不限于正确使用电梯按钮、禁止超载、不得乱按紧急按钮等。

　　4.应急响应：建立完善的应急预案，对电梯故障、被困等情况进行快速响应。

　　5.监控与记录：设置监控系统，记录电梯运行状态，以便及时发现并解决问题。

　　6.安全宣传：定期开展电梯安全知识宣传教育，提高用户的安全意识。

电梯管理制度7

　　现场管理制度——安全管理制度（电梯类）

　　电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。

　　1、实施安全教育

　　由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

　　2、电梯司梯人员操作安全管理

　　安全操作守则：

　　1）保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故；

　　2）要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位；

　　3）电梯不带病运行、不超载运行；

　　4）操作时不吸烟、不闲谈等；

　　5）执行司机操作规程：

　　a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人；

　　b、电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理；

　　c、遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援；

　　d、禁止运超大、超重的物品；

　　e、禁止在运行中打开厅门；

　　f、工作完毕时，应将电梯停在基站并切断，关好厅门。

　　3、加强对乘梯人员的安全管理

　　制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的`警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：

　　用手按钮，严禁撞击不许吸烟，勿靠厢门

　　运行之时，挤门危险危险物品，禁止进梯

　　保持清洁，勿吐勿丢若遇危险，请按警铃

　　超载铃响，后进退出儿童乘梯，成人携带

　　楼内火灾，切勿乘梯

电梯管理制度8

　　电梯培训管理制度旨在确保所有电梯操作人员、维护人员以及相关人员具备必要的安全知识和技能，以预防事故的发生，保障公众的生命安全。制度涵盖培训内容、培训方式、考核标准、持续教育和责任追究等方面。

　　内容概述：

　　1.培训内容：包括电梯的基本原理、操作规程、应急处理方法、安全法规及标准等。

　　2.培训方式：包括理论教学、模拟操作、实地实习和在线学习等多种形式。

　　3.考核标准：设定明确的'考核指标，包括理论知识测试、实操能力评估和安全意识考核。

　　4.持续教育：定期进行复训和更新知识，以适应技术发展和法规变化。

　　5.责任追究：对未按规定接受培训或考核不合格的人员，采取相应的纪律处分措施。

电梯管理制度9

　　为保证电梯的安全使用和乘载人员的安全，特制定本制度。

　　一、电梯的运行使用必须取得有市区技监部门颁发的《电梯使用合格证》。

　　二、电梯有总务处专人负责管理，运行锁钥匙专人保管，需用时有专人开启运行，使用完毕及时关闭停运。

　　三、电梯每月两次由专业（有资质）的`电梯公司派专人进行维保。维保有记录。

　　四、每年按期进行电梯年检。年检合格后再运行使用。

　　五、电梯机房门钥匙专人保管。非电梯专职维保人员及学校电梯管理人员，一律不得进入机房。

　　六、电梯进行维保时，电梯门前设明显的作业指示牌告知，此时一律不得使用。

　　七、电梯不得超负荷运行。遇到故障及时向相关部门报告保修。

　　八、电梯严格控制易燃、易爆及化学危险品的运载，未经学校领导准许，不得运载。

　　九、使用电梯装运物品，要注意保持电梯轿厢内的整洁卫生。

　　十、电梯管理人员、维保人员和搭乘电梯人员都必须切实遵守本制度。

电梯管理制度10

　　1、发生坠落事故时，首先是稳定自己的身体。这样发生撞击时，不会因为重心不稳而造成摔伤;其次是要运用电梯墙壁，作为脊椎的防护，紧贴轿厢内壁，可以起到一定的保护作用;最重要的是可以借用膝盖弯曲来承受重击压力。这是因为韧带是人体惟一富含弹性的组织，比骨头更能承受压力。因此，背部紧贴电梯轿厢内壁，膝盖弯曲，脚尖踮起的保护动作才是正确的。

　　2、电梯蹾底，就是电梯的轿厢在控制系统全部失效的情况下，会错过首层(最底层)平层位置而向下行驶，直至蹾到底坑的.缓冲器上停止。这样的情况很少发生，可一旦发生后果会十分严重，巨大的惯性很可能会导致乘梯者全身骨折、危及生命。其实如果电梯在下降过程中，突然急速下坠，电梯的限速器、安全钳联动安全保护装置会使电梯停下来。值得注意的是，电梯从开始坠落到停下的距离与电梯的载重有关，因此乘坐电梯决不能超载。

　　3、被困到电梯里的自救措施。紧急停止运行后，电梯还有好几套可靠周密的保护装置来保护乘客的安全，不必担心它会继续往下掉。突然停梯的原因有很多种，在不知晓原因之前，任何自己设法逃离的行为都属冒险举动。在刚刚被困时，马上按电梯内的报警电话和警铃通知使用单位和电梯维保单位，让使用单位的安全管理员和电梯维保人员来及时处理电梯故障，并把被困人员先释放出来。如果电梯内没有报警电话，可拍门叫喊或用鞋子敲门。如果长时间被困，最安全的做法是保持镇定、保存体力等待救援。

　　4、电梯管理人员应当如何解救被困人员。当发生电梯困人事故时，电梯管理人员通过电话或喊话，与被困乘客取得联系，务必使其保持镇静，耐心等待维修人员的救援。轿厢远离电梯层站时，进入机房关闭电梯电源开关，在电梯轴上安装盘车手轮，一人用力把住盘车手轮，另一人员手持制动释放杆，轻轻松开制动器，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近厅门为止。当确认刹车制动无误时，用层门钥匙(三角钥匙)开启层门、轿门，协助乘客离开轿厢，并重新关好厅门。

　　值得注意的是，有的电梯工来了之后，直接把这个电梯的内门或者外门打开。电梯轿厢不在层门区域时，有时轿厢高于层门，有时轿厢低于层门，就让被困人员跳下来或爬上来，这种做法在生活中非常常见。但这是一种很不规范的援救行为，因为电梯停在不应该停层的位置，说明它系统已经出了故障。那么如果你不切断电源的情况下开了门，这个时候万一电梯再有故障，乘客就会出现危险。

电梯管理制度11

　　（1）严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

　　（2）电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的安全措施，按有关规定执行。

　　（3）按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。每年按时向有关部门申报年检。

　　（4）在进行维修、保养作业时，应停机作业；用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的'安全措施，使用后的油抹布等，不得与其它物品混放。

　　（5）机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。

　　（6）电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。

　　（7）电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

　　（8）应急照明装置保证正常运行。

电梯管理制度12

　　一、目的

　　为贯侧“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和落实“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标，保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。

　　二、适用范围

　　各管理处电梯机房空调的保养、使用。

　　三、内容

　　1、为杜绝电梯运行过程中，因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯、及损坏零配件。根据电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特殊要求，电梯机房在环境温度30―35℃时开启空调，进行制冷降温保证电梯正常运行；电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调，采用自然降温或其它方式降温保证电梯正常运行。

　　2、为了合理使用，尽量延长空调的使用寿命，在电梯机房空调运行季节应加强电梯机房的'巡视，及合理制定巡视次数、巡视时间，及时结合自己的条件启停空调，保障电梯正常运行。

　　3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换。

　　4、在运行季节，每周进行一次清洁保养，每月进行一次全面检查，发现有问题的部件、及故障隐患及时处理，保证随时投入运行。

　　5、在运行期过后应进行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换，并作好停机保管防护措施。

　　6、公司鼓励采用其它方式对电梯机房进行温度控制，保证电梯机房设备的安全运行，减少电梯机房空调的使用，降低能量消耗。

　　7、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查证。

电梯管理制度13

　　根据国家电梯检验规范规定,和电梯安全运行相关的电梯钥匙,应由电梯安全管理人员严格管理。加强安全防范意识,预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作,从而导致安全事故的.发生,并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点:

　　一、在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度,并建立专门的管理档案。保证做到正确使用,特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。以防电梯零配件丢失,设备损坏,安全事故的发生等。

　　二、电梯钥匙的使用保管必须专人负责,电梯钥匙使用未经主管领导同意,不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。

　　三、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员。

　　四、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门,并放回原处。

　　五、电梯钥匙包括:厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、首层开、关电梯电气钥匙、机房钥匙。

　　六、使用厅门三角钥匙时应注意:

　　1、必须由电梯维修保养专业人员使用,其它人禁止使用;

　　2、当用三角钥匙打开层门时,应看清电梯是否停在本层,以防踏空;上轿顶前先打急停开关,后把电梯置检修位置,确认后方可上轿顶。

　　3、紧急救援时必须先切断电梯控制电源,确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。

　　七、电梯的首层电气钥匙(包括操纵盘钥匙)应由专人管理使用(如有司机,应交电梯司机保管),按规定开、关梯。

　　八、上述电梯钥匙必须严格掌管,不得随意乱放,若钥匙丢失必须及时向有关部门报告。钥匙丢失必须采取必要措施,防止造成危害。

电梯管理制度14

　　一、电梯应有专人管理、专人操作；未经允许，不了解电梯使用知识的人员不得操作电梯。

　　二、电梯专业维修人员应对电梯的安全装置进行检查、调整、并对需润滑的部位加注润滑油。

　　三、运输货物时，货物不允许超过电梯额定载重量。货物应均匀平稳放在轿厢内，轻拿轻放。严禁超大、超长货物伸出轿厢。

　　四、搬运货物进出电梯轿厢时工作人员严禁进入电梯轿厢、井道或乘电梯上下运行。

　　五、每次使用电梯时，应把轿厢门、厅门轻拉严实，当确认轿厢门、厅门关闭严实后，方可操作电梯层站按钮。

　　六、电梯在本层站时，本层站厅门才允许被打开；电梯运输完物品，应将电梯轿门、厅门关闭，等待下一次使用。

　　七、严禁将厅门、轿门等电器回路短接；严禁电梯开门运行。

　　八、如发现电梯运行有异声或运行不正常，应及时通知电梯维修单位，停机检修，不准电梯带故障运行。

　　九、每天电梯使用完毕，应将电梯轿厢停放在基站。

　　十、切勿使用无安全检验合格标志的电梯。

　　十一、电梯严禁运输易燃、易爆或有腐蚀性的`危险品。

　　十二、未经许可的人员，禁止使用三角钥匙打开层门。三角钥匙使用完毕，应将其复位，检查锁闭装置不应在开锁位置。

电梯管理制度15

　　根据《特种设备安全监察条例》第二十八规定：“未经定期检验不合格的特种设备，不得继续使用。”

　　电梯定期检查每年一次，使用单位须按上一年检验合格证签发日期到期日前一个月到特种设备检验所报验，确定具体检验日期。

　　1、使用单位应备如下资料及事宜：

　　1）特种设备注册登记表。

　　2）前一年定期检验报告（包括整改意见书）。

　　3）电梯计术资料。

　　4）与维位签发的保单维保合同。

　　5）本单位有关电梯的管理制度。

　　6）交纳定期检验费。

　　2、维保单位应备事宜：

　　1）本单位维修、保养资质证书；制造厂的委托证书（复印件加盖公章）。

　　2）正常情况下应备配合检验的维保人员。

　　检验1台——6台至少2名

　　检验7台——10台至少4名

　　检验11台——20台至少6名

　　3、领取检验报告及合格证：

　　1）被检验电梯结论为“合格”的'电梯可于十日内直接领取检验报告及合格证。

　　2）被检验电梯结论为合格，但有整改项目的电梯，需由维保单位整改完毕，并填写结果后，由电梯使用单位在整改意见书上加盖公章后办理领取检验报告及合格证。

　　3）被检验电梯结论为不合格的电梯，需由维保单位整改合格后从新检验。使用单位应在整改意见书上加盖公章确认，经再次检验合格后，办理领取检验报告及合格证。

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