三层自建房购房合同

时间:2024-05-04 14:38:51 购房合同 我要投稿
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三层自建房购房合同

  随着法律观念的深入人心,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编收集整理的三层自建房购房合同,希望对大家有所帮助。

三层自建房购房合同

  卖方(甲方):_______ 身份证号:_______

  买方(乙方):_______ 身份证号:_______

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 :

  一、甲方位于地皮,土地编号为_______的土地使用证,建设许可证编号为_______ ,该地皮面积为_______平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积_______平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

  二、其中房屋 _______平方米,共计_______元。

  三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款_______元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余额房款_______元。

  四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款_______%的索赔。

  五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出_______元以上的索赔。

  六、办证方式

  1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担。

  2、办理房产证及过户费用支付方式

  1;双方各付办证及过户费用_______%并由甲方负责办理;

  2;乙双方各付办证及过户费用_______%并由乙方负责办理;

  3;由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;

  4;由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;

  5;双方各付办证及过户费用_______%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付_______%。

  经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第 种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。

  七、甲方责任与权利

  1、须具备该房屋的相关法律认可文件;

  2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

  3、保证上述房产无债权债务纠纷。

  4、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金_______元。

  八、乙方责任与权利

  1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。

  2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果,由甲方全部负责。

  九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。

  十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金_______元。

  十一、本合同未尽事宜,以有关条款为准。

  十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(签字):_______ _______年_______月_______日

  乙方(签字):_______ _______ 年_______月_______日

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