当前位置：聚优网>实用文>购房合同>购房借款合同

购房借款合同

时间：2023-12-28 08:25:57 购房合同我要投稿

购房借款合同经典[15篇]

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的购房借款合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

购房借款合同经典[15篇]

购房借款合同1

　　借款人：____________

　　贷款人：

　　第一条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第__种贷款，金额为人民____元(大写：)，大小写金额不一致时，以大写为准。

　　A、个人商品住房贷款 B、个人商业用房贷款 C、个人自建房贷款 D、经济适用房贷款 E、集资建房贷款(房改房) F、其他：

　　第二条贷款用途本合同项下贷款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用。

　　第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自__年______月______日起至__年______月______日止，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条利率

　　4. 贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， (上下)____%，据此确定年利率____%，并按照以下公式换算：__月利率=年利率 2，日利率=年利率360。

　　4.2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第4. 条的约定重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照以下第__种方式处理：____________ A、贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年______月______日开始，按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个公历年度内经两次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述4. 条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率； B、在贷款期限内不调整； C、其他：________ 。

　　第五条放款

　　5. 贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效(以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保)，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。

　　5.2借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户，贷款的'发放和支付通过本账户进行。贷款利息自实际放款日起计算：____________ 户名：__________ 账号：__________ 开户行：

　　5.3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录，并详细记录资金流向，归集保存相关凭证。

　　5.4在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形之一的，贷款人有权提高贷款发放和支付条件，或停止贷款资金的发放和支付：

　　A、擅自改变贷款用途，挪用贷款； B、借款期间，借款人未按约定的还款计划按时、足额归还贷款本息； C、借款人擅自将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押等； D、拒绝或妨碍我行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监督检查； E、提供的文件、资料不实，已经或可能造成贷款损失； F、与他人签订有损我行权益的合同或协议； G、保证人违反保证条款或丧失承担连带保证责任能力、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息或质押权利价值明显减少影响我行实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵(质)押； H、借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行原借款合同； I、借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。

　　第六条还款

　　6. 经协商一致，借款人按下列第__种方式偿还贷款本息：____________ A、按月等额本息还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金月利率( +月利率)还款月数( +月利率)还款月数- B、按月等额本金还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率 C、按月等额本金还款法(按日计息) 每月本息还款额=贷款本金贷款期月数+(贷款本金-已还本金)日利率本期实际天数 D、到期一次性还本付息； E、按月付息，按 (月三个月六个月一次性)还本； F、其他：________ 。

　　6.2每期还款日：__日；最后一期还款日为贷款到期日。

　　6.3借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为专门的还款账户：

　　6.4在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应当偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收；借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的顺序划收。

　　6.5若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清，或借款人需要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划转，借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款账户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应承担违约责任。

　　第七条提前还款

　　7. 借款人提前偿还全部或部分贷款，应于拟定提前还款日前30天向贷款人提交书面申请，经贷款人同意，方可提前还款。

　　7.2借款人提前还款应满足以下条件：

　　A、按如下标准向贷款人支付补偿金：____________

　　B、贷款发放后第一年内不允许提前还款，一年后每年提前还款不超过2次，每次还款金额不低于初贷金额(合同金额)的xx年，但是自办妥正式抵押登记手续并且贷款人已收到房屋他项权利证书之日起，保证人的保证责任自动解除，但对在此之前已到期的借款人的债务，保证人仍应承担保证责任。

　　24.2全程连带责任保证：保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。

　　第二十五条扣收

　　保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在西安市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。扣收保证人的定期存款的，按第 .2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人。

　　其他条款

　　第二十六条转让

　　26. 贷款人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出。由于贷款人权利转让需要变更抵押或质押登记的，抵押人或出质人应予以配合。

　　26.2未经贷款人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。

　　第二十七条借款人和担保人承诺

　　27. 贷款发放后，借款人与售房人就所购房屋质量、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均不减少或免除借款人的还款责任，也不限制、减少或免除担保人的担保责任，本合同应正常履行。

　　27.2发生下列情形之一，无需经担保人同意，担保人仍应继续按照约定履行担保责任：

　　A、借款人和贷款人协商同意变更借贷条款，但是未加重借款人的责任的； B、贷款人宣布贷款提前到期的； C、贷款利率依据第四条约定进行调整而导致利息增加的； D、贷款人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。

　　第二十八条保险

　　28. 如果贷款人要求，抵押人出质人应办理抵押物质押物保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。保险费用由投保人负担。

　　28.2保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。保险赔偿金应按照本合同第 4.8条的约定处理。

　　28.3在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前，抵押人出质人不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断或撤销，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由借款人和抵押人出质人承担。

　　第二十九条公证

　　如果贷款人要求，各方应对本合同进行强制执行公证。借款人和担保人同意本合同经公证后具有强制执行效力，借款人或担保人不履行本合同项下义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

　　第三十条通知

　　发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知贷款人：

　　30. 借款人的其他任何债务到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人未予履行其应当承担的担保责任或其他义务；

　　30.2涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的；

　　30.3地址、联系方式、工作单位发生变更；

　　30.4抵押物被查封、扣押、冻结、征用、被列入拆迁范围或发生权属争议；

　　30.5担保人为法人或其他组织的，其经营机制发生变化，包括但不限于：股份制改造、承包、租赁、合并、分立、联营、合资或合作；歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销工商行政登记；企业章程、法定代表人、股权等发生变更；

　　30.6影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

　　第三十一条保密

　　贷款人应依据有关法律规定，对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密，但下列情形除外：

　　3 . 贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保人的相关信息。

　　3 .2借款人、担保人在本合同项下发生违约行为的，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。

　　3 .3法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。

　　第三十二条独立性

　　本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效被撤销或被解除，不影响抵押条款、质押条款或保证条款的效力，担保人仍应按照约定承担担保责任。

　　第三十三条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，按下列第__种方式解决：

　　33. 提交仲裁委员会在进行仲裁。

　　33.2向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　33.3

　　第三十四条其他

　　34. 贷款人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。

　　34.2本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。本合同中的担保人分别指抵押人、出质人或保证人；本合同项下有两种或两种以上担保的，担保人指所有提供担保的合同当事人。

　　34.3本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效。抵押或质押担保依据有关法律规定必须办理登记或交付才能生效的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日起生效。

　　34.4本合同一____份，合同当事人和各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十五条补充条款

　　贷款人(公章)：_____ 负责人或授权代理人(签字)：____________

　　借款人(签字)：_____ 共同借款人(签字)：____________

　　合同签署日期：__年______月______日

购房借款合同2

　　甲方(借款人)：_________________身份证号：_________________

　　乙方(借出人)：_________________身份证号：_________________

　　甲、乙双方本着平等协商、互惠互利、相互信任的原则，就甲、乙双方间借款的有关事项达成如下协议：_________________

　　一、借款金额：_________________甲方因购房需要向乙方借款人民币贰佰万元整(￥2000000.00元)，乙方自愿借给甲方，期间甲方按同期银行存款利息支付给乙方。

　　二、支付方式：_________________上述资金由乙方分别转在以下甲方的两张银行卡上。

　　序号：_________________

　　开户银行：_________________

　　卡号1：_________________

　　卡号2：_________________

　　每张卡上各转人民币壹佰万元整(￥1000000.00元)，合计人民币贰佰万元整(￥2000000.00元)。以3月5日前实际到账为准。

　　三、资金使用：_________________该两笔乙方借给甲方的款项，只能用于甲方购买合适的房产，且购买过程乙方要全程参与，最终要乙方同意甲方才能使用此款项。

　　四、资金监管：_________________从资金转到甲方卡上到甲方看上中意的房产期间，乙方若需使用该款中的`资金需及时告知甲方，并及时从乙方借给甲方款项的总金额中扣除本金及利益。自乙方资金转入甲方名下上述两张卡后，此两张银行卡由乙方保管。

　　五、上述资金甲方最多可以使用30年就须还本付息，使用期间甲方须为乙方保密。

　　六、本协议一经签定即发生效力，一式贰份，双方各持一份，双方需共同遵守。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

购房借款合同3

　　(借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)：证件号：

　　第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人年月日签订《借款合同》。

　　第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：元(大写金额： )，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县商品楼作为抵押，房屋结构：房产证号：，使用年限：，使用面积: ,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。

　　第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

　　第四条、还款办法：借款人于年月日之前一次性归还借款本金，按月分支付利息。

　　第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。

　　第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效。

　　第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的`合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。

　　第八条、违约责任：

　　1、借款到期后，借款人不归还借款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按借款本金的百分之三十计算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。

　　3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。

　　本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。

　　借款人，抵押人(签章)：

　　出借人，抵押权人(签章):

　　担保人(签章)：

　　年月日

购房借款合同4

　　借款人：

　　贷款人：

　　借贷条款

　　第一条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元(大写： )，大小写金额不一致时，以大写为准。

　　a、个人商品住房贷款 b、个人商业用房贷款 c、个人自建房贷款 d、经济适用房贷款 e、集资建房贷款(房改房) f、其他：

　　第二条贷款用途本合同项下贷款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用。

　　第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自年月日起至年月日止，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条利率

　　4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， (上/下)浮 %，据此确定年利率为 %，并按照以下公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4.2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第4.1条的约定重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照以下第种方式处理： a、贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率，不分段计息;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个公历年度内经两次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率; b、在贷款期限内不调整; c、其他：。

　　第五条放款

　　5.1贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效(以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保)，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。

　　5.2借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行。贷款利息自实际放款日起计算：户名：账号：开户行：

　　5.4在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形之一的，贷款人有权提高贷款发放和支付条件，或停止贷款资金的发放和支付：

　　a、擅自改变贷款用途，挪用贷款; b、借款期间，借款人未按约定的还款计划按时、足额归还贷款本息; c、借款人擅自将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押等; d、拒绝或妨碍我行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监督检查; e、提供的文件、资料不实，已经或可能造成贷款损失; f、与他人签订有损我行权益的合同或协议; g、保证人违反保证条款或丧失承担连带保证责任能力、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息或质押权利价值明显减少影响我行实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵(质)押; h、借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行原借款合同; i、借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。

　　第六条还款

　　6.1经协商一致，借款人按下列第种方式偿还贷款本息： a、按月等额本息还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1 b、按月等额本金还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率 c、按月等额本金还款法(按日计息) 每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已还本金)×日利率×本期实际天数 d、到期一次性还本付息; e、按月付息，按 (月/三个月/六个月/一次性)还本; f、其他：。

　　6.2每期还款日：日;最后一期还款日为贷款到期日。

　　6.3借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为专门的还款账户：

　　6.4在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应当偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收;借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的顺序划收。

　　第七条提前还款

　　7.1借款人提前偿还全部或部分贷款，应于拟定提前还款日前30天向贷款人提交书面申请，经贷款人同意，方可提前还款。

　　7.2借款人提前还款应满足以下条件：

　　a、按如下标准向贷款人支付补偿金：

　　b、贷款发放后第一年内不允许提前还款，一年后每年提前还款不超过2次，每次还款金额不低于初贷金额(合同金额)的20%。

　　c、在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。

　　d、。

　　7.3提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。

　　7.4由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变化的，未偿还部分按下列第种方式确定贷款利率： a、按原贷款利率计息; b、自缩短期限之日起，贷款利率按调整后的实际期限所对应的基准利率和第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行，但缩短期限前已经计收的利息不予追溯调整。

　　第八条贷款展期

　　借款人不能按期归还本合同项下贷款，需要办理贷款展期时，应在贷款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期的，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。

　　第九条罚息

　　9.1借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。

　　9.2借款人未按照合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。

　　9.3贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。

　　第十条违约及违约责任

　　10.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：

　　a、借款人未完全适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任; b、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实; c、以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在约定时间内办妥登记备案或预登记手续，或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续。 d、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的; f、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷,对其偿债能力产生不利影响的; g、借款人对其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。 h、发生第10.2条所述情形，借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的; i、影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

　　10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。

　　10.3借款人违约，除第11.2条的约定外，贷款人有权采取本合同约定和法律规定的其他措施。

　　第十一条扣收

　　11.1借款人未按照约定偿还到期(包括提前到期)贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在XX市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，但是贷款人应当通知借款人。对于因借款人联系方式变更造成贷款人无法电话或信函通知的，贷款人可以公证送达等各种法律认可方式履行告知义务。

　　11.2贷款人扣收借款人未到期的定期存款时，需全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息，其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失，由借款人承担。

　　第十二条费用

　　订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款垫付之日起计收活期存款利息。

　　第十三条共同借款

　　本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。

　　抵押条款

　　本合同项下贷款由借款人或第三方提供抵押担保时，抵押人承诺并遵守如下条款：

　　第十四条抵押物

　　14.1抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　14.2《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。

　　14.3贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添加物，以及因抵押物毁损、灭失、或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

　　14.4抵押人应妥善保管和使用抵押物，保证抵押物的完好，贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况，抵押人应予配合。

　　14.5抵押权存续期间，抵押人出租抵押物的，应当通知贷款人并将抵押的事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的的收益，按照第14.8条的约定处理。

　　14.6抵押物发生或可能发生损毁、灭失的，抵押人应及时告知贷款人，并立即采取措施防止损失的扩大，及时向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。

　　14.7抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为;造成抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

　　14.8抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理：

　　a、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务; b、存入贷款人指定的账户，以担保借款人债务的履行; c、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值; d、双方另行约定的其他方式。抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的，抵押人可将上述价值自由处分。

　　14.9抵押人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额补偿。

　　分页阅读第1页：借贷条款第2页：第十五条担保范围第3页：其他条款

　　第十五条担保范围

　　抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第十六条抵押登记

　　16.1本合同签订后，抵押人和贷款人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管;抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的，抵押人和贷款人应办理变更登记。

　　16.2抵押物为尚未取得产权的房屋的，应在本合同签订之日起30天或贷款人另行要求的时间内办妥登记备案或预抵押登记手续。抵押人获得房屋所有权证书后，应在30天或贷款人要求的时间内办妥正式抵押登记手续。在取得房屋他项权利证书之前，抵押人的房屋所有权证书原件应由贷款人保管。

　　16.3借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，贷款应积极协助抵押人办理注销登记手续。

　　第十七条抵押物的处分

　　17.1发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：

　　a、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿; b、发生第14.6条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保; c、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。

　　17.2未经本抵押权人同意，抵押人不得将本抵押合同项下的抵押物再行抵押或发生其他任何有损抵押权人权利的行为。抵押人违反此约定的，抵押权人有权宣布贷款提前到期，并申请人民法院强制执行。

　　17.3处分抵押物的所得在偿还抵押物担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分及时退还抵押人。

　　17.4贷款人处分抵押物时，抵押人应予积极配合。对本合同项下依法设定抵押的抵押人及其所扶养家属居住的房屋，在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，抵押人应当在六个月内主动腾空房屋。如果贷款人同意向抵押人提供临时住房，抵押人应当向贷款人支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

　　17.5贷款人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。质押条款本合同项下贷款由借款人或第三方提供质押担保时，出质人承诺并遵守如下条款：

　　第十八条质物

　　18.1出质人自愿为借款人在本合同项下的债务向贷款人提供质押担保，质物详见本合同附件《质物清单》。《质物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　18.2《质物清单》对质物价值的约定，不作为贷款人处分质物时的估价依据，不对贷款人行使质权构成任何限制。

　　18.3贷款人质权的效力及于质物所生的孽息，以及因质物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金。

　　18.4质物价值发生了不利于贷款债权的变动的，贷款人有权要求借款人或出质人补足质物价值，借款人或出质人应在贷款人要求的时间内补足。

　　18.5质物移交贷款人保管的，贷款人负有妥善保管质物的义务，因保管不善造成质物灭失或者毁损的，贷款人应当承担民事责任。贷款人不能妥善保管质物可能使其灭失或者毁损的，出质人可以要求贷款人将质物提存，或要求提前清偿债务而返还质物。

　　18.6出质人所获得的质物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分质物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理：

　　a、清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务; b、存入贷款人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行; c、用于修复质物，以恢复质物的价值; d、双方另行约定的其他方式。出质人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的，出质人可将上述款项自由处分。

　　第十九条担保范围

　　质押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、质物保管费用、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第二十条交付和登记

　　20.1本合同签订后，出质人应将质物或权利凭证交付贷款人，贷款人验收无误后应向出质人出具收押凭据，质物的保管费用由出质人承担。

　　20.2本合同项下质物依法需办理质押登记的，出质人和贷款人应及时到有关登记机关办理质押登记手续;登记事项发生变化依法需经变更登记的，出质人和贷款人应及时办理变更登记。借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，贷款人应积极协助出质人办理注销登记手续，并将相关权属文件退还出质人。

　　第二十一条质物的处分

　　21.1发生下列情形之一，贷款人有权将质物拍卖、变卖、兑现、提现，以所得价款优先受偿，或经与出质人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务：

　　a、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿; b、发生18.4条所述情形，出质人或借款人未按贷款人要求补足质物价值的; c、贷款人与出质人约定将质物兑现或提现偿还到期债务; d、贷款人依法可以处分质物的其他情形。

　　21.2质物的兑现或提现日期先于主债务履行期的，贷款人可以在债务履行期届满前兑现。贷款人依前款约定兑现价款后，应与出质人协商，将兑现的价款提前清偿所担保的债权或存入贷款人指定帐户，以担保借款人债务的履行。

　　21.3质物的兑现或提现日期后于债务履行期届满日，借款人在债务履行期届满后30天内仍未清偿债务的，贷款人有权将质物提前兑现或提现，以所得价款清偿所担保的债权，因提前兑现或提现产生的损失由出质人承担;如果质物在借款人债务履行期届满30天内到期的，贷款人应在质物到期日按第21.2条约定的方式处分质物。22.4未经本质押权人同意，质押人不得将本质押合同项下的质押物再行质押或发生其他任何有损质押权人权利的行为。质押人违反此约定的，质押权人有权宣布贷款提前到期，并申请人民法院强制执行。

　　21.5处分质物的所得在偿还质押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分及时退还出质人。保证条款本合同项下贷款由第三方提供保证担保时，保证人承诺并遵守如下条款：

　　第二十二条保证方式

　　保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。

　　第二十三条保证范围

　　保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的.费用和借款人所有其他应付费用。

　　第二十四条保证期间

　　保证人承担保证责任的期间按下列第种方式确定：

　　24.1阶段性连带责任保证：保证期间为贷款到期之日起两年，但是自办妥正式抵押登记手续并且贷款人已收到房屋他项权利证书之日起，保证人的保证责任自动解除，但对在此之前已到期的借款人的债务，保证人仍应承担保证责任。

　　24.2全程连带责任保证：保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。

　　第二十五条扣收

　　保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在XX市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。扣收保证人的定期存款的，按第11.2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人。

　　分页阅读第1页：借贷条款第2页：第十五条担保范围第3页：其他条款

　　其他条款

　　第二十六条转让

　　26.1贷款人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出。由于贷款人权利转让需要变更抵押或质押登记的，抵押人或出质人应予以配合。

　　26.2未经贷款人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。

　　第二十七条借款人和担保人承诺

　　27.1贷款发放后，借款人与售房人就所购房屋质量、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均不减少或免除借款人的还款责任，也不限制、减少或免除担保人的担保责任，本合同应正常履行。

　　27.2发生下列情形之一，无需经担保人同意，担保人仍应继续按照约定履行担保责任：

　　a、借款人和贷款人协商同意变更借贷条款，但是未加重借款人的责任的; b、贷款人宣布贷款提前到期的; c、贷款利率依据第四条约定进行调整而导致利息增加的; d、贷款人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。

　　第二十八条保险

　　28.1如果贷款人要求，抵押人/出质人应办理抵押物/质押物保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。保险费用由投保人负担。

　　28.2保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。保险赔偿金应按照本合同第14.8条的约定处理。

　　28.3在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前，抵押人/出质人不得以任何理由中断或撤销保险;如保险中断或撤销，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由借款人和抵押人/出质人承担。

　　第二十九条公证

　　第三十条通知

　　发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知贷款人：

　　30.1借款人的其他任何债务到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人未予履行其应当承担的担保责任或其他义务;

　　30.2涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的;

　　30.3地址、联系方式、工作单位发生变更;

　　30.4抵押物被查封、扣押、冻结、征用、被列入拆迁范围或发生权属争议;

　　30.5担保人为法人或其他组织的，其经营机制发生变化，包括但不限于：股份制改造、承包、租赁、合并、分立、联营、合资或合作;歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销工商行政登记;企业章程、法定代表人、股权等发生变更;

　　30.6影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

　　第三十一条保密

　　贷款人应依据有关法律规定，对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密，但下列情形除外：

　　31.1贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保人的相关信息。

　　31.2借款人、担保人在本合同项下发生违约行为的，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。

　　31.3法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。

　　第三十二条独立性

　　本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款、质押条款或保证条款的效力，担保人仍应按照约定承担担保责任。

　　第三十三条争议解决

　　本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决;协商不成，按下列第种方式解决：

　　33.1提交仲裁委员会在进行仲裁。

　　33.2向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　33.3

　　第三十四条其他

　　34.1贷款人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。

　　34.2本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。本合同中的“担保人”分别指抵押人、出质人或保证人;本合同项下有两种或两种以上担保的，“担保人”指所有提供担保的合同当事人。

　　34.4本合同一式份，合同当事人和各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十五条补充条款

　　贷款人(公章)：负责人或授权代理人(签字)：

　　借款人(签字)：共同借款人(签字)：

　　合同签署日期：年月日分页阅读第1页：借贷条款第2页：第十五条担保范围第3页：其他条款

购房借款合同5

　　甲方：_________

　　身份证号码为________________________

　　现住___________________________

　　乙方：_________

　　身份证号码为________________________

　　现住___________________________

　　法定代表人(单位)_________

　　甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借款。经双方协商，自愿达成如下协议：

　　一、乙方借给甲方人民币___元(大写：______元整)，甲方应于xx年xx月xx日前归还完毕。

　　二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期间在乙方享有的股份分红______元作为还款。在此期间，若甲方的.股份分红总额不足捌万元的，甲方需将不足部分补齐还给乙方。

　　三、甲方等人对第一项的借款______元整承担连带偿还责任。

　　四、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

购房借款合同6

　　甲方(借款人)：

　　乙方(出借人)：

　　甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

　　第一条具体约定：

　　(一)、借款方向贷款方借款人民币300万元。于___年____月____日前交付甲方提供的银行账户

　　(二)、借款用于甲方在轮台县建设一对加油加气站。

　　(三)、本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动。

　　(四)、本合同借款期限__月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同规定的借款期内，月利率为3%(百分之三)。

　　(五)、借款方保证从___年____月____日起至___年____月____日止,按本合同规定的利息偿还借款。借款方如果不按期归还款，逾期部分按月利率6%计算利息。

　　(六)、本合同借款的担保方式为_个人无限连带保证反担保_(见第二条保证条款)。

　　(七)、本合同自签订日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

　　第二条、保证条款：

　　(一)本合同的保证方式为连带责任保证。

　　(二)保证人保证担保的范围：

　　1.本合同项下的借款本金、利息、罚息;

　　2.违约金、赔偿金、补偿金;

　　3.为实现债权和质权而支付的费用(包括但不限于因违约方发生的.律师费)。

　　(三)保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，直至借款人在本合同项下所有债务全部清偿完毕止。

　　(四)本合同项下保证人的一切义务均具有连续性。第三条违约责任

　　一、发生下列情况之一即构成违约：

　　(一)甲方改变借款用途;

　　(二)甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息;

　　(三)甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况;

　　(四)合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保险;

　　(五)保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查;

　　(六)保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保;

　　(七)甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。

　　二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：

　　(一)按中国人民银行的规定计收罚息和复利;

　　(二)要求甲方立即提前偿还部分或全部借款。

　　(三)其他法律允许的措施。

　　第四条纠纷的解决

　　本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。

　　甲方(借款人)：_____________________

　　乙方(出借人)：____________________

　　丙方(保证人)：____________________

　　合同签订日期：

购房借款合同7

　　出借方：________; 借款方：________; 担保方：________。

　　三方经过充分协商，特签订本合同。

　　第一条自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款计人民币_________元。还款计划如下：

　　第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期借款罚息同。

　　第三条借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。

　　第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中国人民银行延付款计算办法计算罚息。

　　第五条借款方的`借款由担保人用_______作担保,担保期限为_______,担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。第六条借款到期后，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)依法承担连带责任。

　　第七条本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，担保方一份。第八条本合同经双方签字之日起生效。

　　出借方：________(章)

　　借款方：________(章)

　　担保方：________(章)

　　签约日期：

购房借款合同8

　　贷款人：_________________________

　　借款人：_________________________

　　根据《_________住房困难实施方案》的规定，为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知识创新工程的目标，甲方对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议：

　　第一条借款人的资格条件

　　借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下的现在岗的中青年科技骨干，包括所属公司人员。其资格由借款人的'工作部门和所任教处共同确认。

　　第二条借款人的购房补贴标准

　　根据《方案》的规定，借款人的购房补贴面积为_______平方米，全额/差额补贴金额为_______元人民币。大写：_________元整

　　第三条借款的用途

　　本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。

　　第四条借款的程序

　　乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。

　　第五条借款人所购房屋的产权归属

　　借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。

　　第六条乙方工作年限的具体计算方法

　　乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。

　　本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄。

　　第七条经计算，乙方尚须还款_________元人民币。大写：_________________元整。

　　第八条乙方为甲方工作年限未满的处理

　　乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。

　　第九条担保

　　乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。

　　担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。

　　第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算。

　　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_______________乙方：__________

　　法定代表人：_________

　　_________年_______月_______日________年_____月_____日

　　签订地点：___________________签订地点：______________

购房借款合同9

　　编号A：

　　个人购房借款/担保合同

　　借款人：

　　贷款人：

　　抵押人：

　　出质人：

　　保证人:

　　特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

　　本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借款条件

　　第一条贷款种类与金额

　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元（大写：）（大小写不一致时，以大写为准）。

　　A、个人购置住房贷款

　　B、个人购置商用房贷款

　　C、个人自建房贷款

　　D、其他:

　　第二条贷款用途与担保方式

　　2.1 本合同项下贷款用于购买/自建坐落于________________，建筑面积______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面积______平方米的车位。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第套住房（相关认定标准按照监管规定处理）。

　　2.2 本笔贷款的担保方式为，具体约定见本合同相关担保条款。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、保证

　　D、其他

　　第三条贷款期限

　　本合同项下贷款期限为，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条贷款利率

　　4.1 贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（上/下）浮 %确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准,并按下列公式换算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4.2 贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理：

　　A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的'利率；

　　B、在贷款期限内不调整；

　　C、其他：。

　　4.3 贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效。

　　第五条放款

　　5.1 贷款发放或继续发放的前提条件是以下第项：

　　A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

　　B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

　　C、其他

　　5.2 根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。

　　借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

　　借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。

　　5.3 借款人授权贷款人按以下第种方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：

　　A、将贷款一次性划入下列账户：

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准。

　　5.4 贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，划出日即为实际放款日，因贷款资金划付产生的费用由借款人承担，除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。

　　5.5 本合同生效以后，贷款发放以前，抵押物因毁损、灭失等原因造成价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。

　　第六条还款

　　6.1 经协商一致，借款人按下列第种方式偿还贷款本息：

　　A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　每月本息还款额＝

　　（1＋月利率）还款月数－1

　　贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数

　　B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　+（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率

　　每月本息还款额＝

　　贷款期月数

　　贷款本金

　　C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　+（贷款本金－已还本金）×日利率×本期实际天数

　　每月本息还款额＝

　　贷款期月数

　　贷款本金

　　D、按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

　　每期本息还款额＝还款期数（1＋每期利率）－1 贷款本金×每期利率×（1＋每期利率）还款期数

　　E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

　　+（贷款本金－已还本金）×日利率×本期实际天数

　　每期本息还款额＝

　　贷款期数

　　贷款本金

　　F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写）元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额遇利率调整保持不变，但若借款人一直按照最低还款额偿还贷款，利率调整可能会导致最后一期的还款金额与本条款约定的

购房借款合同10

　　甲方：(出借人)：

　　法定代表人：

　　乙方：(借款人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方与甲方存在劳动关系，根据乙方的工作年限和工作表现，甲方为了激励老员工积极稳定的工作，同意借款给乙方用于购房。

　　为明确甲乙双方权利义务关系，保持劳动关系的和谐稳定，经甲乙双方共同协商达成如下协议，双方共同遵守：

　　一、借款条件及用途乙方向甲方申请借款用于购房，不得把购房借款转作其他用途。

　　乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件;

　　二、借款金额甲方同意借给乙方人民币元。

　　三、乙方满足以下前提条件后，甲方支付借款给乙方乙方所购房屋由乙方直接与房地产开发商签订，购房付款方式采取银行按揭贷款付款方式，当由乙方出具相应的借条给甲方时，甲方借款给乙方。

　　四、借款期限、利息及方式

　　1、借款期限为年月日至年月日。

　　2、符合本协议第五条规定的提前收回借款的情况，借款期限按该第五条规定处理。

　　3、借款利息根据本协议第五条处理。

　　4、借款支付方式：

　　五、特别情况下借款的处理

　　1、在本借款协议签订后，乙方同意按照劳动合同规定为公司服务年，如乙方按照劳动合同的约定实际为公司服务满年的，借款期限内甲方同意不收取借款利息;

　　2、本次借款为结清前，甲方不再向乙方提供二次借款;

　　3、在下列情形下乙方有权提前收回借款

　　(1)、甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解散，乙方应在接到甲方还款通知后7 日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。

　　(2)、乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7 日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;

　　(3)、乙方挪用借款非用于购房的或非用于本人购房的，乙方应在接到甲方还款通知后日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的.4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;

　　(4)、乙方存在《劳动合同法》第39条的情形如违反严重违反甲方的规章制度，严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的等被甲方单方解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7 日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;

　　(5)、甲方根据《劳动合同法》第40条解除与乙方的劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7 日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。

　　六、本合同由双方于市区签订，在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决，协商未果，任何一方均可以向本合同订立江区人民法院提请诉讼。

　　七、乙方的劳动合同(起始期限：)作为本合同附件。

　　甲方(签字盖章)：

　　乙方(签字盖章)：

　　联系方式：

　　签订日期：年月日

购房借款合同11

　　甲方（贷款人）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方（借款人）：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　电话：

　　丙方（担保人）：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　电话：

　　乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。

　　第一条、借款条、件及用途

　　1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）；

　　2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证；

　　3、丙方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。

　　第二条、借款金额

　　1、根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币___元（大写：___）。

　　2、如实际放款日与该约定借款日期不符，以实际借款日期为准。

　　3、乙方应同时出具收据，乙方所出具的收据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条、借款期限

　　借款期限年，自甲方发放贷款之日起计算。

　　第四条、乙方指定账户

　　甲方于__年__月__日前通过自身银行帐户或指定的'帐户向乙方划入本合同约定借款，乙方指定接收借款的帐户为：___

　　户名：

　　帐号：

　　开户行：

　　第五条、贷款利率和利息

　　借款期限内甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长年（即至__年__月__日止）。

　　第六条、还款

　　1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。

　　2、乙方每月应向甲方偿还本金的数额为：从乙方为甲方工作所获得的绩效奖金收入中的元用以还款并委托甲方从工资中代扣。

　　3、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。

　　第七条、保证条、款

　　乙方保证：必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。否则，甲方有权要求乙方立即还清借款，所产生的法律后果由乙方自行负责。

　　第八条、甲、乙双方的主要权利和义务

　　1、乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款；

　　2、甲方有权调整乙方月还款数额；

　　3、乙方应在合同约定的期限内归还全部本金；

　　4、在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。

　　5、当甲方认为乙方发生或可能发生影响偿还能力之情形时，甲方有权提前收回借款，乙方应及时返还。

　　第九条、担保

　　1、担保方式：连带责任保证。

　　2、担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。

　　3、担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。

　　4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。

　　第十条、特别约定

　　如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争：

　　1、要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息；

　　2、要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准）【或按该时点市场评估价，由第三方中立评估公司评估】，在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。

　　第十一条、违约责任

　　1、乙方如不按协议规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之二十的违约责任。

　　2、如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，按年利息24%计算，自借款之日计至还清之日止。

　　3、因为乙方的违约，则甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等全部由乙方承担。

　　第十二条、争议的解决方式

　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商或调解不成的，双方均须依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十三条、本合同

　　本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共四份，甲方执两份，乙方、丙方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　签约代表：

　　__年__月__日

　　乙方（签名、手印）：

　　__年__月__日

　　丁方（签名、手印）：

　　__年__月__日

购房借款合同12

　　告贷人：(以下简称甲方)

　　告贷人：(以下简称乙方)

　　确保担保人：(以下简称丙方)

　　为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为：(以下简称“合同”)的个人购房告贷及担保合同的`实行，经三方当事人洽谈一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，详细如下：

　　1﹑原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所。

　　2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积

　　3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价

　　4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。

　　除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变。

　　本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能。

　　本协议自各方签字盖章之日起收效。

　　本协议一式份，各方各执一份，效能相同。

　　告贷人(盖章)告贷人

　　担任人(典当人)

　　或授权代理人

　　确保担保人(盖章)

　　法定代表人或授权代理人

　　年月日

购房借款合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　一、借贷人与借款人签订购房借贷合同时，双方应认真阅读购房借贷合同。购房借贷合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、购房借贷合同必须由借贷单位的法定代表人或委托代理人和借款人亲自签章，并加借贷单位公章方为有效。

　　三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。

　　四、双方经协商一致后，对购房借贷合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的`补充协议，作为购房借贷合同的附件，与购房借贷合同一并履行。

　　甲方(盖章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　_________年________月_______日

购房借款合同14

　　出借人：(本合同简称为”甲方”)

　　告贷人：(本合同简称为”乙方”)

　　告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”)

　　甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起恪守：

　　第一条告贷还款内容

　　1.告贷人：xxxx

　　2.出借方向告贷方出借人民币总金额为小写

　　3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号xx,出款人收到告贷确认书为凭。

　　4.告贷方已于xx年xx月xxxx日收到了告贷。

　　5.两边约好的告贷期限为xx天，年xx年xx月xx日)。

　　6、如告贷方对本合同告贷逾期，则乙方须额定付出违约金给甲方，违约金按告贷总金额的每天仟分之四计收。

　　6.告贷人许诺该笔告贷只用于收买xx，确保不挪作他用。

　　7.还款方法：告贷方在告贷期限届满内以现金方法将告贷本金打入出借方帐户。

　　第二条乙方职责和职责

　　1.乙方应照实向甲方供给与告贷相关的材料,供给实在的本年度月财政报表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存告贷状况;生产运营、财政活动状况及告贷资金运用去向，还款资金来源;告贷人和担保人还需供给工商管理部门处理年检手续的营业执照及公司章程等材料。

　　2.与本合同有关的悉数费用均由乙方付出或许归还。该费用包含但不限于甲方为完结债款而产生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而产生的费用、典当物品产权搬运而产生的税费和相关费用等)和其他不行估计而实践产生的.费用。

　　3.在本合同有用期限内，如乙方运营管理不善或与第三方产生债款胶葛，或许担保人财政状况呈现较大问题时，甲方有权提早回收合同告贷。

　　第三条担保

　　1.丙方赞同本合同乙方的确保人，确保乙方彻底实行本合同中的悉数职责及承当因本合同悉数条款所产生的民事职责。

　　2.确保规模：包含确保乙方在任何状况下都应按合同的规则付出告贷本金金额、告贷利息。假如乙方违约或乙方呈现其它危及甲方利益的行为或呈现甲方有权提早免除合同的景象时，则由确保人无条件向甲方承付乙方敷衍的悉数债款，确保人对该笔告贷负有归还的无限职责。本款及以下条款中所提“悉数债款”包含乙方的告贷本金、利息和第二条第二款所说到的“悉数费用”。

　　3.确保方法：连带职责担保。本担保是独立的、不行吊销的、持续的担保。确保人的确保职责不因本合同改动实行期限或标的、或本告贷合同悉数或部分无效、可吊销而有所改动，也不因告贷人和确保人任何改动本身运营或管理体制的行为而有所改动。

　　4.确保期间：自合同开端实行直至届满后两年。如甲、乙两边洽谈赞同改动合同的实行期限或标的，无需另行告诉确保人，确保人持续为乙方承当连带确保职责。确保期间至改动合同约好的主债款实行期满后两年。

　　5.补偿：确保人不行吊销地确保，出借人因确保人的确保行为无效或未实行或推延本合同的任何条款而遭受的任何丢失，确保人均承当连带补偿职责。

　　第四条其他约好

　　未尽事宜，签定补充协议。如产生胶葛，由甲、乙、丙三方洽谈处理。如需申述，则在合同实行地法院申述。

　　第五条合同收效及停止

　　本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙两边及乙方确保人盖章签字后收效。本合同自其项下乙方对甲方所负的悉数债款清偿结束后停止。

　　出借人(甲方)

　　签(章)字

　　告贷人(乙方)

　　签(章)字

　　告贷人的担保人(丙方)