物业公司宿舍管理规定

物业公司宿舍管理规定

物业公司宿舍管理规定1

　　一、宿舍调配方法

　　1.公司将对公司拥有的员工宿舍进行统一管理，统一分配，实行集体住宿制。由行政人事部根据男、女员工情部、兼顾部门、岗位进行统筹安排。任何人不得以任何理由擅自按排个人住宿，违者处50元罚款并限令纠正。

　　2.宿舍住宿舍人员数量按平米数进行安排。

　　(1)14.6平米的宿舍，原则上居住4-6人，至少不低于4人，不多于8人;

　　(2)大于14.6平米的(限物业楼)，原则上需居住8-10人，至少不低于8人，不多于12人。

　　(3)各间宿舍住宿人员的多少根据公司员工的实际情况而定。

　　二、宿舍管理

　　1.员工需在公司住宿舍的，首先由本人提交《住宿申请/审批表》，员工本人申请，部门经理签名，行政人事部批准;

　　2.行政人事部批准后填写《员工宿舍安排通知书》交由员工本人，留存《住宿申请/审批表》;

　　3.员工凭《员工宿舍安排通知书》由项目部指定人员带领安排到指定的宿舍及床位。

　　4.若员工未按规定入住宿舍的，除勒令腾空床位外，公司将相应对当事人处罚200元，同时给予项目经理处罚200元。

　　5.住宿人员须履行《住宿管理规定》，按照分配的床位卡对号入住，不得私自调换房间和床位、不得转让他人居住、不得搬并床位、私自换锁、将门匙交由他人、不得阻碍新分配人员进住，不得私自留宿亲友、同学、子女等，否则将予以80元/人/天的标准缴纳住宿费。

　　6.凡调换工作岗位时，宿舍随即进行调整，重新安排住宿，任何人不得无理拒绝。

　　7.凡离职或被辞退的员工，应在办理离职手续当日搬离宿舍，未按规定搬离的，且未经公司同意，仍在公司住宿的，以80元/人/天的标准，扣除住宿费用。离职工资总额不足以缴纳或离职人员不缴纳住宿费用的，由其原所在项目经理工资中支付。

　　8.其他人员入住宿舍的(含已办理离职手续的人员)，宿舍长必须向行政人员部经理举报，对于知情不报的，宿舍长承担连带责任，共同支付住宿舍费用。

　　9.来访人员必须在晚10：30之前离开宿舍，以免影响他人休息。对违反该规定的，首次给予当事人50元的罚款，情节严重的可给予当事人50-200元的罚款。

　　10.员工请假回家时，不超过15日床位予以保留床位;超过15日的要腾退，搬出自有物品，待回来后另行安排。

　　11.员工辞职、辞退或离开公司，当日未搬出自己的物品腾出床位的，需报项目经理批准，否则公司有权采取必要手段收回床位，其引起的一切后果由员工本人负责。留宿时间仅限一晚。

　　12.住宿人员每人每月交纳卫生费、水费费用合计30元(工资里扣)。对于用电费用的支出由同一宿舍人员平均支付。

　　13.公司每年根据人员变动情况对床位予以调整，居住人员应无条件服从，配合管理。

　　三、宿舍物品管理

　　1.公用物品

　　(1)宿舍内配备的更衣柜、电视和统一使用的床等，任何人不得私自拆换。确保物品的正常使用。

　　(2)如有损坏，按年限折旧赔偿。

　　2.私人物品

　　(1)按照公司规定的位置摆放物品，做到不乱挂、乱放，保持摆放整齐。

　　(2)贵重物品和私人证件等，应妥善保管，丢失责任自负。

　　(3)严禁乱拿别人的用具、衣物等，违者按偷窃行为论处。

　　四、宿舍卫生

　　1.各宿舍选定宿舍长，负责人每日安排宿舍人员轮流值日，打扫宿舍卫生。

　　2.每间宿舍每天必须安排一个人打扫室内、外卫生，以保持宿舍清洁。不准随地吐痰、乱画、乱贴、乱摆放，对垃圾做到及时清理。

　　3.保持室内卫生，自觉将纸屑、果皮等杂物放到垃圾箱内，严禁乱倒剩饭、剩菜。

　　4.公司行政人事部每月定期一次和不定期一次对宿舍卫生进行检查，对卫生不达票的，将给与同宿舍人员每人10元的.罚款。

　　5.对宿舍卫生检查符合《宿舍内务整理标准》的，将给予同宿舍人员每人10元的奖励。

　　五、宿舍使用电器限制

　　1.允许使用的电器：电风扇、电视机、电熨斗和电吹风。

　　2.禁止使用的电器：电炒锅、电热壶、电饭煲、电炉、电磁炉等高功率电器。禁用电器一经发现使用将无条件的予以没收，并给予当事人罚款50元。

　　3.不准使用煤气炉，保持高度的防火意识，做到安全用电、用火、不准随便乱拉电线、插座，发现火灾隐患应及时通知部门领导。

　　六、外来人员留宿

　　1.集体宿舍原则上不允许外来人留宿，亲友来访确无法解决住宿的，需提前向经理申请并到行政人事部备案，时间上仅限一晚;未经批准的，不准任何人私自留宿舍外来人员。

　　2.对于私自留宿的，留宿一晚，除按80元/人的标准收取住宿费用外，将视情节给予当事人50-200元罚款。

　　七、宿舍内禁止的行为

　　1.睡觉时间聊天或看电视，影响他人休息的;

　　2.吵架、斗殴;

　　3.聚众赌博;

　　4.放黄色影碟、录像带;

　　5.违反第七款宿舍禁止行为的，公司将与员工解除劳动合同关系，终止劳动合同。

　　八、宿舍十六条规定

　　1.住宿员工团结友爱、互谅互让、互相帮助自觉遵守各项规定。

　　2.墙壁不准乱写、乱画、乱贴、乱钉。

　　3.爱护公物，如有损坏，照价赔偿。

　　4.保持宿舍内外卫生清洁，做到地净、窗明、无尘、无杂物。床具干净定位放置。

　　5.不准使用电炉子等大功率电器。

　　6.禁止在集体宿舍内做饭菜、烧开水。

　　7.宿舍内外不准大声喧哗，制造噪音。

　　8.来客不准留宿，并督促来客执行公司有关规定。

　　9.杜绝打架斗殴、酗酒闹事，赌博等不良行为发生，直接给予解除劳动合同处理。

　　10.自觉遵守作息时间，以免影响他人休息。

　　11.住宿职工加强安全意识，注意防火、防盗、防爆。

　　12.节约用水、用电，做到人离灯灭，关闭水龙头。

　　13.出入宿舍随手关门，注意提防盗贼，做好治安防范工作。

　　14.防火防盗，及时排除不安全隐患。

　　15.不准男女宿舍乱串，受影响的员工给予行政人事部举报的将给与当事人100至200元的处罚。

　　16.到异性宿舍留宿的，直接给予解除劳动合同处理。

　　违反上述各款规定，无明确处罚标准的，参照公司的有关奖罚规定执行。

物业公司宿舍管理规定2

　　一、目的:

　　为使员工宿舍保持一个良好、清洁、整齐的环境，以保证员工在工作之余得到充分的休息，维护宿舍安全和提高环境品质，特制订本办法。

　　二、范围:

　　公司所有住宿员工。

　　三、内容:

　　(一)、住宿管理

　　1、住宿人员在申请住宿之前应填写《员工住宿申请表》，经总经理批准后，由行政部统一安排备案。

　　2、公司宿舍，原则上主管以上人员2人一间，员工6人一间。住宿房间及床位由行政部统一安排，住宿员工不得擅自更换房间及床位。特殊情况需由行政部批准后方可给予调整房间或床位。

　　3、住宿员工使用宿舍内的公司财物，须罗列清单，经员工个人与行政部清点确认后签字。入住人员只限员工本人。

　　4、住宿员工不得将宿舍转借他人使用或擅自留宿非公司人员。特殊情况下，需留宿外人时须提前填写书面申请，由经理批准后，方可留宿。

　　5、住宿员工不得擅自调换房间内公共财产物品。员工离开宿舍须锁好房门，贵重物品应注意保管，遗失自行负责。?

　　6、住宿员工不得随意改造或变更房内设施，不得损坏宿舍财产及公共设施，如造成损坏，须折算赔偿。

　　7、公司宿舍水、电不得浪费，请随手关灯及水龙头。

　　8、住宿员工退房时须办理移接手续，清点财物。凡居住期间，财物有损坏的，须折算赔偿。

　　9、宿舍现有的.器具设备(如桌椅、卫浴设备、管道、门窗、衣柜、风扇、床铺等)公司以完好状态交与员工使用，如疏于管理或恶意破坏，酌情由住宿人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重处罚。

　　10、公司领导或行政部如在合适时间检查宿舍，员工不得拒绝，并听从相关整改建议。

　　(二)、纪律管理

　　1、住宿员工必须按时就寝，晚上23：00后不得大声喧闹或发出大的噪声或在异性宿舍逗留。

　　2、宿舍区不能成为犯罪窝点，严禁酗酒、打架、偷盗、赌博等不良活动。发现一次处50~100元罚款。情节严重送往公安机关处理，并予除名。

　　3、电视、音响的使用，声音不得过大，以不妨碍他人安宁为原则。经投诉三次以上口头警告，再有投诉处50~100元罚款。

　　4、住宿员工不得于宿舍区室外或室内墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉挂物品。发现20~50元罚款。

　　5、住宿员工不得破坏宿舍区任何公共设施或公物，不得在宿舍私藏任何公司物品。发现20~50元罚款。

　　6、未在公司内住宿员工在宿舍区活动时亦须遵守所有规定。

　　(三)、安全管理

　　1、宿舍内不得擅自加装使用1500W以上的电器，禁止使用电炉或明火器具，不私自接电线，不使用漏电电器。发现一次处20~50元罚款。

　　2、注意宿舍安全，严禁携入易燃易爆物品，室内不得使用或存放危险及违禁物品。发现一次处100~300元罚款。

　　3、住宿员工不得于床上抽烟，烟灰、烟蒂不得丢弃地上，烟灰缸应妥善放置。发现一次处20~50元罚款。

　　(四)、卫生管理

　　1、住宿员工不得在公共走廊、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得随地吐痰、乱倒垃圾，不得在室内饲养动物，严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道，严禁向门口、窗外泼水、乱扔杂物。发现一次处50~100元罚款。

　　2、住宿员工个人床上用品起床后须摆放整齐，其它私人物品、衣物须摆放整齐或收入箱柜。

　　3、住宿员工洗晒衣物须在指定区域或宿舍晾晒，不得随意在走廊、过道及其它公共区域晾挂。

　　4、污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所(走廊垃圾桶内)倾倒。?

　　5、住宿员工房间内卫生自行清洁整理，由各个住宿员工轮流打扫，做好轮值表张贴在房门背面以便上级领导检查监督。

　　6、住宿员工房间门口个人物品应摆在架子(自行购置)上，不得直接摆在地上。

　　7、在住宿期间，无故在外租赁房屋者或无特殊情况，当月累计不在宿舍住宿时间超过7天者，按自动放弃住宿权力，宿舍管理人员有权责令其将东西搬出，同时安排他人住入。

　　8、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警，火灾事故的发生，宿舍内部发生被盗，除保护好现场外，应在24小时内报告保安部及行政部，否则不予处理，对于人为造成的火警、火灾事故，一经查实，给予责任者一次处以100～1000元的罚款。

　　(五)、探访管理

　　1、夜间外人探访时应在行政部门卫处登记探访人姓名、与被探访人关系及进出时间，由被探访人签字确认，否则不准探访。

　　2、外人探访需借宿须出示经理签准的借宿单，不需借宿的须在22：00前离开。

　　3、探访人活动区域仅限宿舍区，不得在其它区域擅自逗留。

　　4、探访人须遵守公司所有相关规定，如有违纪行为由被探访人承担相应责任。

　　(六)、迁出管理

　　1、住宿员工迁出时须将使用的床位、物品、衣柜等清理干净，所携出的物品，须先经行政部人员检查。

　　2、住宿员工离职(包括自离、辞职、免职等)，须于离职当日内搬离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿。

　　四、对违反以上任何规定的住宿员工，行政人事部可酌情予以处罚，乃至取消住宿资格。

　　五、附则

　　本办法经理核准后颁布实施，由行政部负责解释并执行，未尽事宜，另行修订。

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